公寓有公設比嗎? 相關
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- 「公寓有公設呀！ 樓梯就是公設。 只是它被算到『主建物』坪數去啦！ （圖片提供／Pixabay） 許多人以為無電梯公寓沒有公設，買幾坪實際就有幾坪， 其實，公寓也是有公設的，常見的就是梯間囉！ 只是，少數的公寓在當初第一次登記時，有將梯間的坪數算在「共有部分」（公設）裡， 大部分的公寓通常都是將梯間登記在「主建物」裡 ，所以表面上 0 公設比，實際上丈量，室內還是少了那 1-2 坪不等，如果剛好是一層一戶的，梯間佔的坪數就更多了！
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2021年6月2日 · 無電梯公寓「真的沒有公設嗎」 專家揭1地方：還是有. 作者：幸福空間. 不少人買房最在意公設比 。. （示意圖／《ETtoday新聞雲》資料照）. 「家人最近買了一間公寓，權狀上主建物坪數有 26 坪多，最近要裝潢，請設計師來丈量、規劃，卻發現室內實際坪數只有 ...
你知道什麼是「公設比」嗎？. 我們常聽到的「公設」、「公共設施」、「公設比」是業界及一般民眾慣用名稱，對應相關法令中為「共用部分」或「共同使用部分」。. 公共設施：顧名思義是指社區或大樓全體住戶共同使用的設施，如門廳、走道、樓梯間等 ...
- 公共設施：顧名思義是指社區或大樓全體住戶共同使用的設施，如門廳、走道、樓梯間等。公設比：一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。
- 公設比通常又可分為了「大公設」及「小公設」兩大類：大公設：是指由社區、大樓內的所有住戶共同使用、共同持有及坪數共同分攤。小公設：則是由某些特定住戶使用、持有及坪數分攤，如各樓層的通道、樓梯間。
- 公寓、透天：3~5層，建議公設比0%~15%。華廈：7~12層，建議公設比15%~25%。社區大樓：10~12層以上，建議公設比25%~30%以上。商辦：10~12層以上，建議公設比35%~40%以上。
- 1. 社區中的中庭花園：大部分為法定空地，「不應」列入公設面積。2. 地下室停車場：停車空間可分為「車位及車道」，有些建商會刻意壓低車位登記面積導致車道面積變大，而變大的車道面積則轉嫁到所有住戶的公設中造成「單價較低」的假象。3. 住商混和大樓公設比較高：一般住商大樓因有公廁或茶水間等公共空間...
2021年6月25日 · 你真的了解什麼是公設比嗎？ 現在就讓樂居創辦人李奕農帶大家來解密！ 為什麼公設比會這麼高？ 造成公設比越來越高的原因有以下3點： 1. 雨遮不計坪不計價：近年法規修正，2018年後的建案，雨遮全面改為不計坪不計價，雨遮原本是屬於室內空間，在不計坪之後導致公設比被拉升。 2. 小坪數規劃：小坪數規劃的建案，通常一層的戶數會比較多，一層的戶數變多也會讓公設比變高。 (圖／李奕農提供)
1 天前 · 在台灣的房地產市場中，公設比高達30%已經成為普遍現象。對許多購房者來說，這意味著他們購買的每三坪中，就有一坪是用於公共設施的費用 ...
2024年5月17日 · 公寓通常擁有極低的公設比，大多在 10% 以內。與現在動輒 35% 以上公設比的大樓產品相比，實在有雲泥之別。如果從財務角度來看，在房價高昂的地區，低公設比也代表可以買到更多的室內實坪與可利用空間。 常見雙拼的格局，加上樓層的低矮，代表住戶 ：
「家人最近買了一間公寓，權狀上主建物坪數有 26 坪多，最近要裝潢，請設計師來丈量、規劃，卻發現室內實際坪數只有不到 23 坪！ 差的那 3 坪多到哪去了？
2024年3月6日 · 「公設比」計算改變 買公寓的人變多？ 專家：帳面假象 小心掉入高單價陷阱. Yahoo奇摩房地產編輯部. 2024年3月6日. 內政部2/29公布虛坪改革方案，目標要把公設降到25～30%，而第一刀就從停車位「灌虛坪」下手。 部長林右昌說明，以後停車空間重新定義為「專有部分」且「獨立產權」，和居住公設明確區隔出來，對於沒買車位的人無須再多負擔車道面積。...
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