持分土地買賣優先購買權 相關
廣告想持分土地買賣？交給專業代辦團隊為您提供全面服務，讓土地買賣也可以省時、輕鬆又安心。 土地買賣疑問多？快找專業代辦團隊為您解決一切繁瑣，給您好價格，讓您省時又省力，馬上諮詢！
- 立即與我們聯繫
手上有閒置土地想換現金？
需要容移代辦？找我們準沒錯！
- 客戶滿意度高達99.9%
經手超過68980筆以上交易
12年專業經驗，一站式便利服務
- 立即與我們聯繫
熱忱服務在地深耕20多年！馬上諮詢，讓您一手掌握新北、桃園地區工業地、農地建地資訊！ 提供工業用地、廠房、廠辦、店面、高總價住宅輕鬆搜尋，豐富物件資訊，滿足您的需求！
搜尋結果
其他人也問了
持分土地可以買賣嗎?
不動產有優先購買權嗎?
土地法第73條之1規定優先購買權的要件是什麼?
土地持分是什麼意思?
2022年1月4日 · 依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 」，也就是說，若土地共有人，必須要先通知其他共有人，這常造成共有人間彼此訴訟的原因。 因此，持分土地的出售要格外小心，以免出賣人變成被告。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，日前有名共有人想將一筆持分8分之1的農地出賣予第三人，為了符合土地法第34條之1的規範，賣方以存證信函通知另外20多位共有人，將成交價、條件通知共有人，於函到15日內主張優先購買權，竟然收到10位共有人主張優先購買權的回函，也就是該筆持分8分之1的土地，原買方無緣承買，改由回函的共有人，按目前名下的持分比例，優先購買。
優先購買權. 土地法 §34-1 第四項：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 當共有人數越少，土地的利用將更能發揮，為了不讓共有關係更加趨於複雜，土地法 §34-1 第 4 項規定：當有共有人想要出賣自己的持份給第三人時，應該事先以書面通知其他共有人，使其他共有人可以主張自己的優先承購權，並以同一價格進行購買，以減少共有人的人數。 優先購買權被破解怎麼辦？ 許多以房地產生財的業者，可能會為了防止少數人使用優先購買權，進而想出各式奇招想要進行破解，例如常見的像是業者與多數共有人串通，謀劃一個「假的」 地上權 人，而地上權人在法律上的優先購買權是優於少數共有人的，因此少數共有人便可能會失去優先購買權。
範本下載. # 土地法34之1 # 存證信函 # 持分地優先購買 # 書狀範例. 土地法34之1之存證信函 (持分地優先購買)：通知台端就 土地於函達15日內行使優先承購權。 按土地法第34條之1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 」。 現本人將出售土地，予第三人 ，約定買賣價金（新台幣） 元，故依土地法第34條之1第4項規定通知台端於函至15日內，就上開本人將出賣之土地持分行使優先承購權而以同一條件共同或單獨優先承購，逾期未行使，上開土地持分即出賣予 。
律師深入解析其重要性！對於共有的持分土地，您是否曾好奇當共同擁有人想要出售其持分時，其他共同擁有人是否擁有優先購買權？這個疑問在土地法中扮演著至關重要的角色，影響著共有人之間的權利義務。本文將深入探討「持分土地有優先購買權嗎？
2023年11月5日 · 多人共同持有的房子或土地，由於產權複雜，且共有人擁有「優先購買權」，一般人都不會想碰。資深地政士說，其實優先購買權有破解...
2023年3月10日 · 簡單來說土地持分意思就是當同一片土地的產權為2位以上的人所持有時，該土地則可定義為持分土地、共有土地。 最常見的情況為當父母離世後，其名下的土地會由繼承順位的繼承人繼承。 此時，就會因為應繼分的關係，如同剛剛所說的造成一塊土地同時被多人持有的情形。 又或者是由2位以上當事人合資出錢購買一筆土地，那麼該筆土地的持有人構成同樣為2位以上所共有。 無論是因繼承、贈與等原因與其他人共同持有一片土地，並將所持有的土地持分進行買賣。 在這類交易中，買家會購買一定比例的土地持分，並獲得相對應的權利以及責任。 而農地持分買賣其實就是持分土地買賣的其中一種類型。 只是買賣的標的物由一般土地變成「非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內的土地。 （二）土地持分買賣2大土地類型、買賣注意事項.
法院見解： (一)土地法第34條之1第4項的立法意旨是在共有土地進行變價分配之執行程序時，賦予共有人有依相同條件優先承買之權，使共有人仍能繼續其投資規劃，維持共有物之經濟效益，並兼顧共有人對共有物之特殊感情，惟在買受人為共有人之情形時，因考量前開規範之目的已實現，為免法律關係之複雜化，乃明定於此種情形時，排除前開規定之適用（立法理由參照）。 所以土地法第34條之1第4項 規定並未明文禁止有意投標應買之共有人以外之人，與同樣有意購買之共有人之一協議 ，由該共有人具名投標應買之行為，此等行為難認有違背社會共同生活價值標準行為準則之情事，則被告乙有意購買系爭土地，而與被告丙合資投標之行為，是否為侵害他人權益之侵權行為，即非無疑。
