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2024年6月23日 · 本篇文章旨在為您提供全面的換屋指南，詳細解析不同換屋方式的特點、房地合一稅2.0的影響、如何申請重購退稅、貸款成數計算方法以及其他注意事項，幫助您在換屋過程中做出明智的選擇，順利完成新舊房產的無縫銜接。 01｜不同換屋方式的注意事項. 「先買後賣」的特點. 適合誰：手上已有頭期款，換屋的每月貸款都有準備的人。 居住銜接期：優！ 先買新房才搬家，有充裕時間可以舊搬新。 方便退稅：有利於配偶先入戶籍，方便日後重購退稅申請。 面對課題：資金需詳細規劃，新舊房貸款+新房裝潢費，會有資金短時間大筆支出的情況。 銀行有第二戶限貸令規則，自住者則不受影響。 「先賣後買」的特點. 適合誰：資金壓力較輕，適合不想同時繳新舊屋貸款；或是房價正在高點，想要先獲利了結的人。
2024年4月24日 · 申貸前，建議可於 LINE Bank 的「貸款試算」頁面，輸入貸款金額（NT$10~200 萬）、貸款利率與貸款時間（1~7 年）即可試算出計入開辦費的每月需償還金額，估計自己是否能如期償還借款。
2024年6月27日 · 新青安房貸政策被指衍生轉租、人頭戶等問題，行政院會今天通過修正青安貸款原則，去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款。. 財政部今天在行政院會報告「新青安貸款推動成效及優化措施」，會後發布新聞稿 ...
2023年11月5日 · 不管是「先買後賣」還是「先賣後買」都能夠重購退稅，但差異點在資金運用和租屋麻煩，財政部也提供重購退稅試算，賣房看新房前可以先參考一下退額多少。
2024年3月22日 · 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。
2024年4月25日 · 財政部表示，有3類符合稅額試算服務對象，會收到簡訊或郵簡通知，需自行到財政部電子申報繳稅服務網查詢，並下載稅額試算書表。. 這3類對象包含：1.去年自行以憑證或行動電話認證辦理稅額試算線上登錄完成申報；2.若40歲（含）以下且非屬身心 ...
2023年8月9日 · 央行第五波打炒房，預計針對六都及新竹縣市擁有第二戶或第三戶以上的購屋貸款，進行貸款年限縮短、貸款成數調降和取消寬限期，目的是打擊刻意以資金進行不動產炒作的投資客。
