搜尋結果
其他人也問了
為什麼要實價登錄?
實價登錄申報書的格式是什麼?
網路上實價登錄的平台有哪些?
實價登錄不實罰多少?
2023年8月4日 · 實價登錄是指，政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後， 誠實回報交易資料的制度 ， 達到房價公開透明 ，解決不動產交易資訊不對稱的問題。 申報義務回歸「買賣雙方」，可以透過買、賣雙方相互核實確認，以減少登錄不實及哄抬價格狀況發生，提升資訊的正確性。 需要申報的交易資訊包含了：不動產地址、土地和房屋交易總價、車位價格等，政府將取得買賣雙方回報後的資料進一步公開。 你可以在「 內政部不動產交易實價查詢服務網 」，或是各大房屋仲介平台官網查詢。 實價登錄制度讓資訊相對缺乏的買屋者，取得較多的市場資訊，對於要買屋的消費者，可以透過公開資訊，檢視自己的購屋預算與負擔能力，有一個 「 定錨價格 」 的區間，篩選適合自己的房子，進一步對房屋標的進行議價。
2020年7月1日 · 什麼是實價登錄. 過去不動產交易價格資訊並非全面透明，可能導致買賣時有資訊上的落差，造成交易時買方或賣方權益受損的問題，因此政府全面推動不動產交易或租賃後，成交價格與標的資訊須全面登錄。 行情價格、成交單價一次看！ 趕緊前往→ 我家有多夯 ！ 實價登錄實施時間： 2012年8月實施. 實價登錄的申報時機. 成屋- 辦竣移轉登記後的30日內；以登記收件日期為準，在109年7月1日後改為在買賣移轉登記時買賣雙方一同申報。 租賃- 簽訂租賃契約書後30日內. 預售- 委託代銷契約屆滿或終止30日內. 實價登錄的申報人. 買賣案若未委託地政士 (代書)或不動產經紀業，則由買方申報登錄。 若為委託買賣案，應由受委託的地政士 (代書)或不動產經紀業者申報登錄。
2023年5月6日 · 實價登錄是指政府要求不動產交易完成後，誠實的回報交易資料，特別是成交的面積、價格等，目的是想要讓房價公開透明化，解決房市長久以來資訊不對稱的問題。 實價登錄可以在 內政部不動產交易實價查詢服務網 查詢，或是各大房仲的官網也都能查詢到。 可以查詢到的資料包含： 地址. 社區名稱. 交易總價. 交易日期. 每坪單價. 總面積. 主建物佔比. 不動產型態. 屋齡. 樓層. 用途. 是否含車位…等。 這些資訊非常詳細，對於想要買房或賣房的人來說都非常具有參考價值。 實價登錄2.0：新舊制差別. 實價登錄1.0是從2012/8/1開始上路，而因為資訊仍不夠透明衍生的種種問題， 一直到2020/7/1開始實施實價登錄1.5版，主要針對責任歸屬、流程簡化以及不實申報進行修法。
內政部:::不動產交易實價查詢服務網. 買賣查詢. 租賃查詢. 預售屋查詢. 預售屋建案查詢. 113年05月21日. 5月21日提供 登記日期 (非交易日期)113年5月1日至113年5月10日之買賣案件，及 訂約日期 113年4月1日至113年4月10日之租賃案件，及 交易日期 113年4月1日至113年4月10日之預售屋案件查詢及下載，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。 113年05月21日.
2024年3月30日 · more. 好房網雜誌2024年3月號／撰文：陳舒曼、圖片：好房網News資料照. 近年政府致力於房價資訊透明化，要求不動產買賣雙方在交易後向政府申報詳細的交易資訊，目前在實價登錄2.0上路後，包含買賣、租賃、預售屋等交易，以及預售屋建案資訊等，都盡量達到資訊透明化目標，且已經精進到地號門牌完整揭露。 民眾可以自行上「內政部不動產交易實價查詢服務網」免費查詢，此外，各地方政府也有各自專屬的網站可供查詢。 實價登錄2.0上路後，包含買賣、租賃、預售屋等交易，以及預售屋建案資訊等，都盡量達到資訊透明化目標。 房市示意圖／好房網News資料照.
一、政府推動實價登錄係為促進不動產交易資訊透明化，買賣雙方如能充分掌握合理價格，就不易誤買錯賣，交易糾紛較不易產生，雙方之權益即能得到保障，並能健全不動產市場發展。 為解決過去不動產交易資訊不足問題，100年12月30日總統公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例修正條文，規定交易權利人（買方）、地政士或不動產經紀業（含仲介業及代銷業）應向主管機關申報登錄不動產買賣、租賃及預售屋成交案件實際資訊，自101年8月1日開始實施實價登錄制度，經歷108年7月31日修法，調整為以權利人及義務人（買賣雙方）為申報義務人，且申報時機調整為併同移轉登記辦理，並依違法情節調整買賣案件罰則區分輕重。
2020年6月19日 · 實價登錄新制目前開放2種申報管道，分別是「表單申報，紙本送件」及「紙本申報」，前者是指經由地政線上申辦系統申報並列印出申報書後簽章，併買賣登記案件申報；後者則是填具紙本申報書後簽章，併買賣登記案件申報。 如採「表單申報，紙本送件」方式，地政線上申辦系統會協助檢核欄位是否漏填及申報邏輯是否有誤，能減少申報人以紙本填寫申報書後自行檢查耗費的時間！ 問題5：沒併登記案申報怎麼辦. 如果未併登記案申報，應儘速補申報。 在接到本局限期申報通知後7日內仍未申報，將處新臺幣3萬至15萬元罰鍰，並按次裁罰至申報為止，買賣雙方一定要記得儘速申報！ 問題6：申報不實會被罰嗎.
