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2014年10月5日 · 因為假決議即是用來解決區分所有權人會議出席及決議人數、比例門檻跨不過之情形。 所以王律師法律見解是第31條「除規約另有規定外」之規定，應該是指，「區分所有權人會議決議之出席及決議人數、比例，規約另有規定高 {嚴格}於2/3、2/3、3/4規定者，從其規定。 」。 也因此王律師特別於103年10月3日打電話詢問主管機關 (台中市都市發展局住宅管理課)詢問承辦員實務運行狀況。 主管機關之解釋方式是以文義解釋，也就是說，區分所有權人會議決議方式得以規約任意修改之。 雖然主管機關是這樣解釋，但仍發現其現行條文過於嚴格及除外規定無節制之放鬆等問題，因為畢竟公寓大廈管理條例立法目的是「為加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質」。 所以內政部營建署所提出的公寓大廈管理條例修正草案業已就門檻過低的部分作修法。
2016年3月13日 · 方法只有兩種。 一是協議離婚，另一種是判決離婚，相關程序和要件，可參考林律師之前文章： 《離婚，該如何辦理？ 而所謂「協議離婚」，是指夫妻雙方均同意離婚，並簽署「離婚協議書」，再由至少二名離婚證人簽名後，雙方共同至戶政事務所辦理離婚登記，如此婚姻關係才會消滅。 至於「離婚協議書」該如何撰寫？ 律師 建議，請務必小心謹慎。 因為雙方的約定，將來都必須依靠這紙離婚協議書來證明，所以若是雙方對於子女監護權、探視權或財產分配有特別約定或特殊考量，就建議千萬不可貪圖方便直接到訪間或戶政機關購買制式的離婚協議書，而是必須依照自己的情形「客製化」離婚協議書的內容，以免損害自己的權益。 林律師 就曾經接到一件個案，因為當初客戶和配偶談離婚時，對方同意每月給付新台幣十萬元的贍養費，並且要給付長達二十年。
2016年10月28日 · 我們是小包承包商，承攬工作都完成且驗收了，大包承包商卻不願意付款。好在經由您（林佳怡律師）的協助，對於欠錢的大包終於取得法院勝訴判決。 不過，想再進一步請問林佳怡律師，不知道法院所發的這份確定勝訴判決，有無有效期限？若有，是幾年呢？
2016年7月16日 · 台北一名年逾半百的黃姓男子因生意業務往來和另名30多歲尤姓女子爆發婚外情，黃妻發現2人不僅一同手牽手出遊，還生下小孩，氣得對提出妨害家庭告訴，但因小三不願讓小孩驗DNA，而手牽手又不能證明2人「性器接合」，台北地檢署認定通姦事證不足，昨將2人不起訴。 黃妻控訴，2012年間她聽到風聲，丈夫與業務往來的尤女走得很近，因此約2人談判，沒想到2人向她坦承在交往，當時她雖然明確表達反對的意思，仍無法阻止2人交往。 去年7月間，黃妻得知尤女生下一名女嬰，還和丈夫手牽手出遊，認定尤女的小孩就是丈夫的骨肉，憤而提告。 黃妻說，為了釐清小孩是誰的，他與丈夫攤牌，還偷偷錄下2人的對話，黃妻問：「你確定這個女兒是你的嗎？ 」黃男答：「有的話當然是確定阿。 」、「我以前應該說過了，如果是我的種，為什麼不能領？
2014年6月16日 · Jun 16 Mon 2014 17:27. 房子蓋到國有地上怎麼辦!?會不會被拆屋還地!? 台中女律師-林佳怡律師提供法律相關常識，法律顧問諮詢，立即拿起手機「點」下去 Line ID：hd9958，可直接加Line喔！ 房子蓋到國有地上怎麼辦!?會不會被拆屋還地!？ 因為近日去南投埔里鎮公所法律服務的時候，接受當事人的 法律諮詢 。 事情是這樣的，當事人發現其所有之房子，經測量後，竟發現有一部分占用到國有地 (或是全部占用)，那怎麼辦!?會不會被拆屋還地!? 於是開始尋找相關規定，以下跟各位簡略介紹一下！ 一、國有財產法依第 42 條第1項第2款規定，於民國82年7月21日前已實際使用，並願繳清歷年使用補償金，財政部國有財產經申請得逕予出租。
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