房貸可以貸到9成嗎? 相關
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2023年6月3日 · 房貸成數有機會貸到9成嗎？ 對銀行來說，一般房屋貸款7~8成就已經算很高了，但還是有少數可以貸到9成的狀況。 要貸款到9成，一般需要同時符合以下條件：
想要買房，總是希望貸款能多一點，最好能貸到9成！但「房貸可以貸9成嗎？」答案其實沒那麼簡單。大多數銀行提供的房屋貸款成數落在6~8成，想貸到9成，需要符合嚴苛的條件。
2024年5月2日 · 近年來房市銀行聯手打出「 房貸40年 」、「9成房貸」、「零首付」、「全額貸」等貸款方案，為的就是刺激低迷的房市，許多自備款不足的首購族相當心動。
總體來說，買房是否可以貸9成，取決於貸款機構的政策和房屋本身的狀況，在申請房貸前，一定要先了解自己的條件，並選擇合適的貸款機構，才能提高獲得9成房貸的機會。
目前市面上房屋貸款銀行申辦成數最高是9成，有辦到此高成數的銀行不多，只有新光銀行、中國信託、華南銀行等三家，且必須符合其所規範的條件，才有機會貸到9成的成數，房貸成數最高銀行不是每一個案都可以申請得到。
房貸9成條件. 銀行房貸九成算是很高的成數了，房屋與貸款人本身條件都需要非常好才行，像是房屋地段位於雙北精華區、年收入穩定達150萬以上等；且市面上房貸成數9成的銀行只有新光銀行、中國信託、華南銀行3間銀行。 如果不符合這3間房貸成數高的銀行的申辦條件，或是成數沒有達到所預期的金額時，建議找民間機構申辦房屋貸款，民間機構的房貸成數都也有9成以上， 而華南二胎貸款公司房貸成數更是高達市價110%，讓您有更大的額度空間使用。 房屋貸款成數不足怎麼辦？ 當您的房貸成數不足時，可以找民間辦理房屋二胎，解決自備款不足的窘境，民間房屋二胎條件寬鬆，只要您年滿20歲，名下有房屋就可以立即辦理；免聯徵、免保人、免提供財力證明、信用不良、負債比過高、貸款遲繳、債務協商等各種不良紀錄都可以申請。
總結來說，受到央行自然人購置第2戶房貸限制影響，如果購屋者想在特定區域內以第2戶房貸購屋，就會受到「最高貸款成數 6 成」的限制，因此需做好自備款及未來還款增加的規劃準備。
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