2024房價會跌嗎 相關
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2024年1月11日 · 從消息面因素分析. (十)全球地緣政治與兩岸關係緊張是2024最大的灰犀牛。 筆者對2024房市發展趨勢提出總結：房市關鍵字「變、盤」 1.六都表現～北抗跌、中南稍弱、桃園強。 2.價格表現～高價鬆動、低價持穩。 3.產品表現～以剛性需求為主、人口老化現象，長照、康養市場值得關注。 4.市場區隔表現～商廠辦市場持穩，預售市場多殺多，成屋市場交易活絡。 5.區域商圈表現～高鐵軌道經濟、新興產業園區、新興重劃區，成為三大發展潛力區。 6.整體房市表現～二個字「變、盤」，變則「由多變空」，盤則「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 圖／理財周刊提供. 筆者特別在本文針對七都房市的區域發展總盤點出六大觀察重點：
2024年2月3日 · 觀點評論. 今年房價會跌嗎？ 專家從四大指標看2024房市趨勢. 2024.02.03. 09:59. 理財周刊. 超額供給. 莊孟翰. 買房. 房市景氣. 房價. 這一波房市景氣變動最大差異在於「蓋牌效應」嚴重影響景氣判斷、購屋決策與政府政策擬定，其中又以以下五點「蓋牌效應」最值得關注！ 圖／本報資料照片. ─量緩增價緩跌→軟著陸. ─台北市土地稀缺→都更緩不濟急→房價易漲難跌. ─超額供給+「三倍乘數效應」+延緩交屋→嚴重衝擊市場景氣. 這一波房市景氣變動最大差異在於「蓋牌效應」嚴重影響景氣判斷、購屋決策與政府政策擬定，其中又以以下五點「蓋牌效應」最值得關注！ 1.以低總價掩蓋高單價：小坪數限縮居住空間，又增加購屋負擔。 2.實價登錄掩蓋真實交易價格：以退佣、贈送裝潢、家電變相降價。
2024年2月20日 · 房市焦點. 「房價七年必跌」魔咒被打破？ 他曝2024恐怖在後面. 2024.02.20. 18:00. 好房網. 房價. 必跌. 平均地權條例修法. 包括餘屋量增、全台多個重劃區即將完工交屋等，專家觀察房價循環規律，推估即將迎來一波「漲多修正」趨勢。 圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影. 台灣房市雖已走了20年大多頭，但之中還是有漲跌波段，紅色子房瑞德資本團隊彙整調查新推案價量的國泰房地產指數發現，台灣房價有「7年下跌魔咒」，並在去年初觀察到2023年應是「下跌元年」，但新青安優惠房貸政策衝出買氣，似乎打破了循環魔咒。
2022年3月6日 · 政策打房：政府對高房價的打房力道會逐年加重。 政治選舉：未來兩年將面臨縣市首長、立委、總統大選，房市不容許暴漲。 價格逐漸超漲：房價漲跌一定會有技術循環，六都若房價再漲三成，就會觸及市場忍受底線，隨時都有機會反轉。
2024年1月3日 · 顏炳立指出，2024年從價、量、買氣三個指標來看，是縮、緩、弱三個字，量再縮，價緩跌，買氣會弱。去年預測是5個字：跌，緩跌，量縮，成為全年主軸；其中價格緩跌還看不出來，因為政府並未暴力升息，因此外界感受不出來。
2024年2月22日 · 留言討論. 通膨釀租金上漲，也造成房價難跌，不動產估價師示警，2024年包括通膨、房租補貼、房租課稅，成了名目房租進入螺旋式上升循環的三大動力，而這股持續上升的熱帶氣旋，恐重襲台灣，更會衝擊到政府的房市施政結果。 根據國泰金控20日發布2024年2月「國民經濟信心調查結果」，調查期間為2月1至7日，成功回收共...
2024年2月9日 · 房貸. 2024年房市會漲？ 還是跌？ 是購屋的好時機嗎？ 圖／Freepik. 時間過得很快，2024已悄悄地進入我們的生活之中，不少年輕朋友都問穆老師2024年房市會漲？ 還是跌？ 是購屋的好時機嗎？ 也有不少年輕的建商也來問穆老師2024大選之後，政府對房地產市場會不會比較開放？ 我想這兩個問題都是大哉問！ 不容易一次講清楚，我們稍微從兩個面向來談談2024房地產的大趨勢。 首先，我們從供給面來看，建商在2023年受到央行大力的整頓，有四次的選擇性信用管制，對於建商的購地資金有很大的限制，從購地貸款七成~七成五下降為五成，且保留一成在開工時候再行支付，土地融資只能貸款四成，也就是原來自備款三成，現在變成自備款要六成，因此，建商對於購地資金的壓力還是非常的大！
