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搜尋結果
2022年4月19日 · 相較之下，一般住宅預售屋房貸通常能有貸款成數8成、貸款年限30年、利率約1.7%。 以購買總價1000萬的住宅試算，一般住宅需準備自備款200萬，每個月房貸繳交約2.83萬。由於地上權住宅通常為周遭市價至少7折，以總價700萬計算，自備款210萬，每個月房
2023年7月3日 · 專家教你看重點. 五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承作房貸的平均利率衝破2.1%，創近14年半新高，房貸戶的付息壓力變大，買房安居愈來愈不容易。 此時，尋覓市場地板價、更為優惠的房貸落腳處，至關重要，是轉貸族、首購族的當務之急。 圖片來源：將來銀行. 文. 將來銀行. 整合傳播部企劃製作. 發布時間：2023-07-03. 瀏覽數：10740. 從去年3月以來，央行連續5度升息，五大銀行新承作的房貸利率突破2%，不僅為房貸族帶來更大的負擔壓力，促使不少人尋找利率更優惠的轉貸管道，也讓想要購屋的首購族裹足不前，沒有勇氣跟銀行談房貸。 面對房貸超過2%的偏高利率，對於綁約結束、已過寬限期的房貸族來講，有沒有辦法找到利率更低的轉貸方案，減輕現階段的負擔壓力？
- 房貸補貼申請時間
- 申請時須附哪些文件資料？
- 何時可以領到支持金？
- 線上申請步驟
- 如何更改資料或取消申請？
- 房貸補貼資格
- 資格基準日
開放申請時間：2023年6月1日 上午9時截止時間：2023年12月29日 下午5時借款人姓名、身分證字號、戶籍地址、聯絡方式、有貸款餘額之貸款金融機構名稱、貸款抵押房屋地址。 內政部部長林右昌提醒，為加速審查作業，申請人須特別注意填寫3大重點，相關資料都填正確，可縮短審核的時間，提早領到支持金。 1. 本專案須由借款人提出申請，而非由房屋所有權人提出。 2. 申請人務必填寫112年2月28日貸款中的金融機構名稱。 3. 本專案借款人所辦理的貸款必須是購置住宅貸款，如果是修繕住宅貸款、消費性貸款、周轉金等，均非本專案適用對象。
營建署受理申請後三個月內，會核發核定函或駁回申請案件，核發核定函後大約40天內可領到支持金。可至「中產以下自用住宅貸款戶支持專區」官網查詢申辦進度。 支持金會直接撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，核定戶若未開設約定繳納貸款本息帳戶，經金融機構以電話或簡訊通知後，10個工作日內仍未洽金融機構提供本人或本人指定帳戶，金融機構會再進一次以雙掛號寄至申請人戶籍地址，如果超過2個月仍未提供帳戶，將會被視為放棄請領支持金且不得再請領。
立即申請 進入線上申請網頁開始申請。詳閱規定及自我檢核 詳閱注意事項內容並逐一確認申請條件。身分驗證 輸入身分證字號（居留證號）、健保卡號及驗證碼。填寫資料 填寫申請人基本資料、聯絡資訊及貸款資訊。按下送出申請後視同正式遞交申請資料，無法更改所填寫資料，如須更改，須填寫 「資料更正切結書」 （身分證字號不得更改），以郵寄或傳真方式向內政部營建署提出申請。 若要放棄申請（非以借款人提出申請），須填寫 「放棄申請切結書」 ，以郵寄或傳真方式提供內政部營建署辦理案件撤銷後，再由借款人本人提出申請。
申請支持金應為國內有自用性質購置住宅貸款戶，借款人與其配偶及未成年子女須符合下列各項條件。 1. 合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。 2. 名下持有房屋一戶以內。 3. 110年家庭成員各類所得總額合計於120萬元以內。 4. 原始核貸金額 4.1. 台北市850萬元（總價約1,200萬元）以下。 4.2. 其他縣市700萬元（總價約1,000萬元）以下。 圖片來源：內政部提供
112年2月28日以前，有房貸並符合資格的民眾，不含新購戶。 內政部長林右昌表示，政策主要受益對象是現已有房屋貸款的人，而不是鼓勵未來要買房的人、不適用購買高房價者、不會補助到出租房子的房東，因此以112年2月28日為資格基準日，並設有家戶所得限制、房屋總價及名下持有房屋數量限制。 內政部強調，此次住宅貸款支持方案，主要是補助中低薪以下民眾減輕疫情及通膨下的生活負擔，不是用於鼓勵買房，對未來房市影響不會太大。 預計全台將有55萬人受惠，包含台北市4萬、其他縣市51萬人。不過雙北市居民平均所得較高、房價也相對高，真正可以達到門檻因而受惠的人有限，多數雙北房貸族恐面臨看得到吃不到的情況。 參考資料：內政部、營建署 （整理：陳芊吟）
2023年12月12日 · 即使用2.06%的房貸利率地板價和30年的房貸年限來降低每月還款負擔，台北購屋民眾平均每月房貸支出還是高達7.4萬元，新北4.6萬元，台中3.8萬元，台南、桃園3.4萬元，高雄3.2萬元。 廣告. 黃勝暉指出，雖然自去年下半年以來，打炒房聲浪不絕於耳，但預期通膨、營建成本居高不下以及房貸利率尚在歷史低檔等多重因素，使得目前台灣的房價依然相當堅挺，研判隨著利空資訊逐漸被市場淡化，全台房市交易量能仍有穩健成長的空間， 未來的買房難度恐怕還會繼續攀升 。
- 青安貸款是什麼？「青年安心成家購屋優惠貸款」是為鼓勵自住，協助青年購屋，政府於2010年開辦青安貸款專案，減輕民眾居住負擔，為住宅政策之一。主要是從健全住宅租售市場、提供多元居助協助及提升居住環境品質。
- 新舊制4大差異。貸款額度：最高800萬元提高至 1,000萬元。利息補貼：政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠 加碼1.5碼。（政府補貼期間為三年）
- 新青安貸款申請時間。實施時間：2023年8月1日。截止時間：2026年7月31日。2023年8月1日起實施，並配合利息補貼3年，將同步延長青安貸款實施期限及公股銀行減半碼優惠，屆期再視辦理情形滾動檢討。
- 青安貸款條件。青安貸款申請資格為 年滿18歲，且借款人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅。經承辦銀行查證作為自用住宅使用，即可受理，不限首購。廣告借款人符合民法規定之成年年齡以上（年滿18歲），年齡計算以向銀行申請日為準。
2024年1月5日 · 根據台灣房屋集團統計聯徵中心資料，2023年前三季六都大樓平均鑑估值，再搭配新青安優惠貸款，以最高核貸8成、一段式機動利率1.775%、40年期無使用寬限期來試算，桃園房貸族月繳房貸約2.7萬元，台中市月繳房貸約2.8萬元，新北市則需月繳3.8萬元，。
2022年5月13日 · 根據信義房屋統計聯徵中心去年第四季的房貸資料，有56%屬於電梯大廈產品，平均成交總價達1229萬元，且樣本數2.9萬件，房貸數量與房價都創下2009年統計以來的新高。 資料來源：信義房屋. 成交第二多的則是透天，平均成交的鑑估價格為1197萬元，樣本數則達到1萬件，佔比約為19%。 第三名是公寓產品，平均鑑估價為880萬元，成交樣本數5997件。 套房僅1005件，別墅、樓中樓都不到100件。 曾敬德表示，透天產品在中南部仍是相當受到歡迎，不過大樓產品呈現強勢崛起，近年中南部地區推案型態也都轉為大樓產品當道，且銷售狀況與房價都表現強勁。
