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2019年1月4日 · 2019-01-04. ．文 ／ 時報出版. ．出處 ／ 時報出版. ．圖片來源 ／ shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 若原屋貸款已經繳清，沒有資金壓迫性，就可考慮「先買後賣」，甚至將原屋出租賺租金，等到日後房價增值再賣，獲利更高。 優點是售屋時間充裕，不用擔心降價求售的問題，且不用擔心房屋賣掉後仍未找到新屋，還要搬2次家的困擾；缺點則是資金調度上會有較大的壓力，因需另外籌措一筆自備款，且若原來的房子仍有貸款，而無法在短時間內賣掉，還須背負兩個房貸的壓力。
2018年12月7日 · 1.選擇鄰近舊市區的重劃區. 在重劃區商圈機能成型前，鄰近舊市區的重劃區相對較為安全，類似台北市南港區、內湖區四~五期、新北市三重重陽重劃區等，大多可以馬上入住，商圈發展迅速，生活機能完備。 2.避免被新大樓遮蔽了視野. 請留意，因重劃區仍在開發階段，即使看上的樓層及區位沒有被建物擋到、視野絕佳，很可能之後因鄰近基地蓋了新社區或更高的樓層，進而遮蔽了原有的美景，先買入住反而吃虧。 這時最好配合查閱都市計畫圖，臨路第1排的房子是絕佳區位，被遮蔽景觀的機會較低，或乾脆選擇鄰近公園或學校的永久景觀比較保險。 3.避免社區棟距過小. 住宅棟距若過小，常有隱私權、油煙及噪音問題等，嚴重影響生活品質，這也是重劃區常見令人詬病之處。 （圖片來源：時報文化）
2015年3月25日 · 總之，吹南風時，你可以依照以下6大重點做好初步的防範步驟： 一、南面門窗關緊. 尤其是南面、西南、東南面的窗。 之前的經驗是，即使南面開一點點小縫，只要是有風的狀態下，室內都會立馬流汗。 （曾經有人問我：那南面在哪？ 我不知道我家南面在哪？ ...請打開你的指南針app，或者把你家地址輸入google map就知道答案了！ 很重要！ ）建議北面窗戶留一點小縫，讓室內跟戶外還有一點點對流的管道。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 二、開低一度的冷氣或開除濕機. 這時候，冷氣就可以派上用場，通常我會開變頻冷氣，只要比室溫低1度，就可以有除濕的效果（也可以選擇除濕，其實就是開冷氣）。
2024年1月15日 · 許多人因為稅務考量或贊助子女結婚，提早把房子登記在孩子名下，晚年卻演變成有家歸不得的窘境。. 究竟，把房子登記在孩子名下之後，父母還有什麼權利呢？. 阿珍因為年事漸高，便聽從朋友的建議，早早善用贈與的免稅額，把手上的房子過戶到 ...
2011年2月1日 · 「這片土地已經傷痕累累。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 一張張空拍照片，訴說著一個個傷心的土地故事；照片無語，卻是無聲的控訴： 1地層下陷，家園、墓園. 都成「威尼斯」從彰化大城，往南到雲林麥寮、台西、口湖、嘉義東石、布袋、屏東東港、林邊，水產養殖業發達，多年來超抽地下水供應魚塭，造成地層下陷，每逢漲潮、海水倒灌或遇上豪大雨，這些地方就變成水鄉澤國，民眾蓋房子時甚至要多蓋一層，預留將來下陷的高度，當地還有專門替人墊高房屋或遷移房屋的行業。 連祖先長眠的福地也泡水，甚至看得到魚，子孫得穿著雨鞋、提著水桶，走過竹子搭成的便橋去掃墓，還要用鏟子刮除附著在墓碑上的貝類。
2019年4月16日 · 在105年1月1日房地合一稅實施之後，不動產贈與就要多一層思考：「該不動產贈與後，子女將來如何處置？ 」如果子女將贈與的不動產在短期內出售變現的話，那原本贈與的規劃就需要進一步先試算到底是否划算？ 房地合一稅實施，不動產贈與小心得不償失. 以上述例子，若該不動產在贈與一年後出售，價格為2,100萬，則依照房地合一稅，房子的取得成本就是600萬，而不是2,000萬；則與售價的差額1,500萬要課35%的房地合一稅，需繳納525萬稅金，跟原本現金贈與相比，多了385萬，當初贈與的節稅規劃就得不償失了。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 不動產留到繼承最簡單. 若是把上述不動產留到繼承，則和贈與規劃相比，就不用繳贈與稅和土地增值稅（ 土地稅法第28條規定，因繼承而取得之土地，免徵土地增值稅 ）。
2018年6月14日 · 這樣的狀況持續許多年，父母也變老了，為了節省開銷養老，決定委託房仲女王找新屋賣舊房。 令我印象深刻的一幕，就是為了「逼迫」良樹出來溝通買賣房屋的事，房仲女王使出「假火災警報」的招數，這位繭居族才終於「脫繭而出」。
