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2024年3月7日 · 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般 房屋貸款 與循環型貸款的房貸產品。 簡單講就是，理財型房貸可以靈活運用你的貸款額度，還了又借、借了又還，你可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。 1.理財型房貸跟一般房貸的差別？ 一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。 銀行會在原本的房貸（甲型貸款）外，給貸款人一個可循環動用的額度（乙型貸款），借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿出來使用。 2.理財型房貸跟原屋融資的差別？
2023年2月23日 · 回復型房貸就是傳統型房貸與循環型房貸的結合，換言之，您會獲得2筆還款帳號。 除可提供您貸款購屋之外，您每期還款的本金，更可直接轉變為循環額度，再繼續動用出來，讓您的資金運用更為靈活！ 例：Stacy跟渣打貸款房貸時核准了新台幣800萬元的額度，撥款時會撥傳統額度新台幣799萬元+循環額度新台幣1萬元。 在經過一年後陸續還款新台幣100萬本金，該筆還款就會轉變為可繼續循環動用的額度，變為新台幣101萬。 資產活化，價值再造. 無論是已經還款完畢、或是尚在還款、轉貸等等的房屋，皆可轉變為可隨時動用的循環額度備用金，充分利用房屋價值，再造資產活化。 隨借隨還，不動用不計息. 在可使用的循環額度內，隨借隨還，不動用不計息，且每次動用完全免收額外手續費。
回復型房貸. 在約定的金額及期間內，您所償還的每一塊錢本金，都可隨時再借出來，應付不時之需。 償還的本金愈多，回復的可動用額度也愈高。 線上申請 專人聯絡 貸款試算. 產品說明. 問與答. 產品特色. 還款變現金. 每月已還的房貸本金會自動轉成您隨時可動用的額度，不用重新申請。 動用好省息. 動用部分按日計息，未動用的部分不計息。 使用好方便. 可動用額度與您的活儲帳戶相連結，配合支票、金融卡等可隨時提領動用。 免費貸款諮詢. 無論資金需求如何，皆提供您專屬房貸專員，及早作好資金規劃。 貸款內容. 注意事項. 貸款利率：2.65%～4.12% (機動計息)。 優惠專案帳務管理費：總額度之2%。 各項費用總金額：NT$6,500~NT$20,000。
什麼是循環型房屋貸款? 隨借隨還、資金調度靈活，可透過ATM、網路銀行或網路銀行APP動用資金。 適用對象. 銀行往來信用紀錄正常，且於本行開立有活期性存款帳戶之本國國民。 貸款期間. 一年一約，屆期視信用狀況自動續約。 其他相關費用. 各項相關費用總金額，共計新臺幣 5,000元~20,000元；使用帳管費 500 元/月。 注意事項. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。 且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 計算範例: (1) 貸款利率: 2.82%~4.16%， (2)各項相關費用總金額：新臺幣 5,000元~20,000元， (3)使用帳管費：新臺幣500元/月。
結語. 回復型房貸是什麼？ 如果您在市面上經常看到「循環型房貸」、「透支型房貸」、「理財型房貸」，相信您一定十分好奇循環型房貸、透支型房貸分別是什麼，其實都是「回復型房貸」的別稱。 回復型房貸意思是指 將貸款人已清償的房貸額度，自動轉成可隨時動用、隨時借款的理財額度 ，也就是說，只要房貸戶還款一段時間，累積一筆本金後，就能以此作為借貸籌碼向銀行貸款，且利率還可能優於信貸。 在有使用資金的需求時，可以直接動用，有動用此一額度才會計息，是一個方便貸款人靈活運用房貸的商品。 相關文章 理財型房貸能理財嗎？ 以錢滾錢才能聰明致富. 回復型房貸有什麼特點？ 回復型房貸有以下4大特點： 銀行會根據貸款人已清償的房貸金額，提供循環額度，可隨時動用，不動用也不會計息。
特色介紹. 常見Q&A. 產品簡介. 貸款變靈活：您的房貸由您靈活組合，輕鬆擁有一個理財額度，讓您能一邊繳房貸、一邊用現金。 不用不計息：循環動用，隨借隨還，按實際動用天數計息，不動用不計息，幫您節省利息費用支出。 使用最方便：可透過存摺、ATM、支票本、語音電話及網路銀行等多種方式動用額度，使用最方便。 理財超彈性：有需要就提領，把握投資最佳時機，不怕資金缺乏；有餘錢就存入，立刻自動償還本金，減輕利息負擔。 備用真即時：裝潢、買車、旅遊…精緻生活即刻享有；繳稅、進修、醫療…備用金及時支應。 房屋貸款注意事項： 本總費用年百分率之計算基準日係依本行113.5.23定儲利率指數 (月)調整日期訂定之，實際利率仍請詳閱最新之本行官網定儲利率指數說明。
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