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- 為什麼銀行估價老是低於成交價？
- 實價登錄的價格一定準確嗎？謊報會怎麼樣？
- 房屋估價常見問題
為什麼銀行估價總是比其他管道還低呢？我們來看看哪些因素可能會影響房子價格： 1. 房屋地段 2. 房屋屋齡 3. 樓層 4. 鄰近設施（嫌惡設施） 5. 生活機能 6. 交通 7. 房屋抗性（風水） 8. 房型 9. 公設比 在準備自備款時，買家通常會以下列這三方提供的價格來做準備： 1. 建商建商對自己的建案價格最熟悉，但可能會為了營造熱賣的氛圍，以便之後可以成交更好的價格報價較高，對於建商提出的價格，可以自行上網多找幾個平台試算來交叉評估。 2. 仲介如果是透過房屋仲介來買賣房屋，通常需支付成交總價的2%作為仲介費，成交金額越高，仲介可以賺取的仲介費就越多，如果遇到不肖仲介，可能多花很多冤枉錢，自行找其他平台估價就顯得更加重要。 3. 銀行最後放款給你的是銀行，最終的估價結果自然也是以銀...
不可否認的是，自從「實價登錄」制度上路後，大量減少了假合約的問題，以前買房子，通常會簽兩份合約，一份是真正的買賣價，另一份是送銀行申請貸款的合約，這種合約稱為「AB約」，當然送銀行那份價格是比較高的，這樣才能貸到比較高的金額，自從實價登錄登場後，在一定程度上避免了這個問題，因為一但謊報被抓到是有罰則的。 實價登錄2.0特別針對預售屋做出較大的變革，這也是以往最遭人詬病之處，雖仍有30天的時間差，已可望大幅減少業者的操弄空間。
Q對估價的金額不滿意可以爭取嗎？如果你覺得銀行評估的價格有點低，可以多找幾家銀行評估比較，而各銀行可依物件及貸款人的條件，斟酌調整估價的金額，前提是兩者相差不大，在5%之內的合理範圍還可以接受，大幅度的調整是不可能的。2024年2月6日 · 轉貸降息划算嗎？. 教你如何計算轉貸成本及評估利與弊. 好事貸. | 申貸指南. 更新日期： 2024-02-06. 轉貸降息真的有比較划算嗎？. 轉貸降息就是，透過把貸款轉去其他銀行的方式，向新銀行爭取較低的利率，以達到降低月付金、減少利息支出的目的 ...
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2024年4月30日 · 一、機車貸款額度可以貸多少？ 機車貸款 額度相當彈性，可貸額度最高為10萬元，應可滿足一般小額資金的需求。 相較於銀行的信用貸款標準嚴格，融資機車貸款因為審核寬鬆，更容易取得所需的週轉資金。 二、機車市值會影響機車貸款額度嗎？ 機車市值並不會影響機車貸款的額度，這是因為機車貸款屬於類信貸，看重的是申請人的條件，而不是機車本身的價值。 只要工作穩定，每個月能夠按時還款，並通過融資公司的 機車聯徵 審查，甚至符合融資貸款的優質客戶條件，就有機會申請到不錯的機車貸款額度。 那麼，有哪些人可以成為融資公司眼中的優質客戶，取得相對不錯的機車貸款額度呢？ 優質客戶，至少要滿足以下條件： 正職工作任職滿6個月. 持甲乙級技術士證照且執業中，或為四師、軍公教、大企業員工. 持有信用卡且繳款正常.
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2024年4月22日 · 3.大額借款 如果你是買車資金不足、買房頭期款不夠，或有其他原因需要大筆資金，可以考慮申辦有擔保品的抵押貸款，例如：房屋抵押貸款、汽車抵押貸款，貸款金額則是依擔保品價值，最高可貸到500萬元。好事貸幫你整理了3種最常見的大額度貸款管道及
