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- 地上權住宅 ：有建物所有權，可分割移轉 使用權住宅 ：無建物所有權，不可分割移轉 前者才是狹義的地上權住宅，後者則類似「租賃」的概念，同時沒有「土地所有權」及「房屋所有權」，只有一定年限的房屋使用權。
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地上權、使用權、所有權住宅是什麼意思?
地上權住宅好嗎?
為什麼要設定地上權?
建商蓋好地上權住宅後,住戶可以買到什麼?
2022年3月13日 · 地上權住宅是指你可以買到使用土地的權利，但不會取得土地所有權，因為有使用年限的限制 (通常為50～70年)，性質比較接近租賃房子的概念，也就是說，你等於是對這片土地簽了一個長達50~70年的租約。 地上權住宅又可再細分為可分割、不可分割這兩種，最大的差別在於有沒有 權狀 。 可分割移轉：有權狀，也稱為地上權住宅、地上權房屋，買這種住宅的人可以拿到登記自己名字的建物權狀，所以能自己對房屋進行買賣，也可以貸款（只是貸款成數可能不高）。 不可分割移轉：沒有權狀，也稱為使用權住宅、使用權房屋，買的人沒有權狀，只擁有房屋使用權，房屋是登記在建商的名下，所以之後要移轉、贈與、繼承，都要透過建商進行，也因為沒有權狀，所以無法進行貸款。 購買地上權住宅要繳什麼稅？ 地價稅：不用繳，因為沒有土地所有權。
2023年4月10日 · 地上權如何轉手 「地上權住宅」是什麼？ 地上權住宅與一般住宅最明顯的差異，在於「價格」與「使用期限」。 地上權住宅指的是建商向國產署標下地上權土地後，所興建而成的住宅，購買的民眾就像是和政府長期承租土地，房屋使用上與一般住宅無異，但名下
6 天前 · 什麼是地上權住宅、使用權住宅？. 地上權住宅，是指只有土地上 「建物」的「所有權」或「使用權」 ，而 沒有土地所有權 的一種住宅，使用年限通常是 50 ~ 70年 左右，期限屆滿之後，地上權人可以選擇續約或搬遷。. 因此，依據「是否擁有建物所有權」，又 ...
2024年6月25日 · 使用權住宅是什麼？ 地上權住宅、使用權住宅，是指開發商向政府或地主標下 50 至 70 年的地上權，取得建照或興建住宅大樓後，再向消費者銷售的產品。也就是說，不管是地上權住宅或是使用權住宅，建商賣給你的都只是土地使用的權利，所以你在購買後，是
2022年7月7日 · 地上權是什麼？. 民法 §832 ：稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。. 地上權屬於 用益物權 的一種，也就是説，地上權人雖然有 使用該土地的權利， 例如可以在土地上蓋房子，但實際上 並非真的擁有該土地 ...
2023年2月2日 · 內容目錄. 為什麼會有「地上權」及「使用權」住宅？ 「地上權」、「使用權」、「所有權」三種住宅類型的差別. 地上權、使用權、所有權住宅都可以貸款嗎？ 入手「地上權」或「使用權」住宅可能會遇到的問題. 地上權、使用權、所有權住宅常見問題QA. 為什麼會有「地上權」及「使用權」住宅？ 開頭提到只有市價 6～7折的房屋建案，這類住宅多半是由建商向政府單位租下基地去蓋樓，推出居住時效 50～70年不等的建物，分成「地上權」及「使用權」兩種類型。 之所以會興起這種 遠低於市價 的「地上權房屋」跟「使用權房屋」，是因為台灣大眾習以為常購買的「所有權房屋」，其最大的缺點、最讓人詬病之處是高漲昂貴的房價。 延伸閱讀： 權狀是什麼？ 建物、土地、停車位都有權狀？ 1次教你看懂所有重點.
2022年4月6日 · 這篇文章 告訴你什麼是地上權、地上權住宅、使用權住宅，和所有權住宅有什麼差異，以及它們的優點及缺點有哪些。 本文 會告訴你： 地上權住宅是什麼意思？
