信義房屋
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2016年7月12日 · 這對美國房地產來說，無疑是個利多的機會。 房地產價格很高機率還是會受到需求因素而上漲，當市場預期美國房地產價格必漲的氣氛再度匯集，勢必會引起更多投資人的買盤進場，預期上漲心理帶動實質需求，實質需求又進一步推升房地產價格——聯準會升息速度慢，房價漲的快，買房成為高勝率的投資途徑——這，就是造成2006年美國房地產價格泡沫的主因之一。...
2019年3月6日 · 《建設和平計畫》鼓勵房屋未持有合法執照的民眾前來申請，根據房屋大小，依比例繳納費用給政府，政府就可以核發「建築登記文件」給民眾，進而讓原本不合法的房屋就地合法化，或是讓原本因為是違章建築，而不能申請水、電、瓦斯線路的住戶，可以合法申請。...
2022年3月17日 · 1960年，由李光耀領導的人民行動黨（PAP）成立建屋發展局（HDB），旨在為低收入者提供廉價房屋，以達到「居者有其屋」的目的，該「組屋」計劃也一直是高房價各國的參考範例。 不過隨著社會高度發展，該立意良善的組屋計劃又如何反映了新加坡不平等的社會現象？ 居住在組屋裡的人，又如何看待這項計劃？ 圖／Time Life Pictures....
2022年5月25日 · 不動產業者指出，由於買賣雙方都需要在過戶手續時向政府支付房屋買賣税，因此多數的買賣雙方會協議低報成交金額以利節稅，實際的房價可能比政府公佈的數據更高。 房價劇烈上漲的情況約莫從去年九月後開始，土耳其許多地方甚至出現房價上漲150%的現象，但去年九月以來，美金對土耳其里拉只成長80%，也就是房價漲幅高過於里拉匯率跌幅，房地產專家直言從未看過如此詭異的市場反應。...
- ▌建商無利，政府無財
- ▌不完全市場的叢林法則
- ▌社群方案的可能性
儘管一般的共識是，必須盡快規劃更多的建地以增建住宅，才是真正治本的對策。但對於透過什麼方式來增建，卻仍存在歧見。 期待倚重市場機制、刺激營建業大興建案、以便同時解決缺房問題並抑制房價的主張，都必須面對一個現實的困境——並非所有建商都不願提供平價住宅，而是市場的客觀條件已讓興建平價住宅幾乎無利可圖。 一部分的原因是地價飆漲，同時也讓地主更不願輕易出售土地。有專家指出，目前光靠持有土地增值，年獲利就可能超過10%。土地放著增值，可能都比拿來蓋平價住宅還賺。 讓興建平價住宅無利可圖的另一主因，是德國為了因應氣候變遷所設置的「建築節能標準」。因應此標準，2000年至今，總體營建成本增加了30%，其中光是節能設施一項就佔了17.7%。 此外，熱絡的房市也為營建業帶來嚴重缺工的問題，更進一步抬高了人力成...
瘋狂房租現象所帶來的難題，恰恰突顯了「居住」問題的特質：它對公共財政而言既是沈重的負擔，但卻又不可能被徹底商品化、完全交由市場機制來接管。 不同於人們對理想之市場運作的想像，租房市場是所謂的「不完全市場」（der unvollkommene Markt）。理由有三： 首先，由於租賃住宅屬於不動產，在租屋者尋屋範圍內的房東們事實上是聯合壟斷市場的。在這種情況下，租屋族作為消費者，並不擁有完全的自主選擇權——畢竟租屋族無法堅持「不爽不要租」。理想的市場運作，預設了商品可以自由流通，供給方因此彼此競爭，需求方亦可根據充分的理性考量來自由選擇商品。但這種情況先天就不存在於租房市場裡。 其次，租賃住宅作為商品，其分配的判準是不完全透明的——你去席克斯特（Sixt）租車，他們不會因為你的職業或看到你帶著...
比起於「政府補助」與「市場機制」這傳統上一左一右的對策思考，更能為德國的居住難題帶來希望的，可能是一系列針對居住問題的特殊性、試圖改變或彌補資本主義市場機制的「社群方案」。 例如「營建組合」（Baugemeinschaft），提供個人相對平價、且能民主參與規劃自用住宅的機會，成員既在建造過程中彼此合作，也在日後共同經營社區生活；又例如「住宅合作社」（Wohnungsgenossenschaft）可讓租屋族出資成為股東（租約解除時會退還），有些甚至需要你能提供一技之長，例如水電技術、修整花園等；如此，一方面房客能參與住宅營運、另一方面也獲得居住權益與平價租金的保障（當然，若營運不善造成虧損，房客就必須加碼再投資）。 但情況也更可能是，資本改變社群將遠比社群改變資本的腳步更快——比起逐漸遍地開花...
2023年9月18日 · 中國政府此番推出的房貸與利率調整政策，意在穩定大城市的房屋價格，瑞銀（UBS）中國與香港房地產研究主管John Lam在相關研究報告中指出： 「國家這樣的寬鬆政策，可能有助恢復購屋者對房價的預期，尤其是在一線城市。...
2018年8月14日 · 圖／路透社. 1950年代初期，二戰剛結束的 英國 ，經濟與社會一片蕭條，原本富裕的西倫敦諾丁丘（Notting Hill） 豪宅區，住著許多中上階層的英國白人大家庭，還有與小孩同住的傭人們，但從戰前就開始家道中落的中上階級，漸漸不再聘僱傭人，許多大豪宅因此被切割成多個房間或公寓，出售或分租給房客，換成白人的勞工階級住進來。 在這樣的背景之下，諾丁丘出現了英國史上最惡名昭彰的房東——...
