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- 使用權住宅的價格跟居住年限，是民眾主要的考量點，內政部長林右昌2日表示，跨部會持續討論中，比較政府已經推動的社宅、地上權宅，社宅採租賃使用，有價格優勢，但有居住期間限制，最長可住6年；地上權宅只有建物所有權，沒有土地權狀，使用年限50年，比市價便宜，但不好脫手；使用權宅不出租也不出售，有居住最短年限，最長年限彈性，不得買賣跟繼承。
news.pts.org.tw/article/621033
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使用權住宅能夠在二手市場買賣嗎?
買地上權住宅要怎麼計算?
什麼是居住權?
6 天前 · 地上權住宅，是指只有土地上「建物」的「所有權」或「使用權」，而沒有土地所有權的一種住宅，使用年限通常是 50 ~ 70年 左右，期限屆滿之後，地上權人可以選擇續約或搬遷。
2024年6月25日 · 使用權住宅 如果沒有所有權的住宅是不可分割移轉的類型，則稱為 「 使用權住宅 」或「 使用權房屋 」 ，意思是你在購屋後，只能取得土地和建物的
2023年4月10日 · 地上權住宅與一般住宅最明顯的差異，在於「價格」與「使用期限」。 地上權住宅指的是建商向國產署標下地上權土地後，所興建而成的住宅， 購買的民眾就像是和政府長期承租土地，房屋使用上與一般住宅無異，但名下沒有土地產權。
2022年3月13日 · 這篇文章市場先生告訴你什麼是地上權、地上權住宅、使用權住宅，和所有權住宅有什麼差異，以及它們的優點及缺點有哪些。 Mr.Market市場先生 Main Menu
2023年9月26日 · 以下為所有權住宅、地上權住宅、使用權住宅之差異比較表： 地上權住宅和使用權住宅只買房子沒買土地之行為，與台灣社會認知的有土斯有財之觀念相去甚遠，加上暗藏些許的問題，使得兩種住宅在推行上不被市場所接受，但隨著房價攀高不下，買房變成難題，建商建成之新屋也因房價高乏人問津，這種相對較為便宜，只買土地使用權之住宅也逐漸改變台灣房屋買賣市場的版圖，而年輕世代的觀念也有所改變，現代人追求的是對住屋的渴望，能有自己的房子是基本需求，何況位於都市蛋黃區的住宅更是吸引人，許多建商眼見脫手率較高，也紛紛投入競標地上權之行列。
2022年7月6日 · 在台灣，針對房屋產權可分為三種類型，大多數民眾擁有的是「所有權」的房子，隨時間增長越有價值，就像酒越陳越香；而「使用權」和「地上權」的房子則像牛奶，不僅具有效期限，價值也會隨著時間慢慢向下遞減。
2023年2月2日 · 1次教你看懂所有重點. 「地上權」、「使用權」、「所有權」三種住宅類型的差別. 地上權房屋（住宅） 屬於「產權可分割過戶」的建物，買方無法擁有土地所有權狀，只擁有建物所有權狀，就是買屋不買地，產權年限50~70年，如果要跟銀行申請貸款，頂多只能貸到5成。 使用權房屋（住宅） 屬於「產權不可分割過戶」的建物，土地和房屋的所有權人是建商，買家只是有期限的房屋使用人。 使用權房屋等於是跟建商長期租房，意即不買屋也不買地，只擁有房屋使用憑證，產權年限 50～70年，未來要轉售時仍得透過建商來處理。 所有權房屋（住宅） 就是一般民眾最熟悉的買賣房屋模式，具有政府核發的土地與房屋所有權狀，房屋 可永久居住 。 所有權房屋在申請銀行貸款時容易取得貸款，即買屋也買地，產權年限永久。
