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2018年10月17日 · 店面淘金術解密》擁西門町23店面、月收租金3000萬 包租王三招教戰. 據台北捷運局最新統計，今年9月，西門站每日出站人次平均達6.9萬，是台北車站以外，人潮最多的站。. 這裡也是國際觀光客來台灣「指定必玩」的熱門景點。. 西門町 ，論面積，它在 ...
2018年11月22日 · 店面淘金術解密》擁西門町23店面、月收租金3000萬 包租王三招教戰 2018-10-17
2015年1月8日 · 反觀當時機能成熟的中國醫藥大學商圈，同坪數的房子雖然價格略高於重劃區，大約450萬元，租金卻可達1萬8,000元，換算租金投報率在4.8％以上。 不過，徐銘達也提醒，若買房主要目的是為了賺增值價差，包租為其次，則應先判斷區域的發展性，以房價成長為第一考量，許多潛力重劃區就值得布局了。 由於是為了出租而買房，徐銘達總是設定好理想的報酬率，才決定最後的買價。 有一次，他看準一戶開價200萬元的小套房，在明察暗訪下，得知當地的租金大約7,000元，而當時市場上小套房的報酬率大約是4.5％。 徐銘達心想，若要提高出租利潤，必須將投報率設在5％以上，回推房子的買價不能高於168萬元；因此他以此為目標殺價，最後以135萬元成交。 妙算2：再算最熱門. 評估市場需求 找出搶手出租房.
2023年8月28日 · 其實40年前的房子從原本800 萬元翻倍漲到2,000 萬元，年化報酬率一年只賺30 萬元，也就是3.75% 左右（如果空置，不算入租金報酬）。 如果當時也有高股息ETF，每年分你5%，而且你把5% 投入繼續買股息ETF 的話，你猜40年後會有多少錢？ 答案最少是800 萬的7 倍，超過5,600 萬元。 其實你也不必一開始就有800 萬，如果每年將100 萬投入5%收益產品，又將拿到利息加入投資，那麼你在40年後擁有的是100 萬元的120 倍左右，等於1.2 億！ 看了這個，你還會覺得房子很賺錢嗎？ 這個例子告訴我們，不管投資標的是什麼，時間與複利其實才是創造獲利的關鍵。 退休後想月領5萬養老金，台北套房不如400張0056.
2021年4月8日 · 2021-04-08 11:44. +A -A. 加入收藏. 網友好奇，為何房東要把可年收45萬租金的房子賣掉？ 明明可以躺著收租，為何還要賣掉？ 一名網友在PTT上表示，最近在房屋網站上看到一個物件，地點位於新北市三重區，屋主描述，房屋滿租高投報年收超過45萬元，實在不明白為何還要出售？ 原PO指出，該物件除了投報率高之外，交通機能也很完善，距離捷運站僅450公尺，門口就有YouBike相當方便，加上房屋位在邊間，每間套房都有窗戶，採光、通風佳，他不解既然好賺為何要賣掉？ 是否因為房東想買新房，還是「因為物件不好脫手，有點老舊了，所以賺飽了，不如賣掉嗎？ 」好奇原因為何。
2024年4月28日 · 根據財政部訊息，2024年所得稅申報時間為5月1日至5月31日，在這段時間裡，民眾可以網路或手機完成所得稅申報，或是親自前往稽徵機關辦理報稅。 收入多少不用繳稅？ 1、年薪42.3萬元以下小資族（月薪3萬5250元） 2、年薪84.6萬元以下的雙薪家庭（夫妻每人月薪3萬5250元） 3、年薪105.8萬元以下育有1名5歲以下幼兒的雙薪家庭. 4、年薪127萬元以下育有2名5歲以下幼兒的雙薪家庭. 5、年薪173.5萬元以下育有2名5歲以下幼兒及1名70歲以上適用身障及長照扣除的雙薪家庭. 財政部提醒，就算不用繳稅，但扣繳憑單上有「扣繳稅額」或「可扣抵稅額」，若為負數即可退稅。 因此不用繳稅不代表不用報稅，仍要依法申報，才能享有退稅的小確幸。 7項特別扣除額.
2023年7月3日 · 行政院核定修正「300億元中央擴大租金補貼專案」，7/3將再次開辦，申請至明年12月31號截止，有5大重點如下：新戶隨到隨辦、舊戶直接帶入審查不用重新申請、申請免房東身分證、放寬房屋適用範圍等，預計可減輕民眾租金2至4成負擔。 此次租金補貼申請年齡則從20歲下降至18歲，大學生甚至連高中生都能請領，而且不需房東資料就能申請，直接匯入帳戶。 在外就學、就業者皆可提出申請，申請通過後，提供每戶每月最高2000元至8000元租金補貼；另針對單身青年、新婚家庭、育有未成年子女 (含胎兒)家庭、經濟或社會弱勢家庭加碼至少1.2倍至1.8倍。 (原文刊載於2023/06/07，更新時間為2023/06/27)
