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搜尋結果
2023年8月7日 · 民眾選擇房屋貸款時除了透過自備款及欲購屋的總價去推算需貸款成數外，還需考慮「購屋區域的首購房貸利率」，每家銀行針對不同區域的首購房 ...
2024年2月6日 · 房貸成數怎麼評估. 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。 舉例來說：即便您購買的房子屋齡新、坐落的區段好，但是申貸者的信用狀況與收入條件不良；抑或是相反，申貸人收入穩定，但購買的物件屬於地段偏僻又交通建設不便利的小套房物件，核貸成數就會被硬生生的打折。 多數受薪族選擇30年的貸款年限。 （示意圖／ EBC地產王 張琬聆攝） 而個人什麼樣的條件可以拉長還款年限或貸到比較好的利率呢？ 涂凱文告訴我們，基本上個人信用狀況良好、有固定薪資收入超過半年以上，又您任職的公司落在250大企業就有機會可以貸到最高成數唷！
2023年8月16日 · 「新青安貸款」主要從提高額度、利息補貼、延長年限與延長寬限4大面向著手，希望讓需要購屋的年輕族群，可以無壓力安心買房。
2023年7月5日 · 政府對青年首購房貸族，釋出大利多。. 據了解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期 ...
2023年12月18日 · 在升級版中，包括最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年等，並且搭配公股銀行減收利息半碼續辦，政府補貼1碼至115 ...
2023年7月18日 · 為期3年的新青年安心成家方案，將在8月1日起適用，包含貸款金額最高上限由800萬元提高至1000萬元，最長借款年限從30年調整為40年，寬限期從既有的3年延長至5年，貸款利息補貼一碼。 同時，購屋族也可搭配「自購住宅利息補貼」，利息補貼1碼後，一般民眾的「補貼貸款額度」利率可降至1.387％。
2023年7月6日 · 繳房租還是繳房貸，哪個划算? 由於貸款金額提高，可增加購屋總預算，以貸款8成為例，購屋總價可從1000萬元，擴大至1250萬元。 另外，寬限期間只繳息不還本金，每個月負擔降低。 而貸款期間從30年延長至40年，更可降低每個月的本金攤還金額，對青年購屋更為有利。 我們來試算一下，以購買1200萬元的房子，可貸款8成為例。 青年購屋貸款專案，原先最高只能貸款800萬，等於要籌措400萬元自備款，若採用新制，自備款可降為200萬元，購屋門檻降低很多。 另外若採取3年寬限期，不管是現制或新制，每月繳息金額約在13500元到15000元之間，差異不是太大。 寬限期繳房貸的金額與一般台北市小套房租金差不多，等於繳房租的概念。 所以若有足夠自備款，就可以考慮購屋了。 選30年還是40年期房貸?
