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從聯徵中心最新的統計資料顯示，第3季新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均房價1154.5萬元，銀行平均授信額度836.6萬元，雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第4季的新低1.45%。 主要都會區今年第三季房貸統計. 資料來源：聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整. 在房價持續攀升的壓力之下，民眾普遍希望降低每月還款負擔，聯徵中心統計也發現，承作住宅房貸期數突破300期，換算下來就是30年期（360期）房貸成主流，到底該選哪個好？ 本刊以貸款金額1000萬元、利率1.40%、分別承作20年期、30年期試算付出的成本差多少。
23 小時前 · 信義房屋表示，在大環境對於房市偏向有利的條件下，房市仍在緩步創高。(信義房屋提供) 根據聯徵中心去年底購屋房貸統計，平均國人購屋房貸已經達到970.5萬元，一年期間平均房貸又多出85萬元，房價壓力問題正在累積，未來難免會成為執政時需要面對的問題。
2022年10月14日 · 頻頻升息，房貸利率也因此不斷改變，永慶房屋法客部資深經理陳繼先表示，民眾在買屋看房前，可先上《永慶房仲網》、《永慶快搜app》使用「房貸試算」免費工具，只要自行設定房屋總價、貸款金額、利率、貸款年限與寬限期，就會自動算出每月應 ...
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2020年5月4日 · 普遍房貸期間動輒20至30年，金額從數百萬至上千萬元都有，如果沒有慎選房貸產品，可能平白增加不少負擔。 而常聽到的固定式利率、一段式利率與分段式利率房貸，究竟有什麼差別？ 又要怎麼選才划算呢？ 根據利率是否浮動，一般房貸利率可分為固定式及機動式兩種。 在貸款期間內，固定式利率不論央行調升、調降利率，都不會隨之改動；機動式利率則是會隨各銀行基本放款利率作加減碼，升、降息時亦會有所影響。 而機動式利率之下，又可依利率結構分為一段式利率、分段式利率，兩者的計算方法都是指標利率＋加碼利率。 指標利率為參考5～6家銀行1年或2年期的定期儲蓄存款之固定利率的平均數計算而得，加碼利率為銀行承作成本、風險及合理利潤等，依客戶個案條件加碼。 一段式利率與分段式利率的差別，在於加碼利率的計算方法不同。
2022年3月17日 · 央行今（17日）宣布升息1碼，房貸族每月房貸負擔略微增加，以貸款1千萬元本息均攤來看，年增負擔約1.3萬元，專家認為，不至於對於房市造成太大影響，接下來房市的重頭戲，仍要觀察預售禁止換約的政策推動進度。 「喬王的投資理財筆記」部落客喬王指出，央行升息1碼之後，接下來銀行的存款利率預計也會跟著調升，再來會影響到房貸利率調漲，因此房貸族荷包要顧好了。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡以貸款1000萬元、申貸期間20年期、原本利率1.5％來估算升息1碼（0.25％）之後的貸款負擔，原利率1.5％、本息均攤，每月應還本利和為48,255元，升息1碼，推估利率上升至1.75％，每月應還本利和來到49,413元，房貸戶等於每月多了1,158元，1年將增加13,896元。 配件一：升息房貸試算一覽表.
2022年4月1日 · 以房貸千萬元試算，20年期利率1.5％試算，本利平均攤還每月還款金額為48,255元，若長期升息到2.5％，每月還款金額就增加4,735元、來到52,990元。 再看30年期同樣條件，1.5％利率之下，每月還款金額可降至34,512元，但同樣升息1％、達到2.5％時，每月還款金額就攀高5,000元、來到39,512元，增幅14.5％。 曾敬德建議，手上資金若沒有投報2％以上且低風險的理財工具，可提前償還一些房貸本金，降低每月房貸支出、省下部分利息。 資料來源：銀行房貸試算、記者整理. 更新時間｜2023.09.12 20:42 臺北時間. 支持鏡週刊. 小心意大意義. 小額贊助鏡週刊！ 贊助本文. 每月 $ 79 元全站看到飽. 暢享無廣告閱讀體驗. 加入訂閱會員. 鏡週刊. 加入. 追蹤.
2023年3月24日 · 1、新貸戶：預期利率調升至2.5％. Sam建議，在升息的態勢之下，自住客應把預期的利率調升至2.5％左右，審慎評估自己的財務狀況，不要把房貸支出的比例占月收入太高，以免落入繳不出房貸的窘境。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出， 年輕人買房需要跨越「自備款」、「每月房貸支出」兩座大山，因口袋不深，在進場買房時務必要謹慎評估自身的財務情況，量入為出，建議每月的房貸支出不超過月收入的1/3為原則。 2、新貸戶：地板價並非人人適用. 升息後的房貸利率來到2.06％，然而房貸專家喬王仍提醒，這並不代表每個人都能申請到地板價，大多數民眾的適用利率預計落在2.1％～2.2％，再加上房市緊縮，銀行房貸審核趨嚴，不是每個人都能輕易爭取到地板價。 3、舊貸戶：央行升息≠房貸銀行升息.
