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- 3屏東縣恆春鎮南灣路248號 · 0911-639-839
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最新消息. 國旅大爆發 「民宅變民宿」 房屋稅享優惠. 更新日期：111-12-15. 發佈單位：臺南市政府財政稅務局安南分局. 因疫情趨緩影響，國內旅遊人次屢創新高，臺南各大景點民宿數量暴增，常有業者詢問，房屋如作為民宿用途，應如何課徵房屋稅？ 臺南市政府財政稅務局表示，依民宿管理辦法申請登記供民宿使用者，客房數量在「5間以下」，客房總面積「不超過150平方公尺」，且自行經營「未雇用員工」，可將民宿視為家庭副業，若僅有1戶，則適用非自住住家用稅率最低1.5％課徵房屋稅。 該局進一步說明，若是房屋未依民宿管理辦法申請登記或客房數量、面積超過限制，還是有雇用員工，甚至是經營日租套房的短期住宿，無論房屋為自有或承租，均依實際供民宿使用面積，按營業用稅率3％課徵房屋稅。
房屋稅核課報你知. 更新日期：111-03-10. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，今年春節假期長達9天，加上國人因疫情影響無法出國，連帶國內旅遊人次屢創新高，各地景點民宿數量暴增，常有業者詢問，房屋如作為民宿用途，應如何課徵房屋稅呢？ 該局進一步說明，房屋如供作為民宿使用，如該民宿經合法申請登記、客房數量在5間以下、客房總面積不超過150平方公尺、且自行經營未雇用員工，將民宿視為家庭副業，就可適用非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅。 但如果客房的數量或面積超過限制，還是有雇用員工，甚至是經營日租套房的短期住宿，無論房屋為自有或承租，均應按營業用稅率3%課徵房屋稅。
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上面所說「當地一般租金」，係由國稅局查明後報經財政部核定的租金，計算方式是這樣的：如果是供住家使用，則把房屋評定現值乘以財政部核定的比率，就是全年的當地一般租金；至非住家使用，則按實地調查租金狀況編訂之「年度非住家用房屋當地一般租金標準表」並考量特定情形予以核定當地一般租金，再減除43%必要費用，就是租賃所得。 （所得稅第14條第1項第5類第5款） （所得稅施行細則第16條第3項） 更多相關資訊. 1160 公益彩券之個人經銷商，銷售公益彩券所取得之批售折扣（佣金）收入，是否需要課徵綜合所得稅？ 應如何計算所得？ 113-04-11. 1117 薪資收入採必要費用減除的原則是什麼，列報項目有哪些，該如何申報呢? 113-04-09.
稅務資訊. 認識稅務. 節稅宣導手冊. 地方稅節稅手冊. 地價稅節稅手冊. 肆、地價稅問答實例. 更新日期：112-04-19. 一、地價稅的課稅範圍、課徵標的及基礎為何？ 答：已規定地價之土地，除了依法應課徵田賦者外，即是地價稅的課徵標的，應課徵地價稅。 地價稅之課徵基礎是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內所有土地之地價總額計算課徵，所稱地價總額是指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。 二、地價稅納稅義務人為何？ 答：地價稅納稅義務人如下： (一)土地所有權人。 但土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人。 為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人。 (二)設有典權土地，為典權人。
學校向外承租房屋做為學生及教職員工宿舍，並向師生收取相關費用，要課營業稅嗎？. (9231) 更新日期：110-04-22. 學校向外承租房屋做為學生及教職員工宿舍，並向師生收取相關費用，核非屬招商承包，依加值型及非加值型營業稅法第8條第1項第5款規定免徵 ...
依房屋稅條例第4條規定，房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，若是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定 1人繳納，如不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果是出租房屋，則由承租人 ...
