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2024年1月15日 · 本文將帶你認識房屋貸款的申請流程，以及需要注意的事項，讓你一次就能成功申請房屋貸款。 文章目錄 顯示. 一、買房貸款是什麼？ 房屋貸款的類型有很多種，以購屋貸款來說，指的是在買房子時，向銀行申請一筆購屋資金，之後再按月分期還款給銀行。 對首購族而言，房屋貸款的好處在於，可以減輕在購屋時的資金壓力。 二、買房貸款的申請條件與注意事項？ 購屋貸款的申請條件，如以下所列： 年齡限制： 年滿18歲以上，不得超過65歲（超過65歲者，須附加一位財力與信用條件具佳的 連帶保證人 ） 財力條件： 申請人的財務狀況，需有穩定的工作與收入，而且不可以有負債比＞60%的情形*。
2024年2月2日 · 1.房屋增貸. 房屋增貸 就是將貸款的房屋，再向原貸款銀行申請一筆貸款，若是銀行同意申請，則會將增貸後的資金撥款到你的帳戶中。 不過，如果房貸都沒還到本金，此時想申請增貸，除非當初成數沒有貸得很高、或房價短期飆漲，估價後有空間，否則銀行很可能會婉拒申辦。 2.房屋轉貸. 可以將房屋貸款，轉換到另一家銀行。 假如新銀行接受你的 房貸轉貸 申請，有希望可以再向新銀行申請一次寬限期。 只是轉貸時要注意三種可能產生的成本： 原銀行的違約金： 若是還在原銀行的綁約期內，需付給原銀行一筆違約金。
- 代書代辦費用有哪些？
- 申請貸款一定要透過代辦代書嗎？
- 經銷商跟代書代辦有什麼不同？
- 債務協商找代辦好嗎？
- 代書代辦費用常見問題
辦理貸款時，除了銀行或融資公司會收取手續費用（又稱開辦費、帳管費），代書代辦還會收取一筆代辦費，金額為貸款金額的5%~15%不等，有的可能還會額外收取諮詢費、服務費等費用，金額不一定，建議你在簽下委託書之前，先問清楚收費項目及服務項目。
不一定，有些民眾會選擇透過代書或代辦公司，是因為不知道該找哪間銀行申請貸款，如果找代書代辦，支付高額代辦費就可以省下自己詢問、做功課的時間，一次精準媒合貸款。 但這不代表一定要找代書代辦，無論向銀行或融資公司辦理貸款，承辦人員都會詳細跟你說明要準備的文件跟如何申請，等文件備齊後自行送件就沒問題了，實在沒必要花一筆錢請代辦幫忙送件。 如果有貸款需求，你也可以透過以下方式，直接找銀行辦理： 1. 親自到銀行詢問：由銀行行員接洽，資料備齊可直接送件申請。 2. 線上詢問：為減少接觸，可以直接在銀行的網頁上填寫資料詢問，有專人與你聯絡。 3. 網路銀行、APP詢問：直接透過銀行的APP申請貸款。 如果是跟融資公司貸款，同樣不需要透過代書代辦辦理，你可以向融資公司的經銷商申請貸款即可。
依據《公司法》規定，融資公司不能直接對客戶放款，因此需要透過特約簽約經銷商進行貸放，簡單講就是，經銷商是協助融資公司拓展業務、代為辦理貸款的角色，獲利來源是來自融資公司。 而代書代辦的獲利來源是向客戶收取高額代辦費，但由於金管會明文規定銀行不得收取代辦件，因此也不一定真的能代辦銀行貸款，而融資公司由於沒有正式的簽約關係，代書代辦仍須透過經銷商才能送件，甚至也可能是送民間貸款公司，等於多花一筆代辦費還不一定能辦得滿意。 為什麼好事貸比代辦代書更省？好事貸是大型融資公司的簽約經銷商，不用經過中間層層抽傭，可以直接送件至融資公司進行審核，不須透過代辦或代書，因此不會有代辦費用產生，你可以省下更多錢。
民眾若積欠金融機構債務，而面臨還款困難時，債務人可自己向其債權銀行申請「前置協商」，銀行將依其能力「量身訂做」還款方案，且過程完全免費；銀行公會強調，切勿找上坊間的「代辦公司」或「債務整合公司」，否則，不僅要付高額手續費，更容易受騙！ 若透過代辦協商債務，有時不僅無法獲得更好的償還條件，當債權銀行得知債務人是直接委託代辦公司處理，甚至會當面拒絕不受理喔。 銀行公會也曾提出透過代辦公司協商債務的5大缺點，包括： 1. 容易受詐騙，損失金錢。 2. 債務人容易被誤導，刻意不與金融機構達成協商，可能又得重新面臨債權銀行的催收。 3. 聽信代辦公司，刻意不與銀行誠意溝通，反而無法協議出理想的方案。 4. 代辦公司經常誤導債務人，向法院聲請更生或清算，最後反遭法院裁定駁回。 5. 若沒達成協議，債務人...
Q哪些原因會無法跟銀行貸款？銀行貸款的審核相當嚴格，如果你曾經有這些情況，可能無法順利跟銀行貸款：2024年1月24日 · 1.青年首購貸款利率. 因為配合中央銀行調息的政策，青年首購利率也有所調升。 依機動利率（含一段式&二段式）而有所不同，而且二種利率計算方式，一經選定後就不可以再更改。 目前最新利率如下表所示： 青年首購貸款方案表. 2.青年首購貸款額度. 青安貸款最高額度為1000萬，不過仍需視個人的貸款條件而有所不同。 3.青年首購貸款期限. 青安貸款年限最長為40年，含寬限期限5年，還款方式可選擇「本息攤還」或「本金攤還」二種。 4.青年安心貸款試算. 以貸款800萬，選擇機動二段式利率，本息平均攤還，還款期限40年為例，其 月付金試算 結果如下： 前2年： 貸款利率1.565%，月付金為22,435元。 第3年： 貸款利率1.865%，月付金為23,606元。
2024年2月6日 · 買預售屋的好處是什麼？ 我們幫你整理了預售屋的優點，以及買預售屋可能會遇到的問題。 1. 預售屋的優點. 低自備款. 預售屋初期的購屋資金，比新成屋與中古屋要來得低。 通常預售屋頭期款只要準備總價的10%左右，剩餘的款項（開工金、工程款、交屋保留款等等），則是按照預售屋的工程進度，分期繳款；而新成屋或中古屋，則需準備20%~30%的自備款，且是一次繳清。 貸款成數高.
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