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2023年1月30日 · 央行升息. 升息效應發酵 去年12月新承做房貸利率攀7年新高. 2023/1/30 18:09. （中央社記者潘姿羽台北30日電）升息效應發酵，中央銀行今天公布去年12月的五大銀行新承做房貸平均利率持續走揚、升抵1.864%，創下2016年1月以來的新高紀錄，且在升息與政府打炒房政策夾擊之下，房市交易已明顯降溫。 央行統計，去年12月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.749%，較11月的1.596%上升0.153個百分點，且為2015年7月以來最高。 進一步觀察各類貸款利率，受到央行12月升息影響，均較11月上升，其中資本支出利率2.207%為2015年12月以來新高，週轉金利率1.696%則是2015年7月以來新高。
2024年3月21日 · 賴志昶指出，若比較2022年初反映升息前，當時5大行庫平均房貸利率為1.378%計，房貸月付3萬3930元；這6次升息後每月多繳3964元，換算每年多繳4萬7568元，較2023年平均經常性薪資4萬5496元高，房貸族壓力不言可喻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次升息半碼，並非針對房市而來，主要是4月電價調整可能帶來通膨預期，加上近期市場ETF申購資金太瘋狂，不過對於房市仍有口頭警告意味。 曾敬德指出，接下來要觀察利率屬於單一次調升，還是連續性升息，不過以過去5次升息後，房市仍反映市場基本面而走揚來看，短期應能讓市場稍稍降溫，但長期可能不會對房市造成太大衝擊。 （編輯：潘羿菁、楊蘭軒）1130321. #央行. #升息.
2022年9月22日 · 郎美囡指出，今年3月份尚未反應升息的五大銀行新承做房貸利率為1.378%，央行先前兩度升息共1.5碼後，利率來到1.703%，若以貸款新台幣1000萬元計算，20年期及30年期每月還款金額約增加1500元，如今又升息半碼，以7月份利率做足額反映，利率升至1.828%，與3月相比，每月貸款負擔預估將增加2000元以上。 郎美囡指出，回顧過去央行升息紀錄，2004年到2008年總共升息16次，2010年至2011年升息5次，這兩次升息循環中，只有2004年到2008年有2次升1碼，其他19次每次僅升半碼，顯示過去升息都傾向緩步調動。
2022年6月23日 · 中央銀行經研處副處長蔡惠美表示，購屋貸款利率達1.601%、較4月上升0.4個百分點，雖然3月央行已經升息，4月多數銀行就逐漸調升房貸利率，不過 ...
2022年7月22日 · （中央社記者蘇思云台北22日電）中央銀行今天發布5大銀行6月新承做房貸平均利率達1.614%，連續7個月走揚，也創下2020年2月以來、近2年半新高。 央行官員表示，6月利率增幅相對較小，預估7月升息效應會較明顯反映。 5大銀行的6月新承做房貸金額為新台幣606.98億元，則較5月減少78.83億元。 央行統計，6月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.440%，較5月1.435%上升0.005百分點，主要是因除部分銀行承做利率較低的大額公民營企業貸款增加，使週轉金貸款利率下降外，其餘各類貸款因央行升息利率都上升所致。
2023年5月23日 · （中央社記者蘇思云台北23日電）中央銀行今天公布4月5大銀行新承做房貸金額為新台幣468.14億元，因工作天數較少，月減115.61億元，隨著升息效應發酵，房貸利率突破2%大關、來到2.08%，衝上14年新高。 央行今天公布4月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.843%，較3月的1.753%上升0.09個百分點；4大類貸款中，除了消費性貸款利率微降之外，其餘各類貸款利率都較3月上升。 由於5大銀行房貸市占率合計約4成，相關數據變化被視為房市景氣風向球。 5大銀行4月新承做房貸金額為468.14億元，月減115.61億元。
2022年10月21日 · 9月五大銀行新承做房貸利率則持續上揚至1.731%，月增0.002個百分點，並創下105年6月以來新高紀錄。 央行經研處副處長蔡惠美說明，雖然央行9月23日升息半碼，中華郵政在9月28日跟進調整，但因為銀行調整房貸利率時間點會落後，月調也要到10月，有的銀行甚至11月才會調整，因此10月統計才會比較明顯看到央行升息的影響。 五大銀行新承作房貸金額微幅上升，蔡惠美表示，由於8月碰到農曆鬼月，很多預售屋交屋、貸款會稍微延後，9月發現部分銀行分戶貸款稍微增加。 不過，如果從六都交易量看房市的變化，9月六都建物買賣移轉棟數月減4.16%、年減14.15%，如果看今年前9月六都建物買賣移轉棟數也呈現年減1.41%。
