台北市房價泡沫知多少 相關
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- 實證分析台北市從1973至2008年間之房價，發現在1988~1990年房市泡沫化時期，所得與租金推估之泡沫規模均達到高峰，泡沫價格分別占市價約47%與54%的高比例。 而在2008年房價持續上漲的情況下，兩者泡沫價格亦呈現相同上升之走勢，所得與租金所推估之泡沫價格約佔市價38%與27%，這顯示目前房市有泡沫化之跡象。
scholar.lib.ntnu.edu.tw/zh/publications/台北市房價泡沫知多少房價vs租金房價vs所得
實證分析台北市從1973 至2008 年間之房價, 發現在1988~1990 年房市泡沫化時期,所得與租金推估之泡沫規模均達到高峰, 泡沫價格分別占市價約47% 與54% 的高比例。 而在2008年房價持續上漲的情況下, 兩者泡沫價格亦呈現相同上升之走勢,所得與租金所推估之泡沫價格約佔市價38% 與27%, 這顯示目前房市有泡沫化之跡象。不論從家戶所得或是租金收益兩者所推估之泡沫價格都有一致的表現, 顯示本研究對泡沫價格的估計有相當的穩健性。 關鍵詞: 房價、 租金、 所得、 泡沫價格、狀態空間模型. ABSTRACT.
實證分析台北市從1973 至2008 年間之房價,發現在1988~1990年房市泡沫化時期,所得與租金推估之泡沫規模均達到高峰,泡沫價格分別占市價約47% 與54%的高比例。 而在2008年房價持續上漲的情況下,兩者泡沫價格亦呈現相同上升之走勢,所得與租金所推估之泡沫價格約佔市價38% 與27%,這顯示目前房市有泡沫化之跡象。 不論從家戶所得或是租金收益兩者所推估之泡沫價格都有一致的表現,顯示本研究對泡沫價格的估計有相當的穩健性。 關鍵詞:房價、租金、所得、泡沫價格、狀態空間模型. ABSTRACT.
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- 鄧筱蓉
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- 住宅學報
2009年12月2日 · 實證分析台北市從1973至2008年間之房價，發現在1988~1990年房市泡沫化時期，所得與租金推估之泡沫規模均達到高峰，泡沫價格分別占市價約47%與54%的高比例。
實證分析台北市從1973至2008年間之房價，發現在1988~1990年房市泡沫化時期，所得與租金推估之泡沫規模均達到高峰，泡沫價格分別占市價約47%與54%的高比例。 而在2008年房價持續上漲的情況下，兩者泡沫價格亦呈現相同上升之走勢，所得與租金所推估之泡沫價格約佔市價38%與27%，這顯示目前房市有泡沫化之跡象。 不論從家戶所得或是租金收益兩者所推估之泡沫價格都有一致的表現，顯示本研究對泡沫價格的估計有相當的穩健性。 關鍵字. 房價 ； 租金 ； 所得 ； 泡沫價格 ； 狀態空間模型. 並列摘要.
且藉由比較兩者泡沫上升與下滑的斜率發現(見表五)，所得推估之泡沫價格於1988Q2~1990Q1年間，泡沫價格平均每季上升1.87萬元；由租金所推估之泡沫價格於1989Q1~1990Q3年間，泡沫價格平均每季上升2.34萬元；租金所推估之泡沫價格上升速度大於所得所
實證分析台北市從1973至2008年間之房價，發現在1988~1990年房市泡沫化時期，所得與租金推估之泡沫規模均達到高峰，泡沫價格分別占市價約47%與54%的高比例。而在2008年房價持續上漲的情況下，兩者泡沫價格亦呈現相同上升之走勢，所得與租金所推估之
