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     「房價已停在那邊」楊金龍被問第八波信用管制急回3字！何時房市明顯修正：期盼「這時」下來

     為抑制房市過熱，央行9月祭出第七波選擇性信用管制，讓交易瞬間冷卻，被外界稱為「金龍海嘯」，至於是否會有第八波？央行總裁楊金龍周四（11/14）答詢國民黨立委陳玉珍時僅回應「不不不」，但未正面表態。 楊金龍表示，第七波已達成預定的三大目的，第一是透過道德勸說，讓銀行落實調整不動產放款；第二，是讓首購族順利取得貸款，第三，則是反轉大家房價上漲的預期心理， 至於第七波管制是否已收效？楊金龍表示不可能政策

     今周刊

     15 小時前

   • 

     遠見雜誌

     房價要降了？楊金龍：第七波管制目的已達到，盼房價明年中修正

     22 小時前

   • 

     Yahoo奇摩新聞

     央行打房、房價跌「這時間」有可能金龍海嘯發威 買賣雙方比耐性

     2024年11月14日 23:04

   • 

     聯合新聞網

     第七波管制三個目的都達到了 楊金龍：希望房價明年中下降

     2024年11月15日 00:04

   • Yahoo奇摩新聞

     楊金龍「連三不」暗示沒第八波信用管制？認第七波打炒房已達三目的，研判這時間點房價能下降

     22 小時前

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2. 其他人也問了

   房價會跌嗎?

   • 台灣少子化問題越來越嚴重，房價卻不跌反增，根據最新信義房價指數顯示，第一季全台房價指數季增3.56%、年增10.48%，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌發文表示，其實如果「廢除房地合一稅」與「預售屋禁止轉售」，房價短時間內就會下跌兩成，至少維持2～3年。 透過 追蹤風傳媒 何世昌於臉書專頁發文表示，時常有人問他「怎麼做才能讓房價下跌」，對此，他表示，目前在全世界都還沒找到一勞永逸的方法，從各個國家經驗來看，唯一有效且能長期抑制房價上漲的方式為「經濟大蕭條」。 若是輕微的經濟蕭條還不夠，有的國家經濟蕭條會伴隨著通膨同時發生，此時房價不見得會下跌，例如阿根廷。 為何等待房價崩盤如此之難？ 何世昌表示，因為這等於在和「經濟大神對做」，長期下來都很難賭贏。

   台灣房價何時才會崩盤？專家曝短期遇到2情況「保證跌2成」：至少維 …

   www.storm.mg/lifestyle/5126951

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   台灣房價漲了嗎?

   • 台灣從 2002年到 2012年房地產總計漲了 10年之久，直到 2012年房價才開始平穩緩緩下跌，不過至今還是讓國人無感，為何會無感呢？ 主要是薪資所得與房價差距過大，讓我們來看一下國人年平均所得，下表為內政部主計處公佈國人 106年平均所得約為 63萬。 (圖/shutterstock) (圖片來源-內政部主計處)國人平均所得約 63萬，假設一間 1000萬元的房子至少要 15年不吃不喝才買得起，那

   5次房地產 景氣循環，能看出：「台灣房價從2014年緩跌至今，下次房 …

   www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=92058

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   2022房價會跌嗎?

   • 2022台灣房價下跌 ，由於少子化、政府打炒房、美國升息等種種不利因素，這是許多人看空的幾個大利空；然而不少人覺得物價普遍上漲、土地價格居高不落、股市資金流竄等，都是2022台灣房價不會跌的重要原因。 SuperJullian這裡提供一些觀點，2022台灣房價如果下跌， 這幾個區域最危險 ！ 在英國，由於不動產稅務優惠結束+央行升息，12月房價微跌0.7%，首都倫敦的房市表現不如郊區。 SuperJullian透過豐富的國際地產觀察經驗，提供各位2022台灣房價最可能下跌的幾個地區，因為幾項重要指標，包含人口、地質氣候、產業聚落等因素，即使房市仍然維持過熱高檔，但這些地區極有可能率先反轉進入盤整階段，對於觀察全台房市的購房者來說，這幾個地方也有可能成為地雷區，必須要謹慎評估再考量是否購買。

   2022台灣這幾區房價可能會跌? 這個數據揭露關鍵。 - Super Jullian 國 …

   superjullian.com/2022-property-index-tw/

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   地價會影響房價嗎?

   • 如果地價可以被控制或有標準公定的統一官方價格，而完全不受市場機制來影響售價，那麼你覺得房價還會那麼高，那麼貴嗎？ 在台灣的土地有多暴利，雖然大部分的時候無法做短期的財富收益，但在時間的累積上卻可以擁有無限的潛力。 尤其在不知道未來會被分到重劃區內的那些土地，更是驚人，甚至數千倍以上的成長空間也不是沒有過。 問題來了，既然土地是蓋房子所必備的原物料，那地價會否影響房價？ 也許很多消費者不懂，但也不想懂，又或是難以理解，可能也都將漲價全歸咎於建商或投資客們的炒作。 其實應該這樣講，無論建設公司拉抬了多少比例的售價，又或是投資買方們要賺多少價差，比起地主而言，那根本就是蠅頭小利。

   房價為何高漲？政府忙打房，卻忘了台灣的土地有多暴利 - TNL The Ne…

   www.thenewslens.com/article/145081

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   為什麼房價仍不致於潰敗崩盤?

   • 綜合當前的狀況來判斷， 我會說現在能會是下一波剛需自住進場的好時機，理由是隨復甦期而來的需求還是存在的，所以縱然政府大力打房，並透過各種方式（像金融管制措施、稅制、甚至限制轉讓）把投機需求趕出市場，但受限於地價、營造成本的制約，房價下跌的空間是很小的，而因為需求依舊存在，因此而房價仍不致於潰敗崩盤。

   台灣房價何時才會下跌？胡偉良分析30年來房市走向，1時間點買房保 …

   www.storm.mg/lifestyle/4805765

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   台灣升息會影響房價嗎?

   • 台灣今年至今已升息2碼，但美國大幅升息之下，衝擊國際經濟情勢，台灣出口與外銷表現受影響，景氣趨向不佳，今年經濟成長率也遭下修，經濟下行風險不低。 諸多因素干擾，房市也不樂觀，台經院產經資料庫總監劉佩真認為，目前房市偏向負面，包括升息、打炒房政策、金融市場動盪、經濟成長下修、地緣政治不穩、民眾經常性薪資仍是負成長等因素，升高房市恐懼，未來要看明年房市供給的狀況，若明年房市需求仍疲弱、但供給還是大，那房價恐怕將會鬆動。 而不動產業者統計顯示，近三個月全國成屋在網路銷售物件，降價求售的數量從7月至9月明顯大增，7月全國不到千件，但到9月暴增破1萬件，其中台中市超過2,500戶房子降價求售是全台灣最多，桃園、高雄降價賣的物件也不少。

   「房價初始下跌潮」來了？專家：下一波落在「這時間」 - 好房網News

   news.housefun.com.tw/news/article/500397352335.html

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3. www.storm.mg › lifestyle › 5126951台灣房價何時才會崩盤？專家曝短期遇到2情況「保證跌2成」：至少 ...

   www.storm.mg › lifestyle › 5126951

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   2024年5月19日 · 專家表示，如果房市出現2狀況，房價短時間內就會下跌兩成，至少維持2～3年。. （資料照／謝錦芳攝）. 台灣少子化問題越來越嚴重，房價卻不跌反 ...

   • 何時房價會下跌？專家曝1時間必跌！現在先別急著買房 - 風傳媒

     帥過頭分享因此很多看跌房價的人，不是因為自己沒有錢買房 ...

   • 台灣房價何時才會下跌？胡偉良分析30年來房市走向，1時間點買房保證穩賺不賠 - 風傳媒

     房地產本來就是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、 ...

4. www.storm.mg › lifestyle › 5255940何時房價會下跌？專家曝1時間必跌！現在先別急著買房 - 風傳媒

   www.storm.mg › lifestyle › 5255940

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   2024年10月16日 · 帥過頭分享因此很多看跌房價的人，不是因為自己沒有錢買房子，而是把錢從房轉股，一段時間下來房價就會下跌了。 想使用新青安何時該入場？

5. 影片

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     cw.com.tw

     2024房市》選後房價難下跌？預售屋、成屋、中古屋市場怎麼走？｜天下雜誌

     2023年11月19日

   • 

     14:47

     youtube.com

     全球資金退潮，台灣房價會跌嗎？｜房價跌不跌｜公視 #獨立特派員 第783集 20230104

     2023年1月4日

     觀看次數：63.4萬

   • 

     21:37

     youtube.com

     【房價下跌｜2023房價】全台六都與新竹房價，全面下跌反轉，台北房價竟然跌最多又跌最久！｜業者竟然開始戰估價師公會了！｜國際超級房仲

     2023年2月9日

     觀看次數：26.4萬

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6. tw.news.yahoo.com › 2024房價會崩盤還是上漲？-專家2024房價會崩盤還是上漲？ 專家解析：「1時間」千萬別買房！ - ...

   tw.news.yahoo.com › 2024房價會崩盤還是上漲？-專家

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   2024年3月20日 · 2024房價會崩盤還是上漲？. 專家解析：「1時間」千萬別買房！. 買房時機落在何時才是最佳？. 台灣近年房價沒有下跌的趨勢，若2024也不再升息 ...

7. tw.news.yahoo.com › 央行打房-房價跌-這時間-有央行打房、房價跌「這時間」有可能金龍海嘯發威 買賣雙方比耐性 ...

   tw.news.yahoo.com › 央行打房-房價跌-這時間-有

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   2 天前 · 避免因為賣屋賣太久，資金銜接不上，而房價到底何時會下跌 ，有專家評估，現薏絜在買賣雙方都在ㄍㄧㄣ，價格上非常僵持，有可能在明年初開始 ...

8. www.storm.mg › lifestyle › 4805765台灣房價何時才會下跌？胡偉良分析30年來房市走向，1時間點買房 ...

   www.storm.mg › lifestyle › 4805765

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   2023年6月13日 · 房地產本來就是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退四個階段來運行，一輪週期下來大約是十年左右的期間，通常「蕭條和衰退 ...

9. www.ctee.com.tw › news › 20240220701052-430601「房價七年必跌」魔咒被打破？他曝2024恐怖在後面 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw › news › 20240220701052-430601

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   2024年2月20日 · 影響2023年房價「該修正卻未跌」有兩大關鍵，包括去年1月內政部確定平均地權條例修正案之中，預售屋禁止換約不溯及既往，這也讓去年7月上路的新制，對預售屋市場消除了賣壓與價格修正預期。

10. www.ctee.com.tw › news › 20240203700004-430605今年房價會跌嗎？專家從四大指標看2024房市趨勢 - 工商時報

    www.ctee.com.tw › news › 20240203700004-430605

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    2024年2月3日 · 房價. 這一波房市景氣變動最大差異在於「蓋牌效應」嚴重影響景氣判斷、購屋決策與政府政策擬定，其中又以以下五點「蓋牌效應」最值得關注！. 圖／本報資料照片. ─量緩增價緩跌→軟著陸. ─台北市土地稀缺→都更緩不濟急→房價易漲難跌. ─超額供給 ...