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- 什麼是新青安房貸？為了減輕青年購屋的負擔，日前財政部推出比之前「青年安心成家購屋優惠貸款」更優惠的「青安貸款精進方案」，被稱作「新青安房貸」，並已在8月1日正式上路。
- 與舊青安房貸有什麼不同？觀察新青安房貸，與舊版最大不同的地方在於貸款額度從最高800萬提高至1000萬，而貸款年限則從最長30年、寬限期3年，提高至40年、寬限期5年。
- 誰可以辦新青安房貸？只限首購族？不過，辦理新青安貸款同樣與舊版一樣，借款人需符合民法規定成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
- 新青安貸款計息方式為何？新青安貸款的計息方式，分為一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率，一經選定就不可變更。一段式機動利率：訂《遠見》1年即贈美髮界精品「艾瑪絲頭皮養護三步驟」(價值$1,700)
2018年3月27日 · 步驟1：計算家戶每月收入（假設為新台幣12 萬元） 步驟2：計算每月房貸支出（12 萬X35% = 42,000 元） 步驟3：房貸利率設定（以目前房貸+2%，假設為4%） 步驟4： 反算房貸總額（google 房貸試算網頁， 用試誤法找出每月房貸支出42,000 元時，總房貸金額是多少，通常設定為20 年期房貸） 步驟5：綠燈購屋預算（房貸總額加上購屋自備款） 2024遠見線上書展開跑啦~訂一年送半年，全年最優惠超值四折起，再贈熱門暢銷好書，讓您過最有遠見的新年！ 一定有很多讀者想問，為什麼我要在台灣中央銀行長時間維持低利率的現在建議在推估房貸利率時，要以現在的房貸利率加上2% 計算？
2023年2月16日 · 1. 家戶所得在120萬元以下的家庭才有權申請，以便排富。 2. 台北市房貸核貸金額低於850萬元（總價約1200萬以下），其他地區需低於700萬元（總價1000萬元以下）。 許多房產專家都指出，認為雙北家庭要拿到補貼難度高，因為雙北房價高，雙薪家庭要買家庭式住宅自住，一套核貸完通常超過800萬。 反而是單身族買小套房，較有機會拿到。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以補貼限定的條件來看，小宅、單身族最容易跨過門檻，但若以區域來看，去年前三季核貸房貸金額六都加上新竹地區，較容易符合條件的則是桃園、台中、台南與高雄市。 而官方預估將有55萬戶房貸族受惠。
2023年3月21日 · 經過簡單計算，按1.81%的基準利率貸款1,000萬，30年下來，等額本金比等額本息，利息要少244,320元（2 ,966 840元至2,722,520元）。 從此不再晚上加班｜AI成為你的簡報策略師，快速生成完美簡報. 但等額本金初期的每月還款，比等額本息方式要多一些（42,861元對照36,019元），但是如果你的手頭寬裕，倒也無所謂。 如果你的理財能力有限，無法跑贏貸款利率，那就選等額本金，因為你要追求更少的總利息；如果你的理財能力較強，能夠跑贏房貸利率，那就選等額本息，因為你可以追求收益的潛在最大化。
2023年3月24日 · 經濟日報提供. 聽遠見播放中. 00:0000:00. x1.0. 年輕人買房要多出多少薪水繳房貸？ 東森房屋統計聯徵中心資料，去年第四季年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%，以30年期本息均攤試算，每個月需繳房貸金額約為2萬8809元。 而依據主計總處資料，去年25~29歲年輕人的平均月收入僅3萬6116元，計算可得，年輕房貸族的房貸占收入達到80%，也就是說，平均每個年輕房貸族都要拿出月薪的八成用來繳房貸，顯見年輕族群購屋壓力之沉重。 薪水追不上房價 自備款難積攢.
2011年3月23日 · 房貸利率＝指標利率 ( i )＋加碼利率所謂指標利率通常由八家銀行1 年期平均固定存款利率組成，每季調整。 只要央行一調高利率，1 年期存款利率跟著調高，指標利率就高，當然房貸利率就跟著增加。 至於加碼利率則是銀行根據房貸戶個人的信用條件，及房子的坐落位置等所決定。 此利率每個人不同，也是房貸戶可以跟銀行談判的部分。 目前市面上的房貸利率產品都是根據此房貸利率結構而來。 當加碼利率為一個價時，就是一段式的指數型房貸。 若加碼利率採3 段式逐漸升高，就是所謂的「前低後高」的分段式指數型房貸。 其實育婷要選擇什麼商品，不應該純粹只看利率條件，而是應該從自己的還款計畫來決定。
2022年3月19日 · 至於外界關注房貸利率調整概況，以指數型房貸為例，房貸利率計算為「指標利率＋加碼利率」；銀行主管試算，若足額反映升息1碼，目前最低房貸利率1.31%將調升至1.56%；公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款的1段式機動利率則會從1.4%增加至1.65%。 公股行庫主管表示，一旦房貸利率調升至1.56%，每新台幣100萬元房貸、30年期來看，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加119元，年增1428元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，1年增加利息支出約1.4萬元。
