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  3. roo.cash › blog › second-mortgage-loanrate-calculation二胎房貸如何申請？善用房子理財，房子有貸款還能再貸？懶人包讓 ...

    2023年11月15日 · 目錄. 什麼是二胎房貸？ 二胎房貸與一胎房貸、房屋增貸差異？ 二胎房貸申請條件. 誰適合申請二胎房貸？ 二胎房貸利率多少？ 試算給你看. 二胎房貸利率試算. 二胎房貸申請管道？ 二胎房貸申請管道比較表. 二胎房貸申請流程？ 申辦二胎房貸要準備哪些文件？ 二胎房貸常見問題. 什麼是二胎房貸？ 二胎房貸又叫做二順位房屋貸款 、次順位貸款，在房屋貸款申辦流程中，房子會被抵押，當抵押之後再把房子拿去抵押申請貸款，這就叫做二胎、二順位。 因為二胎房貸是在房屋已有第一順位貸款、又被第二次抵押的情況下進行，所以二胎房貸的銀行承擔風險較高，相對的利率也會比較高，申請條件也會一胎房貸、一般信貸、房屋增貸的申請方式有所不同。 二胎房貸與一胎房貸、房屋增貸差異？

  4. 其他人也問了

  5. houseloan.tw › second-mortgage-calculation二胎房貸試算重點整理！做好還款能力評估，善用二胎輕鬆解鎖資金 ...

    2024年4月25日 · 代書代辦的二胎房貸額度沒有一定標準，通常是由借貸雙方自行協議，不過值得留意的是，儘管代書代辦審核寬鬆、二胎額度試算方式與融資公司一樣，但可貸成數卻比較低，最高只到90%。 4.不同貸款管道的二胎房貸試算. 假設原來的房屋貸款金額是400萬，一順位房貸的設定金額為480萬，在繳了10年房貸後，一胎房貸餘額還剩下250萬元，而目前的房屋鑑價金額為600萬： 各管道二胎額度實際試算. 以上面的條件來看，各管道的二胎可貸額度為： 銀行二胎房貸額度試算：600萬×80%－480萬＝0. 銀行二胎房貸額度計算方式，是以「一胎房貸設定金額」來認定，試算結果為0，也就是說你的房子對銀行來說， 已經沒有貸款空間 。 融資公司二胎房貸額度試算：600萬×120%－250萬＝470萬.