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2023年9月14日 · 在 規劃老屋翻新預算 時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為基礎工程費用、裝潢工程費用與軟裝費用，由於老屋已經使用多年，因此需要分配較多預算在加強房屋結構安全的基礎工程上，一般合理的基礎工程預算應佔整體預算的50~60%；而室內設計與外觀裝潢工程方面則佔總預算的30~40%；軟裝費用由於可於日後隨時添購，在預算分配上只需佔總預算的10~20%左右。 老屋翻新裝潢重點有哪些？ 承重牆與樑柱不能拆除.
2017年7月31日 · 老屋重建費用-施工項目. 3 捉好預算裝修沒煩惱. 以30 坪房子裝修預算為例：隔間門牆、鐵窗等拆除清運大約NT.2萬，水電管線配置約需NT.3 ∼ 5 萬，更新磁磚NT.8 ∼ 12 萬、木作NT.30 ∼ 35 萬、油漆約NT.4 萬；加上玻璃鋁窗以及木地板各NT.10 萬、廚具訂作NT.8 ∼ 15 萬，窗簾NT.1 ∼ 3 萬。 籠統推算，以屋子的坪數乘以NT.2 ∼ 3 萬元之間，差不多就是應準備的基本工程款了。 若是預算拉到每坪NT.5 萬元左右，除了前述的基本裝修項目，更可以進行大幅度的空間改造，增加客餐廳、臥室書房等的內部機能的強化，以及整體空間美感的提升。 4 預留監工費和設計費.
2022年6月12日 · 許多人都會覺得老屋翻修費用需要 100 萬以上，但如果室內坪數不大，其實老屋翻修案例中，也是有 50 萬就可以完成的！ 本篇文章將介紹老屋翻新應包含哪些 裝潢 工程，並且以台北市小 套房 的老屋翻新案例，來說明預算 100 萬以內，老屋翻新的費用有哪些？ 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 老屋翻新的裝潢工程包含哪些？ 一、保護工程. 二、基礎工程. 三、硬裝 (裝修) 工程. 四、軟裝工程 (設計) 老屋翻新費用預算怎麼抓？ 老屋翻新補助. 老屋翻新案例：預算 100 萬以下，9 坪簡約套房. 老屋翻新案例費用分析. 老屋翻新案例各項工程施工圖. 老屋翻新裝潢費用工項多，基礎工程最重要. 老屋翻新的裝潢工程包含哪些？
2024年2月26日 · 50年老屋翻修費怎麼抓？ 他戳破真相「不用100萬」網全驚呆. 好房網News. 2024-02-26. 好房網News記者徐沛琪／綜合報導. 買老屋有機會住進精華區，價格也相對便宜，不過入手後的翻修費用怎麼抓？ 錢要優先花在哪個部分才划算？ 一名網友在臉書發文描述，近日購入屋齡約49年的老公寓，格局30坪、三房兩衛，如需結構補強包括浴室打掉重練、水電重拉，要預留多少錢？ 貼文曝光後，引起不少過來人回應，「不含家具、家電，老屋翻修一坪8到10萬，又有結構加強的部分，應該至少一坪10萬」、「我前年才打掉所有隔間，重新裝潢40年24坪的公寓至少200萬，不含家具」、「購買費用的10－20％」、「台北跟屏東的維修成本不同，佔購屋款的比例也不同」、「實際還是看屋況而決定，比較精準」。
2023年9月26日 · 常見老屋翻新大部分的需求都是基礎工程，廁所翻新﹅廚房翻新﹅水電重拉﹅更換氣密窗﹅壁癌漏水處理，翻新的這些項目，都屬於基礎工程，翻新後像是拿到了一間剛交屋的新成屋，後續需要再進行裝修工程，增櫃體收納﹅裝飾點綴一番，這又是另一筆費用支出。 有哪些規劃重點與預算分配，我們會舉 三個老屋翻新案例 來呈現。 首先_事前規劃-畫重點. 1. 廁所翻新. 看重防水處理，牆面的轉折處﹅材料銜接的介面，都是防水要加強的重點，而且防水高度都建議在180公分以上，預防家人洗澡噴的到處都是，防水沒做好，樓下就哭哭了。 2. 廚房翻新. 台廚﹅日廚﹅歐化廚具，不僅各種規格尺寸都不同，收納方式也大不相同，需要事先做好功課。 廚房牆面與地板是否完整不需拆除可直接覆蓋上其他材料，也是省預算的重點之一。 3. 水電重拉.
2024年4月25日 · 舊屋翻新費用通常在每坪70,000～120,000元之間。 但在某些情況下，比如房屋年齡超過40年或出現嚴重問題如牆體損壞或漏水，費用可能達到每坪15萬元；老屋翻新費用更高的原因主在在於基礎工程，例如：更新水管和電線，以及在浴室進行防水。 全能委託所在老屋翻新中有著相當豐富的經驗，也大致整理規劃舊屋翻新費用時的比例分配： 約5％，清潔（裝潢粗清、裝潢細清、垃圾清運） 約5％，室內設計（現場丈量、空間規劃、渲染圖設計等） 約50％，基礎工程（水管、線路、瓦斯管線等） 約30%，裝潢工程（木做、油漆等） 約10%，軟裝費用（沙發、系統櫃、擺件等） 老屋翻新費用需要提前編預算嗎？ 尋找老屋裝潢時，提前規劃好預算的分配可以讓你控制整體的支出，避免後期財務吃緊影響施工進度。
老屋翻新價格概估. 1. 了解實際坪數. 2. 老屋翻新前評估現狀. 3. 基礎工程佔老屋翻新預算的50-60% 4. 設計裝修工程佔老屋翻修預算的30-40% 5. 家飾家具佔舊屋翻新預算的8-20% 6. 家電空調概估. 7. 預留額外費用. 新成屋裝潢費用 vs 中古屋翻新差異. 中古屋裝潢費用還會有哪些？ 該怎麼抓？ 1. 丈量提案費. 2. 設計費.
2022年9月22日 · 老公寓翻修費用會隨著您對老公寓的用途與裝修需求而有所變化，若您是用來自住或是將整間裝潢後出租，老公寓翻新費用約在每坪$7萬~$10萬元之間；若只是進行部分的老屋整修，則會根據您想整修補強的項目進行收費；若您是想將老屋隔成套房後出租，每隔一間套房大概需要$20萬~50萬元不等的工程費用。 2024 老公寓翻修費用. $7萬/坪. $8.5萬/坪. $10萬/坪. 2022-09-22. 編輯 Danny. 此數據為2022 ~ 2024間於PRO360平台上，客戶收到專家的報價統計. 文章目錄. 老公寓裝潢費用. 老公寓翻新費用. 老公寓翻修時的注意事項. 老公寓隔間套房工程費用. 公寓改隔間的注意事項. PRO360 達人網會如何保障消費者的權益？ 老公寓裝潢費用.
2021年12月15日 · 相較於新成屋來說，老屋的總購買預算確實比較低，而且差異最大的地方在於公設比，新成屋的公設比高達30至35%，老屋的公設比則可以在10%以下，所以換算下來，相同的買房預算可以住到較大坪數的老屋。 當然老屋翻新的裝潢費用因為基礎工程的關係，經常比新成屋來得高，不過老屋對許多小資族、新婚族而言， 還是十分有吸引力的。 （老屋的房價較低，很吸引小資族購買 / Pexels） 預防漏水壁癌. 漏水壁癌真的是住宅的大魔王，有經驗的人就知道，「外面下大雨，裡面滴小雨」的情況，真的會令人仰天長嘆。 尤其當老屋的屋齡越來越大，管線破裂、防水層毀損的發生機率也會逐漸上升，大幅增加漏水壁癌的可能。 而在老屋翻新改造的時候，就可以先重拉水電管線、更新防水層，這樣未來老屋翻新裝潢完，也不會因為大雨毀了一切。
2022年8月31日 · 雖然舊屋翻修在施工時間跟花費上比新成屋高，但是 新成屋的公設比佔總坪數30~35% ，對比老屋的10% 來說是非常高，所以換算下來，相同的買房預算可以住到較大坪數的老屋！ 大部分的老屋都座落於市中心，所以生活機能完整，地價會比較保值；而座落在郊區的新成屋，會因為住客的進駐率、周邊設施、景氣因素等問題而影響到地價。 老屋翻新要注意什麼？ 4大重點必須掌握！ 老屋翻新也算是一個大工程，要注意的細節可不少，我們整理出舊屋翻修時一定要留意的重點，讓你輕鬆掌握翻修要訣，請看以下4個重點分享。 先讓結構技師評斷建築物架構. 老屋翻新的過程就像幫病人做手術一樣，翻修前務必多方面評估， 像是最重要的屋體結構 ，需要仔細評估後才能開始修繕。
