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2023年4月6日 · 南二都3月房屋買賣移轉月增年減 首季雙創近年新低. (中央社記者潘智義台北6日電)台灣房屋今天表示,高雄3月房屋買賣移轉棟數3443棟,月增31.9% ...
2024年1月26日 · (中央社記者賴言曦台北26日電)內政部最新統計月報顯示,2023年全國建物買賣移轉棟數為30萬6971棟,較2022年減少3.5%,創4年新低。 專家指出,2023年房市交易量還是站上30萬大關,顯示下半年房市交易有回溫,預估2024年房市將延續去年市況,並以自住的剛性需求為主力。 據內政部統計,2023年12月全國建物買賣移轉棟數為3萬1169棟,月增3.7%,年增15.7%,為2022年4月以來最佳表現,累計去年全國建物買賣移轉棟數為30萬6971棟,年減3.5%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2023年11月、12月台股上漲,景氣燈號亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦,民眾消費、購屋信心回溫,加上年底購屋旺季,自住、長期置產需求不減,同時受新青安優惠房貸帶動,不少有意購屋的民眾加速進場。
2021年4月9日 · (中央社記者范正祥台北9日電)立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出售課35%,祭出重稅抑制炒房;新制自今年7月1日施行。 政府自2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度,解決房屋及土地交易分別課徵所得稅及土地增值稅的缺失,健全不動產市場發展。 配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題,財政部提出所得稅法部分條文修正草案,經行政院會於今年3月11日通過,送立法院審議。 另外,民眾黨立委張其祿及國民黨立委李貴敏、曾銘宗、賴士葆等人,還有民眾黨團、時代力量黨團,也分別提出所得稅法相關條文修正草案併案審查。
2021年1月26日 · 信義房屋引述內政部最新資訊,去年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來新高,相較2019年約30萬棟,年增率達8.6%,顯現去年房市買氣持續復甦。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,2016 年交易量僅24.5萬棟,不過落底後已連續4年走揚,去年上半年雖有疫情干擾,不過疫情控制得當與低利環境下,房市買氣快速回籠,疫情並未扭轉房市復甦趨勢。 他指出,去年12月買賣轉棟數為3.5萬棟,創下近60個月以來新高,一方面反映市場11月份的交易熱絡外,另一方面新成屋交屋也帶動移轉棟數走揚,且工作天數較多,讓民眾有更多時間可以辦理移轉過戶,因此,12月買賣移轉棟數年增幅度達24%。
2021年3月11日 · 房地合一稅修正草案通過 2年內買賣課稅45% 2021/3/11 11:26(3/11 20:57 更新) (中央社記者葉素萍台北11日電)為抑制短期炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,修正「短期持有」的定義;個人、法人持有2年內賣房將課45%;持有超過2年、未逾5年課35%;全案將送立法院審議,草案的施行日期由行政院定之。 現行所得稅法規定,個人持有房屋、土地1年以內者,稅率為45%;超過1年,未逾2年者,稅率為35%;持有房屋、土地超過2年,未逾10年者,稅率為20%;超過10年者,稅率為15%。 為抑制短期炒作不動產,行政院今天通過「所得稅法」部分條文修正草案,修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間。
2024年1月3日 · 不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立指出,研判房市今年將呈「量再縮、價緩跌、買氣弱」,預估今年全年買賣移轉棟數約29萬棟,將較2023年 ...
2021年4月9日 · 相關修法重點如下: 一、延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,居住者個人交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2年,未逾5年,稅率35%,以抑制個人短期炒作不動產。 應於完成所有權移轉登記日之次日、房屋使用權交易日之次日、預售屋及其坐落基地交易日之次日、股份或出資額交易日之次日起30日內申報。 二、營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅,營利事業交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2年,未逾 5年,稅率35% ;持有房地超過5年,稅率20%,以抑制營利事業短期炒作不動產,防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地,規避稅負。 於年度營利事業所得稅結算申報時分開計算稅額,合併報繳。