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  1. 仲介土地買賣注意事項 相關

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  1. 其他人也問了

  2. blog.wutaihouse.com.tw › 土地買賣流程土地買賣流程 5 步驟: 教您輕鬆買到好地

    2023年9月14日 · 1. 土地買賣流程五步驟. 1.1 委託不動產經紀業者或自行買賣. 委託不動產 or 自行買賣 區別. 需要請律師嗎？ 1.2 簽訂不動產買賣契約書與支付頭款. 買賣契約書. 頭期款. 常見問題. 1.3 備證、用印與支付二期款. 買賣雙方應備文件. 地政事務所應備文件. 用印. 支付二期款. 常見問題. 1.4 繳納稅費與尾款. 繳納相關稅費. 第三期款. 1.5 繳付尾款 (貸款) 並點交. 2. 土地買賣限制地種. 農地. 工業用地. 住宅用地. 商業用地. 3. 土地買賣陷阱. 土地產權瑕疵. 土地使用限制. 4. 土地交易注意事項. 哪些土地不能買賣？ 土地環境. 土地未來發展. 土地地形 、 水文 、 生態 、地質.

  3. money168.com.tw › blog › sold-the-land【土地買賣重點整理】土地買賣流程&賣土地注意事項，1分鐘搞 ...

    仲介服務費 土地買賣陷阱多！5大土地買賣注意事項 土地買賣陷阱常見的有：產權不明、容積率低、形狀破碎等，甚至有些土地正在訴訟中，就被不肖人士拿來做土地買賣。以下是5個土地買賣注意事項，在買賣土地時務必做確認： 1.可以蓋房屋嗎？

  4. www.bank888.com.tw › buy-land-notice土地買賣如何進行？土地買賣注意事項有哪些？流程、成數、陷阱等 ...

    不動產經紀業者須製作不動產說明書，向買方提出說明。 不動產經紀業者須書面明定交付斡旋金之目的，如仲介買賣不成立時，斡旋金應無息返還買方。 買賣雙方價金與條件一致時，雙方即簽定「不動產買賣契約書」。 土地買賣步驟二．簽訂《不動產買賣契約書》 (支付頭期款) 賣方需準備：身分證明文件、印章及土地、建築改良物所有權狀正本。 買方需準備：身分證明文件。 簽約時，雙方對契約內容無異議後，由買、賣雙方簽名或加蓋印章；該買賣契約之成立若經不動產經紀業者居間仲介者，不動產經紀業者應指派經紀人會同簽章。 買方支付頭期款，賣方點收並簽收。 經賣方及不動產經紀業指派經紀人所簽的不動產說明書，也視為買賣契約之附件。 土地買賣步驟三．備證與用印 (支付第2期款)

  5. masterlaw.com.tw › 土地律師推薦-2土地律師推薦》5大土地買賣流程常見問題，瞭解找律師、地政士的時機

    重點是要看你跟誰買房 」。 針對土地糾紛問題，律師可以提供的服務主要有哪些？ 如果遇到土地糾紛，往往需要透過法院來主張權利，而律師相較於地政士，更熟悉法院的運作、不動產相關法規的法律概念與理論，因此民眾如果發生土地糾紛，通常會委託律師協助處理。 我在「 3個土地糾紛諮詢案例及解決方法全收錄 」中，提到土地交易常見的糾紛案例。 除此之外，土地買賣糾紛詐欺、土地糾紛要如何主張權利、土地糾紛追溯期等問題，都是民眾常見的諮詢問題。 土地糾紛律師費用通常要多少？ 土地糾紛案件往往涉及不少專業的地政與民事法律概念，如果不是專精於不動產或土地案件的不動產律師，一般律師有時也難以處理妥適。

  6. land.gov.taipei › cp臺北市政府地政局-買賣不動產流程

    賣方與不動產經紀業者簽定不動產委託銷售契約書委託仲介銷售不動產，約定委託銷售之買賣標的、收取服務報酬時機，其服務報酬金額為實際成交價之一定比例（最高不得超過中央主管機關之規定），及因買方違約致買賣雙方解除不動產買賣契約者，服務報酬等事項。 不動產經紀業者應製作不動產說明書，及指派不動產經紀人簽章，經賣方簽認後，以該不動產說明書向仲介之買方提出說明。 不動產經紀業者如提出斡旋金之要求，應同時告知買方亦可選擇內政部所擬定之「要約書」，如買方選擇約定交付斡旋金，業者應以書面明定交付斡旋金之目的，明確告知買方於仲介買賣成交時，該斡旋金轉為定金，為買賣價金之一部分。 如仲介買賣不成立時，不動產經紀業者所收之斡旋金，無息返還買方等權利義務。

  7. buyland.com.tw › what-to-pay-attention-to-when-buying-and停看聽！你知道買賣土地注意什麼嗎？請小心這5個原則以免受騙

    3.當心陷阱和詐騙. 在土地交易中，要特別小心可能出現的陷阱和詐騙，警惕不實資訊和過度吹噓的宣傳，並始終保持冷靜和理性的思考，在簽署合約之前，請確保你的合法權益得到保護。 4.謹慎確認買賣的程序. 在進行土地買賣時，請確保雙方對交易細節有所共識，以減少日後的糾紛風險，一旦達成協議，持續監督交易過程，及時處理可能出現的問題，以確保交易順利完成。 5.尋求專業協助. 在買賣土地時，尋求專業協助是明智之舉，找到一位經驗豐富的土地買賣顧問專家，可以幫助理解交易的細節並告訴你買賣土地注意什麼。 （推薦閱讀： 3點公共設施保留地未徵收要點：你的土地還在等待嗎？ 買賣土地注意什麼：隱藏的風險.

  8. land.gov.taipei › cp臺北市政府地政局-買賣不動產注意事項

    買賣不動產注意事項. 消費者在買賣房地產過程，應注意下列容易發生糾紛事項，以達多一分認識，少一分損失。. 土地：土地面積及應有持分面積，並應記載土地使用分區或編定用地種類。. 建築物：分別依主建物、附屬建物（如陽台等）、共有部分（分擔持分 ...