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1. 其他人也問了

   買房子時,如何將房貸試算出來?

   • 買房子時將房貸試算出來是很重要的規劃，其它如信貸、車貸的貸款試算也一樣，貸款前要先試算好每個月所繳的本金與利息是自己可負擔的起，不然有時因為一時疏乎沒有衡量自己每個月的償還能力就把貸款給辦下去，往往讓自己未來要過縮衣節食吃泡麵的生活，更糟的是因為繳不出貸款而賠上了自己的信用。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼攤還?

   • 每次還款都將「本金與利息」一起平均攤還，這使得每期攤還的金額都一樣，方便購屋者理財，但因為「本金」償還的速度較慢，本利和會比本金攤還的方式還高。 銀行大多會給予三年不等的時間，讓申貸者能夠只繳利息，而不用償還本金，這段時間就稱作「寬限期」；選擇寬限期雖可讓初期繳納的費用降低，但會因為本金一直沒償還，使得每期要攤還的本利和增加。 另外，當寬限期結束後，申貸者就得再從本金攤、本息攤選擇一種方式。 如何決定房貸償還方式？ 要決定用本金攤還，還是本息攤還之前，你該規劃的是「還款時間」，原則上還款時間越短，要繳的利息就越少。

   房貸怎麼還才划算？本金攤還，還是本息攤還？

   www.moneysmart.tw/articles/房貸還款-本金攤還-本息攤還/

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   如何判斷房屋貸款成數?

   • 銀行會根據房屋坪數是否高於 15 坪，作為是否提高貸款成數的判斷因素之一。 如果房屋靠近捷運站 1,000 公尺內，或位於蛋黃區中，即使是中古屋，因為地段價值高，銀行仍願意提供高貸款成數。

   【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的 5 大原因，解析常見疑問 - 永豐 …

   bank.sinopac.com/sinopacbt/personal/article/smart-consumption/mortgage-rate.html

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   貸1200萬30年本息平均攤還的房貸,月薪多少?

   • 這個個案本身假設貸了1200萬30年本息平均攤還的房貸，每月要償還的房貸約4萬一點，個案說他只剩下1萬，可以回推他的月薪扣完健保公保等，大約5萬，月薪可能在5.5萬左右（年薪除12）。

   夫妻月薪8萬揹400萬房貸！0存款卻讓網友推爆

   tw.news.yahoo.com/夫妻月薪8萬揹400萬房貸-0存款卻讓網友推爆-085100373.html

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   為什麼房貸提前還款不划算?

   • 那麼為什麼都說提前還款不划算呢，其實最主要的原因是房貸在銀行來說屬於優質貸款，很少有壞賬、爛帳，所以銀行不希望你提前還款，而且明顯的把前期利息設計的多些，讓你形成這種心理效應，減少房貸的提前還款。 我們再來談一談通貨膨脹的問題，貨幣在不斷的貶值，物價卻在不停的上升，十幾年那之後，你每個月還的那點錢所能買到的東西跟現在相比，更是差很大了，在現在的大環境下能在銀行拿到的貸款絕對是最便宜的，一定要好好利用，所以不建議提前還款。 選擇20年或30年的房貸？ 其實房貸就是向銀行借錢買房，只要是欠債其實不管借款期多少年都是有壓力，只是壓力大小而已。

   銀行不說的秘密！買房時怎麼選擇貸款？ - 今周刊

   www.businesstoday.com.tw/article/category/80404/post/201902190011/

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   房貸怎麼還才划算?

   • 買房是許多人的夢想，但能捧著現金買房的人畢竟是少數，大多數的人都得一肩扛著房貸，才能尋到棲身之所。 然而，在選定銀行、決定房貸後，就得選對還款方式，不然每多還一年就是多好幾千塊的利息，就讓 MoneySmart 告訴你，房貸怎麼還才划算吧！ 貸款的組成基本上就是：「本金」加上「利息」，也就是「本利和」所組成的；在選擇還款方式前，你得先認識以下 3 種名詞：「本金平均攤還」、「本息平均攤還」、「寬限期」。 本金平均攤還，顧名思義就是每一期還款都需償還相同的「本金」；而每期的「利息」則會因為未還款的本金變少而減輕，也代表著每次攤還的金額會越來越低。 每次還款都將「本金與利息」一起平均攤還，這使得每期攤還的金額都一樣，方便購屋者理財，但因為「本金」償還的速度較慢，本利和會比本金攤還的方式還高。

   房貸怎麼還才划算？本金攤還，還是本息攤還？

   www.moneysmart.tw/articles/房貸還款-本金攤還-本息攤還/

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2. www.tbb.com.tw › zh-tw › personal房貸還款金額試算 : 臺灣企銀

   www.tbb.com.tw › zh-tw › personal

   • 庫存頁面

   貸款攤還計算式說明.

3. www.cathaybk.com.tw › cathaybk › personal房貸試算-每月還款金額 - 貸款試算 - 貸款 - 國泰世華銀行 - 国 ...

   www.cathaybk.com.tw › cathaybk › personal

   • 庫存頁面

   本試算結果係以每月30天為計算基礎，僅供參考，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準；本行將依您實際信用狀況及個人資力等資訊，綜合評量審查決定核准與否，並同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利。

4. 影片

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     8:25

     youtube.com

     [蕾咪] 房貸利率試算！還房貸的3種方法？本金攤還、本息攤還哪個好？

     2020年5月24日

     觀看次數：10萬

   • 

     2:31

     banks.tw

     房貸利率怎麼算？本息平均攤還公式房貸試算，輕鬆計算月付額

     2019年9月7日

   • 

     0:27

     youtube.com

     房貸怎麼還最省？一張圖秒懂本金攤還＆本息攤還的差異！#財經 #理財 #貸款 #金融 #知識分享 #借錢那些事 #銀行貸款 #房屋貸款 #好事貸 #貴哥來開講 #貴哥來解答

     2023年7月7日

     觀看次數：2684

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5. mortgage.591.com.tw › calculator房貸計算器-2024版-591房屋交易網

   mortgage.591.com.tw › calculator

   • 庫存頁面

   591房貸計算器為您提供2024最新在線房貸試算表，包括本息攤還、本金攤還等計算類型，方便您買賣房屋的計算需要，最方便好用的房貸計算器就在591房屋交易網。.

6. www.tcb-bank.com.tw › personal-banking › loan還款金額試算 | 合作金庫銀行官方網站 - TCB BANK

   www.tcb-bank.com.tw › personal-banking › loan

   • 庫存頁面

   還款金額試算. 什麼是本息平均攤還？. 意思是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。. 範例：小庫借款2,000,000元，貸款期間：120個月（寬限12個月），第一階段1-12個月年利率2%，每月攤還本利和為 ...

7. pip.moi.gov.tw › V3 › c房貸試算 | 內政部不動產資訊平台 - Ministry of the Interior

   pip.moi.gov.tw › V3 › c

   貸款試算 (以本息平均攤還法) 輸入：. 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期. 公式：. 每月應付本息金額之平均攤還率＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ...

8. www.taishinbank.com.tw › TSB › personal本息平均攤還法 - 台新銀行

   www.taishinbank.com.tw › TSB › personal

   • 庫存頁面

   本息平均攤還法是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。 台新行動銀行APP 投資理財一手包辦

9. www.sinyi.com.tw › buy › loan房屋貸款試算、本息平均攤還試算 - 信義房屋

   www.sinyi.com.tw › buy › loan

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   信義房屋房貸試算協助您計算每月房貸還款金額，包含本息平均攤還試算、有還本寬限期貸款試算、兩階段調息月付額試算、購屋能力試算，助您快速試算房貸。