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  1. 2022年6月8日 · 財訊. 根據《財訊》報導,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛補充,旅館經營模式概分為自資自營、加盟連鎖、租賃經營、委託經營等 4 種,但簡單從物業所有權的角度來看,可分為「重資產」、「輕資產」兩大類。 重資產的自資自營業者包括:王朝大酒店、國賓、福華、西華、華園、華泰、神旺等,以及連鎖加盟的大直萬豪、W Hotel;輕資產則有晶華、喜來登、寒舍艾美、艾麗、寒沐、寒居等。 延伸閱讀: 西華飯店今熄燈、將改建成豪宅! 為何商務飯店難獲利,賣房反而更有賺頭? 黃舒衛分析,新冠疫情讓不動產投資、經營出現結構性的轉變,其中又以海嘯第一排的旅館業者轉型、調整最快。 「重資產」因負擔沉重的財務壓力、經營挑戰,又遇上政策鼓勵都更、危老重建,因此出售或活化成為企業轉型、存活的最佳出路 。

    • 象徵性捷思(Representativeness Heuristic)
    • 定錨與調整捷思(Anchoring and Adjustment Heuristic)
    • 心智模擬捷思(Mental Simulation Heuristic)
    • 反應性思考(Reactive Thinking)

    這種捷思是利用某種典型事物的相似性而分類該事物。人類會對最近發生的事給予比較重的權數,來評估未知的事件機率。指的是,個人總是以過去刻板的印象做判斷,而忽略自己可能以偏蓋全所產生的風險。 很多人認為拋一枚硬幣,如果前六次的結果都出現正面,那麼第七次很大機會是反面。因為這個結果「感覺」比較正常,但事實上,每次拋硬幣的結果都是獨立的,不論之前的結果如何,下次出現正反面的結果機率都是一半。 統計是多數,但多數的結果無法預測少數的事件;投擲硬幣的正反面,當然每次都是獨立事件,但如果剛好前面有六次正面,最後人還是會覺得第七次應該要是反面。就像樂透彩,大家都會直覺認為開過的號碼短期不會再開,但是每次的開獎都是獨立事件,開過的號碼還是可能再開。

    人們判斷事物時,會以原先的依據做為指標。有時人們會先選擇一個基準點(這個動作稱為定錨),再來進行調整(adjustment),而後做出決策。 請問大家一個問題:澎湖的島嶼高於 20 個還是低於 20 個?然後猜猜看澎湖是由幾個島嶼組成?或許大家會猜一個數字。 接著再請大家回答:澎湖的島嶼高於 80 個還是低於 80 個?再猜猜看澎湖是由幾個島嶼所組成?這時候兩個猜測的島嶼數目可能會有些差異。主要原因是一開始 20 和 80 個島嶼就先給大家一個基準線,而多數人的預估都會在基準線左右,而 20 或 80 就是一個定錨效果,通常給予 80 個島嶼基準點的人,會猜測澎湖組成的島嶼數目會多一些。 當給予一個基準點的時候,大家就會在那個基準點附近去調整預估值;價格也是一樣,通常都會給消費一個錨點,讓成...

    對於事情發生可能性的捷思方式,個體以「想像的難易度」作為判斷依據。請大家想想:飛機對撞和彗星撞地球的機率誰高? 一般人直觀會認為飛機對撞,但實際上彗星撞地球這件事的頻率比較高,彗星撞地球的機率遠大於飛機對撞,只是因為個體「很難想像」這件事情發生,因此會認為其機率相對較低。

    人也會常使用反應性思考,也就是傾向用「直覺」反應來處理外在訊息;但實際上個體的直覺反應未必是正確的,例如:台灣最北的機場是哪一座? 多數人其實會答台北松山國際機場。但實際上桃園國際機場的緯度比松山機場還要高,但因為多數人透過經驗覺得北部是「南下」到桃機,中南部抵達桃園,不再「北上」。因此直覺經驗就是松山機場最北邊。 其實桃園機場的緯度比松山機場還要高,但多數人會認為台灣最北的機場是松山國際機場。這是過去經驗對於判斷的影響,而產生的反應性思考。 這些例子都告訴我們:人其實沒有我們想像中的理性,人在判斷過程中容易有偏差,而且這些偏差容易自然產生,所以以要特別花力氣去練習思考,也檢視自己的思考是否有盲點。

  2. 2022年1月22日 · 座落於桃園市中心火車站旁的翰品酒店桃園前身為中信大飯店桃園2012 年更名為翰品酒店長期以長住商務旅客為主要經營族群除了翰品酒店桃園將於 2022 年 4 月結束營業翰品酒店花蓮亦將今年在提出拆除重建之申請未來將以全新面貌問世。 雲朗集團表示,這些變動符合公司的轉型方向,集團因轉型後的發展重點將調整為專注高端旅遊服務,同時延伸品牌優勢至高端物業管理,故不再追求飯店數和房間數的發展方向。 該集團並未透露這些決定是否與疫情有關。 不過,在過去兩年疫情嚴峻期間,雲朗並未裁員減薪、放無薪假。 朝向多角化經營,同時發展飯店、餐飲及物業管理.

  3. 2019年6月4日 · 桃園機場一航廈加上二航廈打卡次數才會比我大,」李靜芳笑著說。 透過實體活動能創造別於線上的購物體驗,也有助於蒐集消費者體驗過程的資訊,以便後續分析與運用。 她說,像是快閃店就能幫助品牌測試市場喜好度,讓品牌知道在這個商城中什麼好賣、什麼不好賣。 在新竹巨城剛開幕時,有不少韓國服飾品牌進駐,就是看準新竹有許多大學學區,期盼吸引年輕消費族群,但後來這些品牌卻在短時間內撤出。 問題出在韓國服飾品牌的尺寸太小,新竹消費者偏好的是更寬鬆、舒適的服裝。 這些市場的反應與回饋,其實都可以先透過快閃店的測試。 不刻意拉高餐廳比例,主打商場多元性. 若要提升消費者的購物體驗,李靜芳認為,餐廳是促進消費者情感交流的地方,在遠東巨城購物中心的樓層配置,一樓就有餐廳規劃。

  4. 2019年4月1日 · 我敢打賭,你一定猜不到我指的是什麼? 保險不能單獨設計販賣嵌入消費場景才是銷售捷徑. 我這就來公布正解你是否曾經注意過桃園機場內有著各家業者賣保險的攤位呢原來在日本羽田機場也有一處這樣的角落還高掛著海外旅行保險的招牌。 相對於銀行、支付,保險業雖然和一般民眾接觸的頻率較低,並不代表它就沒有面對金融科技的衝擊,尤其是「誰來幫保險公司賣保險」,可以說是新科技、新想法最好揮灑創意的領域。 截至目前,美國、日本的保險業者,甚至台灣的國泰人壽,都已經在機場建置自助投保機,就像飲料販賣機一樣,旅客只要點選幾個按鍵,就能幫自己買好旅行平安險。 只不過,即使已經有這樣的創新案例,台灣和日本依然有部分壽險公司選擇在機場設置販售點。 這樣萬年不變的銷售模式,趕得上近年來金融科技的創新嗎?

  5. 2023年1月4日 · 桃園機場公司. 長榮航勤董座搬行李君悅總座鋪床單! 公司董總衝第一線補位,是好是壞? 經理人熱門 八分生活熱門. 分享. 收藏. 最近飯店業高層與航空業高層上了媒體版面,都不是宣布公司重大業務發展計畫,或是產業相關洞察,而是基層缺人、他們跳上第一線補位。 飯店高層喊著自己支援鋪床,航空業高層則搬起行李,好紓解人力不足的窘境。 我可以理解這些董字輩和總字輩親上火線的原因,畢竟我也是一家公司的管理者。 但從公關的角度來看,這樣的舉動對企業的影響卻是福禍難料。 先從我自己的經驗說起。 當我還是副總時,曾經歷過連續 14 天要舉辦 15 場記者會的地獄雙周,其中一天還要連趕兩場,對只有 10 個人的團隊是個極大的考驗,再加上當時有同事必須請假,某場記者會我忍不住跳下來消化工作,幫忙發了媒體邀請函。

  6. 2022年1月18日 · 新冠疫情持續延燒,在此史無前例的衝擊海嘯下,影響最劇烈的非第一排飯店觀光業 莫屬!而於台灣在地深耕逾 25 年之煙波國際觀光集團,以多年累積的品牌經營能量與豐富 資源頂住壓力,於 2021 年創造全集團營收達歷年最高峰 19.3 億,自疫情年間逆勢 ...

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