房貸計算公式 excel 相關
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2023年6月20日 · 在下載的房貸試算表中,只要按照銀行給你的房貸或一般貸款的條件填入下方表格中,就可以試算出你每個月所要償還的錢。 除了最左邊會自動試算出每個月所要償還的本金、利息與總額外,在貸款資訊區還可以看到整體的貸款資訊,分別如下:
excel 房貸公式. Step 1 在「貸款資料」中輸入「貸款金額」、「貸款期間」、「寬限期」,以及「多段式利率」,若為「單一利率」,將「第一階段」與「第二階段」利率空白,只需要輸入「第三階段利率」即可. Step 2 輸入每月還款日期,並向下填滿,本月份的資料會以「黃色底色」填滿儲存格顯示. 房貸試算 下載. excel 房貸公式.....Step 1 在「貸款資料」中輸入「貸款金額」、「貸款期間」、「寬限期」,以及「多段式利率」,若為「單一利率」,將「第一階段」與「第二階段」利率空白,只需要輸入「第三階段利率」即可...Step 2 輸入每月還款日期,並向下填滿,本月份的資料會..
2017年11月12日 · 市場先生製作了一個計算 貸款金額的EXCEL試算表. 可以用在各種貸款 (房貸、車貸、學貸、信貸、青創貸款)的計算上, 幫你算出「正確的利率成本」,以及「各期的現金流支出」。 也有製作了包括寬限期、分段利率等功能在EXCEL上面,可以自行調整。 使用方法很簡單,說明如下: 第一步:先下載貸款利率快速試算表: EXCEL點我下載. (雲端硬碟打開是預覽,左上或右上方可以找到下載按鈕,把檔案下載到自己的電腦上即可編輯) 功能1. 簡單利息試算: 輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數 (單位是月)」 底下就能立刻得到結果。 還款方式通常有2種: 1. 定額年金償還法: (較常見) 每期還的金額一樣,初期還本金少、繳利息多. 2. 定額本金償還法:
2024年6月6日 · 房貸試算是一項重要的財務規劃工具,能讓借款人了解每月需要償還的房貸金額。 在本教學中,我們將指導您如何使用Excel來進行房貸試算,從而幫助您做出明智的財務決策。
- 何謂本息平均攤還
- Ipmt及ppmt函數
- Cumipmt及cumprinc函數
- 第n期之貸款餘額
- 如何計算總利息
本息平均攤還的意思是,貸款者向債權者借了一筆款項,以約定的年利率,在約定的期間內每期以固定金額償還本金及利息。每期除了利息外還償還部分本金,一直到最後一期將本金還清。也就是說第一期到最後一期所繳的金額都一樣。 例如信用貸款30萬元,年利率6.5%,以每月為一期繳納利息及本金,總共分24期(2年)還清。本息平均攤還特色是每期除了繳納利息外,還得償還本金,但是每一期的本金加上利息的金額都一樣。下圖所示24期所繳納的金額,咖啡色部份是利息,青色部份是本金部分,可以看出每期兩者加總的金額都一樣(13,364),但是利息及本金的比例每期都不一樣,前期利息的份量比較多,愈到後期本金的比例就比較大。
除了反推法外,Excel提供了IPMT函數可以立即知道任何一期所繳的利息是多少,以及PPMT函數可以計算任何一期所償還的本金是多少。IPMT及PPMT函數的參數如下: IPMT(rate,per, nper, pv, fv, type) PPMT(rate,per, nper, pv, fv, type) 這兩個函數和PMT函數唯一不一樣的是多了一個第二參數per,就是要算第幾期的意思啦。例如我們要知道上圖攤還表第4期的利息部分金額是多少,可以用IPMT函數來計算: =IPMT(6.5%/12, 4, 24, 300000) =-1,433 跟上圖儲存格D11的數值一模一樣。 同樣很容易的,也可以用PPMT函數求出第4期償還本金部分是多少: =PPMT(6.5%/12, 4, 24, 300...
Excel財務函數不只可以計算某一期的本金及利息外,也可計算兩期之間總共繳納的利息是多少,或者償還了多少本金。CUMIPMT可以求出兩期之間總共繳了多少利息;CUMPRINC則可以求出兩期之間總共償還多少本金。這兩個函數的參數分別如下: CUMIPMT(rate,nper,pv,start_period,end_period,type) CUMPRINC(rate,nper,pv,start_period,end_period,type) 這兩個函數所有的參數都必須填入,不可省略。rate, nper, pv, type是貸款條件,start_perido及end_perido分別代表所要計算起始期數及結束期數。 還有這兩個函數必須安裝「分析工具箱」,否則會傳回#NAME? 錯誤。 1) 工...
如果我們想知道某一期的貸款餘額,Excel並沒有提供這樣的函數,但是可以配合CUMPRINC函數來計算得到所要的答案。例如想知道第10期末時,貸款餘額還剩多少?這時可以用貸款金額扣除掉1~10期所有償還的本金就可以了。例如本範例第10期之貸款餘額也可以由下列方式求得: =300000 + CUMPRINC(6.5%/12, 24, 300000, 1, 10, 0) --------因為CUMPRINC結果是負值所以前面用加號 =179,708
總繳利息計算方式如下: 總繳利息 = 每期本息繳款*總期數 - 貸款金額 例如範例中每期繳款13363.8754300534元,24期總共繳交 =24*13363.8754300534 = 320,733 扣除掉貸款金額30萬,全部利息等於20,733元。 我們也可以用CUMIPMT函數來計算總利息,只要將起始期數設定為1,終止期數設定為最後一期24就可以了: =CUMIPMT(6.5%/12, 24, 300000, 1, 24, 0) = -20,733 可以看出兩者答案完全相吻合。
2018年1月7日 · 大部分的人對於房屋貸款可能不是這麼了解,所樂整理了一下相關貸款的知識,與提供試算貸款的Excel 表格,方便計算房貸金額;其他貸款部分如信貸、車貸、學貸等等,也可用相同的計算概念來算。
貸款試算 (以本息平均攤還法) 輸入:. 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期. 公式:. 每月應付本息金額之平均攤還率= { [ (1+月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1+月利率)^月數]-1} (公式中:月利率 ...