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2024年6月12日 · 贝壳 研究院监测显示，2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较4月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。 5月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55BP和101BP。 5月 银行 平均放款周期为22天，维持较快放款速度。 分能级统计，2024年5月一线城市首二套平均房贷利率分别为3.59%、3.98%，分别较上月下降29BP、31BP；二线城市首二套平均利率分别为3.40%、3.84%，分别较上月下降19BP、33BP；三四线城市首套利率为3.46%，较上月降低9BP，二套利率为3.92%，较上月下降23BP。 商贷首付比方面，截至5月底，百城中超八成城市已明确执行首套最低首付15%、二套最低首付25%。
2024年5月27日 · 据易居研究院测算，在重点区域二套房认购、100万贷款本金、30年等额本息偿还方式的情况下，调整后月供将由5008元减至4603元，共减少405元；将“去年12月上海优化住房信贷政策前的5.25%利率”考虑进去，月供将由5522元减至4603元，共减少919元。 公积金：贷款额度最高可达160万. 上海公积金发布的最新通知对最高贷款额度和最低首付款比例分别作出调整。 在最高贷款额度方面， 购买首套住房个人公积金最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金最高贷款额度调整为130万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。
2024年5月27日 · 按最新利率计算，等额本息方式还款，贷款100万元，还贷30年，月供为4717元，总利息支出69.80万元，比原先分别减少约202元和7.3万元。 上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如认为，此次新政是针对当前上海房地产市场的基本情况和阶段性特点，充分体现区域性、差异化和精准性，体现问题导向，有利于更好引导市场预期，增强市场信心。 多位专家表示，这一系列新举措对刚需和改善性买家都释放出友好信号，预计6月楼市成交量有望企稳回升。 创新政策支持二手房盘活. 严跃进表示，此次新政对二手房盘活、认购等落实较多创新政策。 如，支持企业购房用于职工租住。 对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
2024年5月27日 · 二套房个人公积金最高贷款额度从40万元调整为50万元，家庭公积金最高贷款额度从80万元调整为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度增加15万元，家庭最高贷款额度增加30万元。 多子女家庭购买首套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度的基础上上浮20%保持不变。 严跃进表示，上海此次明确优化住房信贷政策，从商贷和公积金贷款、首付比例、房贷利率、贷款额度等维度，持续降低居民房贷成本。 除此之外，此次上海房地产新政还涉及优化土地和住房供应、支持居住困难家庭改善居住条件、建立健全住房保障体系等方面。 严跃进表示，此次上海“一揽子”房地产政策，统筹市场和保障、存量和增量，更好满足了居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，将发挥积极作用和效应。
2024年5月27日 · 东方财富网. 5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（简称《通知》），提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。 《通知》自2024年5月28日起施行。 《通知》主要内容如下：一是明确调整优化住房限购政策。
2024年5月28日 · 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于35%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行 ...
2024年6月9日 · 今年上半年至今，上海楼市的首付比例、限购条件、税费优惠、贷款额度等方面都发生了很大的变化。 业内人士分析，本轮上海楼市新政针对性很强，尤其利好首套房的刚需客户，以及多子女家庭和改善型客户。 因地制宜、分区施策的特点也很明显，体现了楼市调控的区域性、差异化和精准性。 新房市场同样受到了新政激活。 截至目前，由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起的上海商品住宅“以旧换新”活动已经满月，共有13家企业、21个项目和10家房地产经纪机构参与。 文章来源：新华社 责任编辑：70. 原标题：上海楼市一线观察：新政组合拳针对性强，市场反应明显. 郑重声明： 东方财富发布此内容旨在传播更多信息，与本站立场无关，不构成投资建议。 据此操作，风险自担。 举报. 东方财富网.
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