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2024年1月16日 · 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率。 因受到中位數住宅價格由888萬元升至900萬元，較上季調升1.35％，導致購屋負擔微幅加重0.57％。 但因中位數家戶可支配所得由90.43萬元增加至91.27萬元，略為上升0.94％，使得負擔率減少0.39％；此外，上2023年8月起新青安優惠貸款上路，五大銀行新承做房貸利率下降至2.088％，支付房貸金額減少，使得負擔率減少0.02％。 綜合計算後，2023年第三季負擔率較上季微增0.16％。 延伸閱讀： 咬著牙也難買房 今年首季全國房貸負擔率上升. 優惠房貸政見 包著糖衣的「綁票」毒藥. 高房價悲歌！ 扛不住2千萬房貸…人妻墜樓亡 專家驚：月繳7萬「別想不開」
2023年8月8日 · 01｜申請資格：較嚴謹，要符合家庭收入限制. 房貸利息補貼的申請條件較青安嚴苛，除了成年外，戶籍內家庭成員都不能有自有住宅外，且以前一年度的綜所稅資料來框定年收入（如下表），符合條件才可申請。 戶籍地. 家庭成員所得及財產均應低於下列金額. 家庭年所得. 每人每月平均所得. 家庭動產限額. 家庭不動產限額. 臺北市. 163萬元. 6萬6,546元.
2024年4月2日 · 馨傳不動產智庫先前曾彙整，全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」（Bad Loan Ratio），大多數國家不良貸款率約為1％多，其中台灣不良貸款率高居全球第一低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約率同為世界最低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，升息雖會增加房貸支出，但房價漲更多,且老屋主通常房貸剩不多，貸款多的通常收入也比較高，通常違約率會拉高，會出現在失業率暴增的時間，因此國內的違約率長期都處於超低的水準。 相關新聞. 4月新制整理／房貸、電價都漲價！ 要繳牌照稅 嘉義1事重罰1.5萬. 央行意外升息半碼！ 千萬房貸年繳多超過7000元 專家：警告意味濃. 怕失業繳不起房貸！ 年輕人不買房3原因 專家搖頭：後2個嚴重錯誤.
2024年4月1日 · 除權息最新殖利率一次看 富邦金股利3元、中信金股利1.8元. 2024金融股除權息即將到來！. 我們整理了今年金融股配息一覽表，根據2023年金融股獲利成長情況，富邦金 (2881)、中信金 (2891)、兆豐金 (2886)、第一金 (2892)、京城銀 (2809)、上海商銀 (5876)、玉山金 (2884 ...
2023年8月9日 · 貸款年限：貸款年限最長 30 年（含寬限期 3 年）。 償還方式：可選擇本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。 貸款利率：機動利率或混合式固定利率，計息方式擇一。財政部青年安心成家購屋優惠利率計算方式(圖片來源財政部) 延伸閱讀：
2024年3月22日 · 以指數型房貸來說，利率計算方式為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高，而多數行庫房貸指標利率，是參考同業之間1年期定期儲蓄存款「機動」或「固定」利率的平均值。 根據台灣銀行、土地銀行、第一銀行、合庫銀行陸續公告的最新存款牌告利率，具有指標意義的1年期定期儲蓄存款「機動」與「固定」利率，均調高0.125個百分點。 由此可以預期，多數行庫的房貸利率，將跟進調升0.125個百分點。 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。
2023年8月9日 · 因此建議簽約前，最好在合約上多加一條「貸款不足X成，無效退回條款」，當作防禦機制。但最理想的情況應該是，你在下斡旋前先去銀行了解估價該棟房子能夠貸多少、是否能申貸成功？有些屋主是願意等待，讓買家先跑貸款看額度。
