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2023年7月10日 · 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。 2、借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。 林彥呈. 最近三則報導. 全聯挨罰2000萬元，但問題解決了嗎？...
2023年6月11日 · 如果房子貸款沒繳完怎麼辦？ 如果是婚前先付頭期款買了房子，在婚後依然繼續繳房貸，那麼婚後貸款就等於是用自己「婚後的財產去償還婚前的債務」， 房貸金額會被列入剩餘財產分配的資產項目（所有權人）。 也就是他要把這些錢拿出來做分配，才不會產生用婚姻的財產去繳自己個人房貸的問題。...
- 方格子 Vocus
2019年11月8日 · 1.賞屋. 預售屋接待中心看房，民眾先初步賞屋，考慮是否要購買。 若是有喜歡的，想要購買的話，就可以進行初步議價。 買方先付一筆小訂金，請建商保留資格，這時候賣方會開一張預定單，就是俗稱的紅單。 而後再進行議價，決定最後的交屋價格。 2.簽約下訂. 討論到雙方滿意，確定要買下，買方就要補足訂金，訂金約總價1~2%，再將預售屋買賣契約書閱讀詳盡，有五天以上的審閱期。...
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為什麼不能轉貸?
轉貸如何評估?
房貸轉增貸是什麼?
申請轉貸需要多少手續費?
2021年4月6日 · 一般來說， 房屋抵押借款可分為房貸、增貸、轉貸、二胎等類型 ，必須先有房貸，才有後續增貸、轉貸、二胎等相關問題。 以「房貸」來說，是指房屋所有權人以房屋作為抵押品，向銀行申請借款，並至地政機關辦理抵押權設定登記。 再者，「增貸」是就現有貸款方案，房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申貸一筆貸款。...
2022年2月7日 · 建議的做法就是直接登記在子女名下，不過 雙方事先可以簽定協議書，表明子女須供養父母到老，否則自備款就須返還給父母，最後將合約書進行公證，對雙方比較有保障 。 或是資產充足的長輩，可以透過請子女作為保證人或是直接成為銀行VIP客戶，銀行也會進行核貸，未必要請子女申貸。 買房登記他人名下注意事項。 （圖／591房屋交易提供） Tips:...
2021年4月5日 · 免稅額部分，每人每年為220萬元，扣除額則有以下4種： ①由受贈人負擔的土地增值稅與契稅，可自贈與總額扣除；②贈與的財產附有負擔（未支付的價款或負債，如房貸）時，可扣除；③公共設施保留地因配偶、直系血親間贈與而移轉者，免徵贈與稅；④新市鎮特定區計劃範圍內徵收土地於發還抵價地5年內，因配偶、直系血親間贈與而移轉者，免徵贈與稅。...
2022年11月22日 · 首先為房地合一的自住節稅，本人、配偶或未成年子女實際居住6年以上的自住屋，且未提供出租或營業使用，即可適用房地合一稅課稅所得400萬元內免稅、超過400萬元部分適用10％所得稅率。 再來就是善用房地合一稅的重購退稅， 只要在2年內換屋且房屋符合自住，不論是先買後賣，還是先賣後買，買價高於賣價，就可以全額退稅，若是買價低於賣價，也可以按比例退稅。...
