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2022年8月9日 · 在〈日本買房費用與持有成本〉中 有 2 則留言 想要購買日本不動產時，通常最想了解的就是「會花多少錢？ 」我們可以簡單把它分成二點，「購買時的一次性費用」跟「購買後的持有成本」
2024年7月2日 · 日本買房持有成本. 日本買房費用懶人包. 近年來，不少人開始考慮前進日本投資置產，不論是因為看準了日本房地產市場和國情較穩定，具有投資效益，或是想深入體驗日本文化的獨特魅力而置產久居，對於計畫在日本購置房產的人來說，了解日本房地產的制度規則和費用結構都是相當重要的一環。 因此，本文將以非日本國人視角整理日本買房的相關費用，包含區域房價行情、初期買房費用、以及買房後的持有成本，現在就讓我們一起來了解這些重要資訊吧！ 日本買房行情.
2018年8月26日 · 不動產取得稅. 繳稅通知會在購屋交易完成後的6～18個月內，由該日本各縣市政府發出。 金額根據房屋大小和所在地區有所不同。 在滿足某些法律條件（即1982年以後建造的中古住宅，總面積為50～240平方米等）的情況下，可以實施特殊減稅，但日本各個縣市內適用的減稅法律條件有所不同。 此外，為了獲得減稅，一些縣市需要在購買後的法定時間範圍內，由新房產所有者聲明申告，因此您應事先與當地房地產公司或縣市政府稅務局等進行核實 。 消費稅不適用的情況. 如果中古房產的賣家是個人，則不會對建物的購買價格徵收消費稅。 土地購買價格也不徵收消費稅。 消費稅適用的情況. 但是，對仲介代理費需要徵收消費稅的，如果房產公司在轉賣之前已經翻新了房產，您則可能需要消費稅來支付翻新費用。
2024年6月21日 · 日本房子持有成本：費用、稅金和注意事項一次看. 2024 年 6 月 21 日 hana 日本買房. 隨著日圓貶值和台灣房價的持續上漲，日本房地產市場為台灣投資者提供了一個吸引人的選擇。. 然而，在 日本買房 所需支付的費用和稅金，依據「購屋時」、「付清尾款時 ...
日本買房稅 務一次看懂！ 由於日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算需要支出的所有費用，並且有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，可以輕鬆找到許多可靠的品牌，幾乎不必 ...
2024年4月6日 · 在投資日本房地產前，務必諮詢稅務專家或房地產經紀人，以了解持有房產的稅負成本。 預估持有成本時，應將固定資產稅（1.4%）、都市計畫稅（0.3%）、所得稅（租金收入）和消費稅（新屋）納入考量。 正確計算稅負成本後，投資人可明智做出投資決策，確保持有房產的財務負擔能力。 可以參考 日本的房價高嗎？ 首都圈房價創新高，高價物件受歡迎. 房產稅入門：認識日本房地產的持有稅負. 在日本，購置房產後，除了房貸之外，還需負擔一筆不可避免的持有成本──房產稅。 日本房產稅制相對複雜，涉及多項稅種，其中固定資產稅和都市計畫稅為持有房地產期間持續繳納的固定性稅種，而所得稅和消費稅則與租金收益和房屋交易相關。 了解這些稅負項目，有助於投資人全盤掌握持有日本房地產的稅務成本，做出明智的投資決策。
2018年8月26日 · 通常在购买二手房产时，房主通常希望三个月以内完成交易（从收预付款到交付钥匙），因此在提出买屋要求时，您的手头需要拥有大量现金用於支付杂项费用等。
在日本，房產過戶需要由政府頒發合格證照的司法書士協助完成（相當於台灣的代書），其手續費用大約 10-20 萬日元，視事務所規模和可靠性而有所不同。 登記許可税. 登記許可稅是處理不動產登記時產生的稅金。 購買土地或建築物時，需要進行所有權註冊登記或移轉登記，依據固定資產稅評價額的 2% 計算徵收。 不動産取得税. 在日本購買不動產時，需要支付不動產取得稅。 此稅為取得不動產後數個月至半年內繳納，稅率依據房產價值評估而定，由當地政府評估。 對於海外投資人而言，需要向不動產所在地的地方政府一次性繳納不動產取得稅，原則上土地或建築物的税額 ＝ 固定資產税評價額 × 3％. 印花税. 根據不動產買賣的交易金額，將與之相對應的印花稅票貼在合約書上支付稅款。 持有成本・週期性. 固定資産税・年.
外國人可以在日本購買房地產. 現在, 外國人在購買日本房地產時已經沒有法律限制或跟稅收相關的差別了。. 不分國籍或居住地或居留狀態，您都可以購買房地產。. 但是，常住居民和非常住居民的差異在於所需要準備的文件不同（主要是證明身分的文件）以及 ...
2023年9月27日 · 在日本無論買屋或是租屋，首先要會的就是看懂日本不動產的術語以及房間格局表示方法，否則連物件是幾房幾廳都會搞不清楚，以下就以表格來看有哪些買日本房子之前該了解的用法吧！
