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2023年10月12日 · 包租婆只花50萬讓30坪老屋變美宅， 先學這三招，馬上省下3成裝潢費！. 老屋想翻新，在時下工料雙漲市況下，裝潢費可能是一筆不小數目。. 《一方生活共生宅》創辦人洪怡芳（Ruby）在《毛利小姐變有錢》節目中，分享省錢裝潢技巧，提供預算不多的屋主改造 ...
2023年12月28日 · 老屋翻新眉角多，房東如何用最少預算達到最佳翻新效果，老屋出租如何裝潢？ 房產Podcast《歐本豪斯》主持人周庠認為重點在於抓漏，避免漏水帶來其他樓層困擾。 他建議房東可針對廁所、地板和廚房進行優先改造，「越是強烈的風格，受眾越受限！ 」根據他的觀察：裝潢成IKEA風就是好租，「上下舖」、「桶裝瓦斯」、「使用過的床墊」都是租房小地雷。 周庠建議，老屋改造初步階段，一定要謹慎檢查漏水，包括：房屋外牆、天花板、廁所、廚房等，確保排水、防水功能正常，整體結構是否穩固，若有漏水問題，一定要盡快解決。 舒適的如廁環境，常常第一眼就會讓租客下決定，「廁所太過老舊，一定要翻新」周庠說。 除廁所外，周庠認為房東可將翻新重點，擺在地板及廚房。
6 天前 · shutterstock. 2024-05-23 15:40. +A -A. 加入收藏. 在房市熱絡時，不只預售屋、新成屋熱，就連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。 到底老房子可不可以買？ 會不會不好貸款？ 甚至未來不好脫手呢？ 老屋有很多優點：坪數實在（尤其是沒有電梯的公寓）、總價比較好入手，加上很多老房子都是在早期就發展起來的市區（新房子比較多的，大部分都是在比較市郊、新興的重劃區）。 如果喜歡市中心的機能，加上總價的考量，可能就會考慮屋齡高的房子。 買老屋前，一定要觀察的4個常見問題. 不過，老房子的問題也不少，這些問題你在買房時，一定要好好觀察。 第一個是常見的漏水問題。 在買之前除了要先仔細看屋外，也要確認「現況說明書」上，屋主對於屋況的聲明。
2021年4月13日 · 2021-04-13 17:00. +A -A. 加入收藏. 房仲業者根據2020年實價登錄資料，分析台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都成交資料。 結果發現，住宅屋齡占比最高的縣市為台北市，30年以上老屋佔了成交量的46.1%。 這顯示在台北市置產，接近半數是買進老房子。 在台北市，屋齡不到兩年的新屋交易平均僅佔11.4%， 反觀在高雄市、桃園市卻超過三成，台南市也有27.2% ，顯見在此三縣市購屋的民眾，偏向於購買新屋。 2020年六都成交住宅之屋齡占比。 （資料來源：實價登錄資料、台慶不動產彙整） 台北居大不易 為何買房逾半都買老房子.
2024年1月31日 · 成寓設計，一家深受亞洲建築與文化影響的室內設計公司，逐步將其獨特的設計理念和風格融入每一個項目中。該公司的服務主打豪宅設計、老屋翻新以及商業空間規劃，專注於為新購屋者、想要煥然一新的老房子業主以及企業客戶提供量身打造的設計方案。
2019年8月5日 · 這名網友指出，如果房子買在景美，往後也可以就近照顧年邁的父母，但又擔心40、50年的老公寓，在10年後是否還有機會在不賠錢的狀況下轉手賣出，或是有沒有可能等到都更或危老重建，來翻新這間屋子。 景美老公寓好還是永和電梯大樓好？ 專家各有 ...
2017年1月5日 · 老屋. 以台北市第三種住宅區 (原容積率 240%、法定容積 225%)，屋齡30年以上、土地12坪、權狀面積30坪 (室內27坪)計算. ↓. 符合都更指標 （約6~8個月） 1. 向縣市政府都市發展局申請. 2. 通過後劃為都更區. ↓. 自力更新 （約6~10年） 1. 成立更新會（整合人數2/3，且面積達3/4） 2. 申請事業計畫. 3. 公開展覽、聽證會. 4. 審議. 5. 核定（※） 6. 建照申請及核發. 7. 營造商興建. ↓. 結果. 假設容積獎勵30% 1.
