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2024年4月10日 · 政府在2023年8月推出新青年安心成家房屋貸款專案(新青安),與舊版本的青安貸款相比,貸款額度、貸款年限、寬限期及利率補貼都有明顯改變,新版本貸款額度達1,000萬元,最長可貸款40年,並搭配有5年寬限期,利率補貼1.5碼。 申請資格上只要年滿18歲,購屋者本身及其配偶、子女名下都沒有自有住宅,就可以向八大公股行庫申辦。 日前有網友以「新青安刺激的搶房風潮」為題在社群發文表示,最近市場真的很瘋狂,不優的物件也是能賣出,預售屋就不用講了,不靠團購主接洽買房,一般人很難預約到。 這波搶房有2021年那時候的氣氛,比誰敢衝,新青安帶動的買氣很可怕,而且因為40年房貸和5年寬限期,不管自己還款能力先買來投資的不少,這波真的太可怕了。
政府在2023年8月推出新青年安心成家房屋貸款專案(新青安),與舊版本的青安貸款相比,貸款額度、貸款年限、寬限期及利率補貼都有明顯改變,新版本貸款額度達1,000萬元,最長可貸款40年,並搭配有5年寬限期,利率補貼1.5碼。 申請資格上只要年滿18歲,購屋者本身及其配偶、子女名下都沒有自有住宅,就可以向八大公股行庫申辦。 日前有網友以「新青安刺激的搶房風潮」為題在社群發文表示,最近市場真的很瘋狂,不優的物件也是能賣出,預售屋就不用講了,不靠團購主接洽買房,一般人很難預約到。 這波搶房有2021年那時候的氣氛,比誰敢衝,新青安帶動的買氣很可怕,而且因為40年房貸和5年寬限期,不管自己還款能力先買來投資的不少,這波真的太可怕了。
2023年8月上路的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(簡稱新青安),相對於2010年的舊版方案,新青安的貸款額度提高至1000萬元,利率補貼升至1.5碼。貸款年限延長至40年,寬限期也延長至5年。優惠的條件吸引許多首購族奔入房市,買氣熱絡。
2022年6月23日 · 2022/06/23. 青安房貸負擔加重! 利率調升半碼 兩段式機動前兩年最低1.44% image source:Google map. 文/陳羿郿. 財政部22日宣布,因應中華郵政定儲利率調升半碼(0.125個百分點),「青年安心成家購屋優惠貸款」(青安房貸)將同步調升,不過,之前減少半碼優惠持續至今年底。 青安房貸由臺灣銀行等8家公股銀行配合辦理,並以中華郵政2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率(基準利率)加碼計息。 青安貸款利率選擇包括 一段式、二段式機動利率及混合式固定利率 三種,基準利率按中華郵政公司自111年6月22日調升半碼為1.22%。 青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至本年底,民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理,只是貸款利率計息方式一經選定,不得要求變更。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,從去年8月的新青安貸款上路就可以觀察到,首購買氣一路升溫,同時隨著平均地權條例上路,部分預售屋買家轉向成屋市場,同步推升成屋的買賣移轉量能,預估這個熱度可一路延伸到今年上半年,不過央行目前仍處於升息循環,3月下旬升息半碼,未來仍應持續觀察升息帶來的後續效應。 在各縣市房地產買賣契稅的徵稅件數主要集中於六大都會區,2023年總件數達到了24.9萬件,佔全國總數的70%以上;新北市以6萬件位居首位,台中市則以5萬多件排在第二。 台中、台南契稅增長最多! 專家曝這1原因帶動需求.
新青安成炒房工具? 立委要求財政部嚴審授信. 財政部次長阮清華表示,要申請新青安貸款,必須借款人、配偶、未成年子女名下均無自用住宅,而且貸款購屋必須是自住,且核發貸款的公股行庫在審查時,會根據相關授信原則予以確認,如有違法不實,會追回相關補貼,只是至今尚未發現違法案例。 黃珊珊指出,現在有人利用年輕的無殼蝸牛,當作申請新青安貸款購屋的人頭戶,再由自己當包租公出租收益,享受低利房貸,甚至還申請租金補貼和綜所稅列舉租金扣除額。 如此將造成房市預期心理,低利房貸讓房子變得搶手,她希望新青安不要成為炒房幫凶。 財政部:若查不符資格將追回補貼.
青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至本年底,民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理,只是貸款利率計息方式一經選定,不得要求變更。 image source:財政部國庫署. 財政部表示,截至111年5月底止,已協助32萬3,828戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達新臺幣1兆3,293億元,提供民眾購屋資金需求。 為兼顧中央銀行升息及減輕民眾房貸款資金壓力,財政部就本年度青安貸款基準利率調升提供減少半碼(即0.125個百分點)優惠,延長至本年底止,惟於前開期間轉貸之借款人不適用。 誰可以申請青安貸款? 申辦者必須年滿民法規定的成年年齡(20歲)以上 ,並且不管單身或已婚,借款人、其配偶及未成年子女名下均沒有自有住宅者。 也就是說,首購族沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出或轉讓者都可以辦理此貸款。