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2021年3月4日 · Moly先利用反推法,抓出負擔得起的貸款金額:當時夫妻月薪9萬元,每月房貸不能超過1/3、也就是3萬元;若以20年房貸、利率2%計算,每借100萬元,每月連本帶利要還5,000元,每月還3萬元房貸等於借款總額為600萬元。 再加上夫妻倆手上的存款150萬元,代表他們能負擔得起的房價總額是750萬元。 在抓出預算後,夫妻倆開始看屋,最後買下一間位於竹北地區,屋齡10年的中古屋,總價500多萬元,貸款400萬元。 「剛搬進去的時候,沒錢做裝潢,只夠買1台冰箱、1台洗衣機、1張床。 」Moly回憶當時家徒四壁的清苦模樣。
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2020年2月20日 · 一般房貸可以拿到八成左右,如果是一千萬的房子,貸到八成,頭期款要拿兩百萬出來,貸八百萬。 陳耕太舉例,如果夫妻兩人的薪水合起來是七萬,三分之一有兩萬三千多,以一般購屋前兩年以上可以只付利息,無需攤提本金,若是貸款八百萬,首購族的利息是1.5%,前兩年不用攤提本金的話,一年利息是十二萬,分十二個月,每個月只要付一萬元,這比起一般在雙北租房子都還便宜很多。 他建議在只付利息的前兩年要趕快多存錢,如果過了兩年還覺得有點負擔,可以再和銀行談看看多展延一年免攤提本金,但前提要和銀行建立好關係,平常的信用要好,才能談得成。 頭期款不夠? 可考慮「預售屋優惠付款」建設案.
2020年4月8日 · 以實際月薪五萬算來,每月攤還的貸款金額是不會超過一萬七千元,但是有一項附帶條件,與其他的貸款加起來不超過35%,如果沒有其餘貸款就可以跟銀行貸到35%。 但一旦信用卡還有其他循環利息,或是分期付款的話就會壓縮到房貸獲得的融資額度。 延遲繳款將導致信用不良. 使用太多信用卡也可能會犯下忘了繳款的錯誤,這樣會被銀行標記為滯納繳款,一兩次也許沒有甚麼大不了,但好幾次的紀錄就會被認為信用不良,進而成為銀行拒絕借款的對象。 2.定存比活存容易累積信用. 寧能存到錢很大一個條件就是有沒有計畫性! 因此每個月存固定金額將會比只存用剩的錢的人,還要容易有錢。 但有些人定存額度調得太高,反而讓自己過得太過辛苦,幾個月後就放棄了。 存錢應以收入15%~20%最妥當.
2023年2月19日 · 政府於2/16日宣布要減輕房貸族的負擔,針對符合條件的對象進行每個月3萬元的房貸補助,但申請受惠補助也是有門檻的,名下擁有一戶豪宅者不再此次補助範圍內,對於房子是否為豪宅,是由央行的標準來判定,以台北市為例,一戶買在7000萬以上,屬豪宅範圍,而新北則為6000萬以上,其他雙北以外地區為4000萬以上,皆不適用於此次補助範圍內。 推薦閱讀: 小資夫妻這樣「省與存」b! 養2小孩還能買房,7年還清房貸400萬. 房貸補貼Q1:有房貸就可以申請嗎,什麼時候買房的人可以申請呢? 可申請房貸補助的買房時間基準為,112年2月28日前買房的朋友可申請補助,但不含新購戶。 房貸補貼Q2:誰可以申請補助,有甚麼樣的條件嗎?
2021年7月7日 · 此問一出,立刻有無數網友回應,許多人立即選擇買房,認為:「有聽過討厭或喜歡小孩,沒聽過討厭房子,很好選。」也有人站在生小孩一派:「有了孩子長大才有人陪,生病了才有人顧。」秒選生孩子,而也有人精妙回應:「一個資產一個負債。
2019年2月18日 · 透過金錢整理、分析、檢討、調整,不僅讓夫妻金錢價值觀越來越一致,最大的收穫,就是 人生3筆大錢,包括房貸、教育金、退休金 ,都能在夫妻同心下,逐一在人生財務清單上打勾,蓋上「完成」戳記。 不只台灣媽媽們留意到「金錢整理」對個人與家庭財務的重要性,也有越來越多日本家庭主婦,在把有形的「窩」整理乾淨之餘,也開始花時間整理金錢的通道,包括雜亂無章的 錢包 、塞得滿滿的冰箱、散落在不同帳戶的閒錢,甚至連老公的金錢觀也一併做整理。 結果,只是跨出「金錢整理」這一小步,就有3千多個日本家庭因此改善財務問題。
根據主計總處最新統計,今年通膨率預估值為一.五三%,超過銀行一年定存利率一.三六%,台灣已經出現「負利率」也就是利息追不上物價的意思,把錢放在銀行只會越存越薄。 如果不投資理財,只會越來越窮。 在負利率環境下,具備理財知識的有錢人會運用理財工具把錢變大,打敗通膨;不懂理財的窮人只能「坐以待斃」,眼睜睜看著自己的荷包縮水,兩手一攤:「我能怎麼辦? 「 M型化社會,財富一定是向有知識、有資金的那一方傾斜,用錢賺錢絕對會比用兩隻手賺來得快。 因此,想要將來有錢,就要善用下班後的時間,努力充實投資理財的知識。 給自己規畫五年、十年後的願景,然後就好好的加油吧! 」陳重銘認 為,這一輩子只要做對了一次投資,所獲得的報酬,恐怕將遠高於妳進一流企業,一輩子靠勞力所賺的薪資還要多。