房屋貸款期數試算 相關
廣告過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 cathaybk.com.tw
貸款5步搞定！資金到位不卡關，線上試算超簡單，即時申辦快速撥款，實現夢想找『泰』幸福！ 免保人免出門！5分鐘線上快速申貸，專人免費預約諮詢，創業、旅遊、結婚資金貸就補，線上試算！
有信貸需求，就來Money101申辦凱基銀行信貸，享首期利率0.01%，開辦費0元起。 最高可貸800萬！撥貸不限金額就送2000元即享券，立即申辦！
搜尋結果
2023年10月9日 · 以一個500萬樓價、3.0%利率的居屋單位計算，即首期為50萬、每月供款額約為2.1萬元，屬可負擔水平。 現行「30年按揭還款保證期」（「30年減樓齡」）導致「樓齡愈高，供款期愈短」甚至無法上會現象普遍. 不過，筆者強調上述受惠者普遍是「一手買家」，倘「一手買家」於10、20年後，有意放售原有未補地價居屋並轉購私樓，並非易事，難度則未必源於找不到買家，而是新買家因居屋樓齡漸增、按揭保證期逐漸縮短，終未能取得合理按揭而卻步。 縱使局方屢次重申，房委會並無規定有關還款期必須與按揭保證期同時結束，但現實是，有關措施已直接影響買家向銀行或財務機構、申請「居二」的合理按揭年期、成功申請按揭和成交的機會。 簡單來說，現時的情況就是：「樓齡愈高，供款期愈短」。
3 天前 · 熱爆話題. 居屋2024｜白表綠表申請資格+時間表+入息上限 這4類人不可申請. 撰文：布萊恩. 出版： 2024-06-01 16:40 更新：2024-06-01 17:31. 200. 【居屋2024／申請時間／申請資格／白表／綠表／入息限額／時間表／居屋2024申請登記資格懶人包】「居屋2023」申請者正在輪候揀樓，對於未能抽中較前籤號，又或是打算新一期居屋的市民，已開始關心「居屋2024」的資料。 根據過往資料，2024年居屋申請日期一般定在何時？ 綠表、白表申請資格？ 入息限額？ 申請方法？ 以下一一話你知。
2022年2月23日 · 財政司司長陳茂波今（23日）發表新一份《財政預算案》，包括放寬按保樓價上限，首置人士申請最高80%按揭貸款，樓價上限將由1,000萬提升至1,200萬元，而申請最高90%按揭貸款的樓價上限則由現時800萬提升至1,000萬元，即日生效。. 購買1200萬物業首期降低 ...
2023年11月14日 · 消息人士指，房委會建議在第二市場出售的居屋、綠置居和租置計劃單位的按揭貸款保證期，自單位的首次轉讓日期起計，延長至50年，在新安排實施後，估計剩餘保證期超過10年的居屋／綠置居單位，將可增至98%，而租置計劃單位則可急增至100%。 消息續指，房委會將為準按揭人提供首80%的按揭擔保，餘下的成數則可申請按證保險公司提供的按保計劃，即資助出售單位的白表和綠表申請者，可分別取得最高90%各95%按揭貸款。 據悉，當局分析後認為，有關修訂將增加房委會須承擔的財務風險。 施政報告｜二手居屋擔保期延至50年 消息：新世界項目納樂建居 劣質劏房料優先上過渡屋 消息：簡約公屋或安置輪公屋未滿三年戶 租置屋邨公眾地方5年錄800衞生等投訴 何永賢：研明年扣分制加辣. 房委會. 租置計劃. 居屋第二市場.
2023年10月26日 · 行政長官於《施政報告》提出延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期，房委會會放寬資助出售房屋的保證安排，延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，買家可獲得年期更長的按揭貸款。 相關措施惠及二手資助房屋的流轉，例如高樓齡的二手居屋。 這措施在社交平台及討論區引起熱議，不少人將政府擔保期延至50年的意思，誤解成政府擔保做到「50年按揭」，可以「供50年樓」，紛紛留言質疑「有冇咁長命供樓」、「買樓供幾代」、「wtX供50年樓？ 」、「退休死埋繼續供」、「供50年要畀幾多倍息」、「供完層樓即刻變咗危樓」、「由20至30歲儲首期，由30至80歲供樓。 供完歎世界就可以魂歸天國。 完」。 按揭貸款保證期不等於可以做到的按揭貸款年期，意思是如果期內業主斷供，政府會負責還錢給銀行。 圖為啟德居屋啟朗苑。
2023年10月25日 · + 9. 政府消息人士指，房委會一直有為銀行和認可財務機構提供按揭貸款保證安排，新措施下，有關按揭年期由房委會轉讓予買家日期起計最長為50年，當中首40年的九成按揭保證將全數由房委會擔保，而最後的10年，即樓齡第40至50年則首80%按揭會繼續由房委會擔保，而餘下的10%成數則會由按揭證券有限公司作擔保，房委會已就此與按證公司商討，預料新安排將適用於居屋、綠置居和公屋項目。 一二手單位 按揭還款期延至30年. 消息續指，現時按揭年期不足10年的二手居屋達55%，新安排後，超過10年按保年期的居屋將會增至98%。 消息人士又指，一手和二手市場單位，最長25年按揭還款期亦會延長至30年。
2021年12月11日 · + 20. 清楚78法則可以準確計算未清還的貸款中，有多少是本金，有多少是利息。 同時可以觀察出如想提早還款節省利息，那愈早清還愈能節省利息，不然去到還款期數不多時，有機會出現提前清還費用高於可節省利息的情況。 78 法則的原理適用於不同時間長短的貸款期。 例如24 個月的貸款，總利息就會攤分為300份 (24 + 23 + 22 + 21 + 20 …+ 1 = 300)，第一期還款中的利息支出就會按總利息24/300分攤；36個月的貸款就是分為666份，第一期還款中的利息支出就會按總利息36/666分攤。 再長的貸款期可以用數學公式： (首項+尾項)/2 X項數，計算出總利息分數。 相關文章：儲蓄保險｜比較AIA、AXA、宏利、保誠產品 30年預期回報差近60% 提早還款是否更着數？
