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推噓 0 (25 推 25 噓 77→) 留言 127則, 58人 參與, 4月前最新 討論串 1/1. 家中一間房子打算要賣，今年一月終於成交，整個交易過程真的太辛苦，遇到無腦的房仲 ，中間轉來轉去，都不知道哪句話是真的，一下是買家有問題，要和買家溝通，房仲又說 依公司規定目前 ...
2023年4月26日 · 實務上屋主買到房子就付出成本過了，透過房仲賣房子，最後的錢會進履約保證專戶，房 仲直接扣走服務費，所以讓買方出到行情，甚至高一點，就是房仲需要一直和屋主溝通的 。 這也呼應文章一開始，房仲普遍比較偏賣方的原因。 買方價格不到，議價議太大力，屋主翻臉不給房仲賣，所以能很幫買方著想的房仲真的大 部分都是水準以上。
2024年2月26日 · 各位可以說不給仲介費，就在簽約時，該仲介就用話術說匯第一期款時就要把錢匯到履保 內，而且口頭說 (這錢要交屋後才會提領，他一定會負責處理，把房子交給我) 當然，第一次進入看房後發現漏水後請仲介協助處理後，仲介費就立即提領完了。 這家店最大的出資者說: (房子在簽約完，責任就沒有，當然可以領仲介費，剩下就不是仲 介的事了，後續我們都是售後服務) 這位大哥。 對，售後服務，房子賣完是售後服務。 但房子沒有交給我哇。 而且你們的售後服務真的非常差， 大家教我怎麼找媒體，更可以協助我寫完我的買房血淚使。 (我的文筆不好)， 這篇希望幫助更多人不要像我一樣，錢都付了，連裝簧公司的訂定也都付一半了，還沒辦 法交屋。 上法院。 我還是持續自己為自己的權益奮鬥中。 當然還在看房子時，請看看我這篇文章。
2024年3月1日 · 看板 home-sale 作者 junior020486 (軟蛋頭) 時間 4周前 發表 (2024/03/01 06:31), 4周前編輯 推噓 59 (60 推 1 噓 122→) 留言 183則, 62人 參與, 3周前最新 討論串 1/1. 我發現 房版的仲介房地產知識已經算是前段班的 離開房版去591上面 一大堆蠢蛋 可能連他要賣的物件都搞 ...
2024年5月1日 · 有文章說如果不到30 看房又沒帶父母，房仲會覺得你沒辦法下決定，所以比較不積極 但我的狀況剛好相反…我不想讓父母知道我買房了，所以不太可能帶著父母囧 想請問大大們，如果希望房仲能保持聯絡的話，或許帶上所得稅或資產證明會好一點嗎？ 如果版上有房仲的話，你會希望客戶先準備什麼資料呢？ 謝謝～ -- Sent from nPTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 111.249.249.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714567861.A.C6D.html. →. benny1990615. 4周前. 完全不用準備吧....房仲才是那個該準備好的.
剛好最近看到版上信義房屋在成交量增加 但營收收入卻比去年低的情況，仲介費的討論 看版上仲介費溝通，一般有幾種模式 1. 直接跟仲介說實收，仲介費多少仲介自己努力 2. 直營永慶買1%賣4%（可以談） 直營信義買1%賣4%（沒辦法談） 其他牌子可談買1%賣2% 總價較低的房子可能仲介費也就幾十萬， 但如果總價3000萬+的房子， 一般出售找直營，仲介費用就會上升到破百萬 是不是轉而直接找外面高專直接談實收就好？ 成交效率可能會高一些？ 有這個問題的原因是， 如果直營仲介費彈性很小， 加上自己預計實收的價格， 總價上可能會讓潛在買家降低， 導致高總價的出售的效率會下降許多。
2024年5月3日 · 說明. 小弟有個房子簽了專約給房仲。. 最近有買方來談，也收了斡旋要準備進行下一步。. 但是今天聽到，仲介那邊的人，最後一刻接談到同社區另一戶，結果把買方轉到另一戶讓 另一戶成交 請問一下這種做法常見到嗎？. 這樣的情況是否能要求結束 ...
