轉貸流程 費用 相關
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申請轉貸需要多少手續費?
什麼是轉貸?
房貸可以轉貸嗎?
轉貸如何評估?
- 申請展延寬限期 但別一用再用。所謂的寬限期，是指在房屋貸款期限內，申請特定時間只繳利息，也就是「還息不還本」。一般銀行寬限期約3年(36個月)，前3年只繳息，先不用還本金，但要留意，第4年開始每月還款金額恐將飆升數倍。
- 房貸還款期限拉長 打長久戰。若不願之後的每期還本負擔增加，民眾也可考慮直接跟原銀行協調，將房貸還款期限拉長，以銀行貸款1000萬為例，若依目前最新五大銀平均房貸利率1.593%來算，如果一開始就本息平均攤還20年房貸，須月付48683元；若改為30年房貸，一個月繳34960元；40年房貸則月支出28184元，儘管長期來看利息要付出更多，起碼壓力小一點，斷頭法拍的危機也大減，不過，買房畢竟是一場長期抗戰，量力而為，才是可長可久之計。
- 房貸搬家 有望再使用寬限期。最後則是考慮房貸搬家，因為是由新銀行承貸，將有機會可再使用寬限期優惠，也算是種延長寬限期方法。但成揚律師地政士聯合事務所地政士黃景揚提醒，轉貸得留意4大「硬成本」，包含原貸款銀行違約金、新貸款銀行手續費與代書費、地政設定規費等。
2022年5月14日 · 3.計算轉貸成本： 轉貸相關費用包含政府規費、代書設定費，塗銷費用、房屋鑑價費用與開辦費用等，建議想轉貸前先利用各大銀行提供的轉貸試算機仔細算清楚。 4.利差與轉貸額度的金額：...
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2020年10月19日 · 而另一種就是所謂的紅單交易。 究竟預售交易怎麼做？ 怎麼買賣？ 在這邊百億房產教練教導大家正確的觀念，針對轉紅單、預售屋換約等狀況一一進行說明，讓大家更了解預售屋換手交易的內容。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 何謂轉紅單?...
2022年9月5日 · 至於擔心增貸後的利率上升，也有網友分享表示，房屋轉增貸的利率有可能比原貸款更優惠，貸款年限也可重新延長，而增貸貸款利率依照原房貸 ...
2021年4月6日 · 例如：轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費…等，除以上費用外，轉貸前也須支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，是否真的轉貸比較省息，民眾衝動轉貸前須多審慎評估。 若有資金的需求，可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外的優惠。...
2023年12月13日 · 建議父母們要提早規劃，例如依上述所提，在孩子未成年時父母就分別每年各贈與 244 萬元，這樣孩子 1 年就有 488 萬元。 待孩子成年時， 就算還未存到房價的金額，仍可大大減少贈與稅金。 除了減少贈與稅金，另外還有一個好處是，孩子買房屋的成本會與市價相同。 至於選用二親等買賣方式想要運用自用住宅優惠稅率，必須看持有年數、是否已辦理戶籍登記、有無提供營業或出租等相關條件限制。
2020年5月29日 · 葉大哥表示，有沒有違約是轉貸後第一個碰到的問題，民眾在與銀行貸款談定利率後，會綁約兩到三年期間，以違約利率1%計算，貸款千萬違約就要十萬違約金，許多民眾更會遭到銀行方忽略不告知，導致權益受損，再來倪大哥更提到許多隱形費用，像是契稅，節目中，兩位大哥陸續破解三大貸款陷阱，想知道有哪三大陷阱的話，快點擊節目收看第一手資訊。...
