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- 若新購買之房屋發生漏水現象，於交屋5年內發現漏水問題，且於發現之6個月內告知前屋主，前手屋主於買賣時亦無明確告知，會涉及民法瑕疵擔保問題，可依損害程度主張解除契約或減少價金。 2.公寓大廈漏水： 若為公共管線漏水，可請管委會以公費修繕，無管委會時可要求全體住戶共同負擔修繕費用；若為鄰居管線破裂，可主張請求修繕費用、漏水導致之屋內財產損失及精神慰撫金。 故， 遇到房屋漏水問題，需先請專業鑑定機關釐清漏水原因，並統整因漏水所生之相關損害及欲請求之金額，以利後續房屋漏水訴訟。
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房屋漏水如何求償?
2021年3月24日 · 房屋漏水糾紛案例分享！ 律師將帶你認識6大權利，並依照正確法律步驟，有效解決樓上漏水不處理問題！ 本篇一次帶你認識房屋漏水糾紛責任歸屬、解決方法！
2022年8月2日 · 如果房屋真的發生漏水，律師告訴你可能可以請求賠償的項目！ 一、修繕費用. 房屋發生漏水案件首先可以請求的就是修繕費用，這部分包括「 漏水修繕費用 」以及「 漏水造成房屋毀損的修繕費用 」。 舉例而言，王先生住在「弟堡」公寓的 10 樓，是最頂層的住戶，因為管委會久未修繕頂樓平台，導致王先生房屋發生漏水，不僅客廳天花板漏水、油漆剝落、壁癌及水痕等情形嚴重。 王先生委請專門修繕漏水的陳師傅到府評估，陳師傅表示屋頂裂縫導致漏水，修補屋頂裂縫及施作防水層等漏水修繕工作，修繕費用需要 20 萬元；另外客廳天花板油漆剝落、壁癌及水痕等修復，需要 5 萬元。 因此，王先生可以向管委會請求支付「漏水修繕費用」20 萬元，以及「房屋修繕費用」5 萬元。
- 常見的房屋糾紛主要有房屋買賣糾紛、房屋租賃糾紛、房屋損害糾紛、房屋產權糾紛等。爭議金額少則幾千元的租金，多則數千萬元的房屋價款，且往往與自身居住權益最為密切，處理相關糾紛不可不慎。不論您選擇以何種方式解決房屋爭議，不動產糾紛專業律師都可給予重要的協助。
- 大家在買賣房屋的過程中，時常遇到的房屋買賣糾紛不外乎是：買房後入住才發現的房屋漏水問題、賣家在簽約前並沒有告知甚至隱瞞凶宅的情形、交屋後發現與簽約記載坪數不符、買受到違章建築的問題。
- 如何選擇一個好且又專業的房屋糾紛律師呢？有四大方向1、選擇有實戰經驗的律師，才能掌握全局、面面俱到，讓您的土地糾紛安心託付。2、擅長訴訟且懂得談判與協調，有些案子透過雙方律師溝通談判，不一定要進入冗長訴訟也能解決問題。3、有細心、耐心與您溝通的專業團隊。4、收費合理，以平實價格提供完整服務。
- 「存證信函」係指透過郵局以掛號方式寄出的信函，須符合郵局公布的存證信函格式，且會有一份相同內容的副本留存在郵局，面對土地糾紛或法律規定須表明同意與否之立場時，您即可在房屋糾紛存證信函內表示您的立場及決定。
- 對於出售房屋及土地之屋主課徵的「所得稅」，也就是將「房屋」及「土地」合併後的實際總價格（交易總價），扣除當時實際取得成本（購買總價）後，若出賣人因此獲利，即以獲利部分為課徵對象。換言之，本質上是一種所得稅，係針對買入房地產後再賣出而獲利，國家就獲利部分為稅基的所得稅，房地合一稅2.0，則是在1...
2024年5月16日 · 透天厝住戶面對漏水時，通常情況較為簡單，只需及時找專業抓漏師傅即可解決；然而，公寓大樓居民則面臨更複雜的挑戰。漏水問題往往與管線有關，且大樓的水管結構錯綜複雜。即使樓下漏水看似由樓上引起，確定真正的責任方並非易事。
2023年6月7日 · 本篇文章將詳細介紹如何應對樓上漏水糾紛，以及提起民事訴訟所需的步驟和資料準備，幫助您在樓上漏水不處理的情況下，有效提出訴訟解決漏水問題並爭取合理賠償。
我家房屋漏水怎麼辦？. 要如何請求修復或求償？. 「律師，我家在公寓一樓，浴室漏水好嚴重，請師傅來看說可能是樓上鄰居造成，但要進入樓上鄰居的房子、甚至要破壞一些裝潢才可以確認，可是鄰居又不讓我跟師傅進屋確認，真的覺得很痛苦，我到底該 ...
2022年11月11日 · 喆律法律事務所是由 前新北、台中地院法官、前桃園地檢署檢察官和超過50名專業律師 所組成的團隊，於全台設有6間分所，是您處理法律爭議的首選。. 樓上漏水怎麼辦？. 應該找誰處理？. 常見問題一次解答. 樓上漏水該找誰處理？. 責任歸屬如何釐清？. 樓上 ...
2023年12月25日 · 律師除了解釋相關樓上漏水法律條文外，提供幾種樓上漏水不處理的作法，告訴大家樓上漏水樓下如何要求賠償。 (一)樓上漏水找不到人 天花板滴滴答答好煩人，想找樓上住戶處理，卻發現樓上根本沒人住！
