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1. • • 陳繼先提醒，無論是房屋稅還是地價稅，繳納期間都是1個月，逾期後每3日會加徵1％滯納金，最高加徵至10％。 若不小心忘記繳費，也不用太緊張，只要帶著稅單，趕快前往郵局之外的銀行、農會、信用合作社等代收地方稅款的金融機構，連同滯納金一起繳納即可，才不會讓滯納金不斷增加，白白造成荷包的損失。 至於賣房何時繳土地增值稅、交易所得稅？ 對於出售房屋的賣方而言，陳繼先表示，土地部分會依照土地漲價總數額乘上適用稅率，在買賣契約成立的30日內申報、繳交土地增值稅，房屋部分則會依照房屋取得時間，決定是否課徵房地合一稅 ...
     www.ctee.com.tw/news/20230509700646-430601

     買賣房屋繳什麼稅？一次搞懂常見6稅 - 房市 - 工商時報

2. 其他人也問了

   賣房子要報稅嗎?

   • (一)賣房子無論賠錢或賺錢，在完成所有權移轉登記後次年申報移轉年度個人綜合所得稅時，要檢附原始交易證明文件，將該筆交易所得合併申報或將財產交易損失扣抵財產交易所得。 (二)未申報或未能提出證明文件時，就算是賠錢賣房子，國稅局會依照財政部所定的標準按房屋評定現值的一定比例計算財產交易所得。 (三)如果小周出售的房子是自用住宅，他所繳納該財產交易所得部分的綜合所得稅，2年內重購自用住宅的房子價格如超過原出售價格，可以在重購的房子完成移轉登記的年度，在申報該年度綜合所得稅時，從應納的綜合所得稅額中扣抵或退還。 不論是先買後賣或先賣後買都可以適用。 不論房屋屬於房地合一課徵所得稅或綜合所得稅課徵財產交易所得之範圍，其基地可依房屋實際使用情形，選擇適用一般用地或自用住宅用地之稅率申報繳納土地增值稅。

   賣房子-財政部稅務入口網

   www.etax.nat.gov.tw/etwmain/tax-info/understanding/tax-knowledge/jJgjYPw

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   房屋稅怎麼繳?

   • 房屋稅因為額度通常較高，尤其是非自住宅或營業用等住宅稅率更高，若繳稅額度較低，則首推於全家搭配 FamiPay 與指定信用卡享最高 10% 回饋、指定縣市的房屋稅亦可搭配街口支付搭配指定信用卡享最高 10% 回饋；若繳稅額度高，則推薦選用無上限回饋信用卡，例如富邦 J Points 3% 回饋無上限等，或選用指定銀行信用卡享 12 期 0 利率。

   2021 房屋稅推薦信用卡繳費，最高10%回饋/12期0利率｜信用卡

   creditcards.com.tw/creditcard/2021-house-tax-credit-card/

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   買房需要支付稅金嗎?

   • 買房需支付的價金除了房屋頭期款之外，稅金的部分是多數人會遺漏的，明冠地政士事務所指出，房屋買賣交易中，買方需支付的費用包括契稅、印花稅以及地政登記規費，並且若是有房屋貸款的話就得再支付貸款設定登記費。 首先契稅通常是買方稅務中最大筆的開銷，計算方式為建物核定契價×6%，建物核定契價並非以房屋成交價計算，而是以房屋評定現值為基準 ; 因此房屋契稅會隨著屋齡遞減，新成屋由於屋齡新，因此建物核定契價會比起中古屋更高。 郭彥廷地政士事務所地政士郭彥廷表示，以雙北來說，常見新成屋的契稅約10~20萬元左右，而中古屋約6~7萬元，老公寓約2~3萬元左右。

   首購族必看》買賣房要繳的稅有多驚人！不想成為房市韭菜，節稅撇步 …

   www.storm.mg/lifestyle/4056270?page=1

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   房屋課稅現值是什麼?

   • •「房屋課稅現值」並非買房時的市價，而是政府對於房屋的評定現值，不包含土地，每3年調整一次，通常面積越大、地段越好、屋齡越新、建材越好、則評定價值越高。 •「自住住家用」的標準是符合無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，與是否遷入戶籍無關。 「自用住宅用地」稅率是最節省的，要符合此條件，本人，配偶、直系親屬須辦妥戶籍登記，且該地房屋無出租、無營業情形。 (與房屋稅不同，需留意) 1. 房屋稅與地價稅為房屋持有時不可避免的成本，若產生買賣，房屋稅一般由雙方依當年度持有月份比例分攤，地價稅則由雙方約定由誰負擔，或是按持有月份比例計算。 2. 房屋稅與地價稅都是自住用的稅率最低，因此需留意房屋的登記用途。 3.

   買賣房屋要繳哪些稅？一次了解買屋/持屋/賣屋時要繳的稅費 - Mr.Mark…

   rich01.com/buy-house-tax-all-0/

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3. applealmondhome.com › posts › 7766【賣房】賣房要繳什麼稅？賣房繳稅項目整理、範例試算一次看 - ...

   applealmondhome.com › posts › 7766

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   2022年6月7日 · 賣房子要繳什麼稅？ 地價稅 、 房屋稅 、 土地增值稅 ，交易所得稅則是在過去每年 5 月申報綜合所得稅時，要繳財產交易所得稅；然而，隨著房地合一稅修法（房地合一稅 2.0 )，自2016年1月1日後取得、2021年 7 月 1 日賣出的，都適用房地合一稅 2.0，屆時不論 ...

4. rich01.com › sell-house-know-0賣房入門懶人包》房屋如何出售？賣房時要繳什麼稅？要注意哪些風 ...

   rich01.com › sell-house-know-0

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   2020年11月28日 · 賣房時要繳什麼稅？ 要注意哪些風險？ 2020.11.28. 房地產投資. 最後更新：2022-04-08. 不管是自住換屋或是投資，每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候， 賣房子最簡單就是委託仲介出售，當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售， 不管採用哪一種方式，詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要， 這篇文章市場先生整理了幾個 賣房 最容易碰到的問題，包含以下個部分： 如何決定房屋售價？ 售屋前要注意什麼？ 找房仲賣還是自己賣比較好？ 給房仲賣簽「一般委託」還是「專任委託」好？ 售屋的流程有哪些？ 售屋時要繳的稅費有哪些？ 簽約時應注意什風險？ 如何決定房屋售價？ 賣房的第一步就是要決定房屋的售價，合理的價格很重要，價.

5. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info賣房子-財政部稅務入口網

   www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info

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   小周響應政府拼經濟，打算結束上班族的生活，改做生意當老闆；為了籌措資金，決定賣房子。他要注意的稅捐問題有哪些呢？105年1月1日起，出售房屋及土地依屬房地合一課徵所得稅制度或綜合所得稅的財產交易所得，有不同的課稅方式：

6. knowhow.yungching.com.tw › article › 756賣房子到底要交那些稅?甚麼時候交? 就一次說個明白吧!!! 知識 | ...

   knowhow.yungching.com.tw › article › 756

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   賣房子到底要交那些稅?甚麼時候交? 就一次說個明白吧!!! 知識 | 永慶房屋 - 永慶房仲網. 首頁. 知識. 賣屋指南針. 稅費成本要知道. 看房訊懂房市. 李永然律師 聯合講座. 買屋不迷惘. 賣屋指南針. 賣屋5招快上手. 訂價合理好好賣. 稅費成本要知道. 交易風險求降低. 永慶的賣屋服務. 房貸/稅費試算&問答. 網路調查分析. 地政局與房市政策. 回列表頁. 賣房子到底要交那些稅?甚麼時候交? 就一次說個明白吧!!! 2016.07. 讓您一目了然的表格提供給您，馬步要順便站穩喔!!! 賣房子到底要交那些稅?甚麼時候交? 就一次說個明白吧!!!

7. house.ebc.net.tw › flash › 6158買賣房到底要繳多少稅？一圖搞懂常見6稅 遲繳小心傷荷包 - EBC地產王

   house.ebc.net.tw › flash › 6158

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   2023年5月3日 · 賣房規定秒懂 對於出售房屋的賣方而言，陳繼先表示，土地部分會依照土地漲價總數額乘上適用稅率，在買賣契約成立的30日內申報、繳交土地增值稅，房屋部分則會依照房屋取得時間，決定是否課徵房地合一稅。

8. roo.cash › blog › house-and-land-transactions-income-tax-new賣房子要繳所得稅嗎？了解房地買賣新舊制 算出財產交易所得稅 - ...

   roo.cash › blog › house-and-land-transactions-income-tax-new

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   2024年4月11日 · 目錄. 賣房子要繳所得稅嗎？ 先了解適用課稅制度. 賣房子要繳多少稅？ 財產交易所得試算與申報方式. 狀況一：有資料判斷. 狀況二：無資料判斷. 新制度賣房要繳多少 試算給你看. 賣房所得稅常見問題. 賣房子要繳所得稅嗎？ 先了解適用課稅制度. 賣房後的交易所得稅，依照制度的改革共有舊制的財產交易所得稅、房地合一稅 1.0 與 2.0 共三種，根據房屋取得時間，所適用的課稅制度也不同，可以 2016 年為分界點，2016 年前取得的房屋，現在賣掉要用「財產交易所得稅」；2016 年後取得及販售的房屋，就用房地合一稅。 (1) 財產交易所得稅 ：2016 年前之稅制，僅有房屋課徵所得稅，並要納入綜合所得稅申報。

9. www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › salearticle賣屋/賣房應繳稅賦及費用有哪些?還有賣屋稅費試算工具唷！ - 信 ...

   www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › salearticle

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   賣屋時，有哪些應該要繳的稅賦跟費用呢？ 想知道土地增值稅、財產交易所得稅、地價稅等等詳細費用項目與算法，與專家分享的賣房節稅小撇步，千...