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- 漏水位置在管道間，屬於共用部分，應由管委會負責修繕、管理、維護，費用由公共基金支出，或全體區權人依比例分擔之。
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（一）有關「頂樓平台」漏水之修繕責任，依法應由誰負擔？ （二）依法應經區分所有權人會議決議之事項，管委會有無權利自行決議辦理？ （三）「公共排水管線」之修繕責任，應由誰負擔？ 茲就案例二，說明如下：
漏水位置在管道間，屬於共用部分，應由管委會負責修繕、管理、維護，費用由公共基金支出，或全體區權人依比例分擔之。 樓上專有部分之管線破裂 樓上區權人就其專有部分的管線有負責修繕、管理、維護之義務。
2024年10月4日 · 例如漏水原因若確認是樓上專用管線漏水造成，應由樓上住戶負責修繕。 即依公寓大廈管理條例第10條第1項規定：「專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
2024年5月8日 · 法律依據. 第一步：確認漏水源頭. 當屋內發生滲水情形時，民眾得委請水電技師，初步檢測，漏水位置、漏水原因，並請水電技師提供初步的書面文書，作為向樓上住戶或管理委員會（下統稱管委會）請求修復或賠償之依據。 第二步：請修繕責任人出面處理： 修繕責任在鄰居：若滲漏管線、滲漏區域為任一區分所有權人專有或經約定專用部分，當責任人不願配合檢修或對於檢測結果置之不理時，建議以存證信函通知責任人該漏水情形，並約定檢修時間。 修繕責任在管委會：如非屬前述修繕責任在鄰居之情形，原則上應由管理負責人或管理委員會負修繕或管理維護之責，除非該滲漏，是可歸責於區分所有權人或住戶，則例外由該區分所有權人或住戶負擔修繕責任。 當通知社區管理負責人或管理委員會進行修繕後，管委會仍不願意修繕時，作者會建議當事人兩者方式：
2023年10月23日 · 簡單來說，如果是特定住戶使用範圍內的管線出現漏水問題，則漏水的修繕與造成相關的損害均應由該住戶負責；若漏水的部分是源自於兩戶共用牆壁或是上下層共用的地板夾層，則應由共用牆壁之住戶或共用地板的住戶共同負責；而若漏水的管線是公共區域
2022年11月11日 · 釐清漏水源頭及原因後，根據樓上漏水法律相關條文，也就是公寓大廈管理條例第10條與12條規定，會有相應的負擔修繕、賠償的對象，像是樓上漏水管委會要負責的原因，不外乎為公共管線漏水，而如果是專有部分、約定專用部分的管線出狀況，則由 ...
2023年12月26日 · (一)公寓社區公共區域漏水誰負責？ 假設漏水處在社區住戶都可以共同使用的空間，也就是法律上的「共用部分」，如：頂樓、外牆（含對外窗）、樓梯間等，原則上應由公寓大廈的管委會負責處理，但如果規約中有特別約定，則需參考規約來判斷。 (二)居家內部
