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1. • • 買套房優點 1.總價比2房便宜，有些可能只有2房一半價格。 2.大多位於精華區，之後若不自住也不難找到租客。 3.不需要太大的住宅空間，有筆 頭期款，每月租屋支出高於 貸款 利息的話，買套房自住確實是還不錯的選擇。
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     房價屹立不搖，買套房自住好嗎？套房分幾種房型？有什麼優點、缺點？一次告訴你 - Smart自學網|財經好讀 ...

2. 其他人也問了

   買套房好嗎?

   • 1.買套房自住可能會遇到其他住戶為租客或單身者，由於租約較短，鄰居流動性較高，可能會有出入份子複雜的問題。 2.若是在意風水的人，由於套房空間較小，通常不會設置玄關，開門就會看見整間房子，容易有穿堂煞的狀況。 3.雖然套房總價便宜，多數也位於市中心或交通機能好的地段，但容易有群聚效應，未來若要轉手，同地區可能會有太多相似的套房賣方競爭者。 除了上述的優缺點外，買套房雖然總價比其他物件低，但大多數還是有貸款需求。 自備款外的貸款成數就重要很多，根據大揚代書套房貸款的文章，有3大點會影響套房貸款成數。 10坪或是18坪套房在鑑價上會有很大的落差，這當中還要注意有無包括附屬建物或公設面積。 生活機能方便與否會是鑑價時的評估依據，如果周遭有嫌惡設施會影響核貸成數。

   房價屹立不搖，買套房自住好嗎？套房分幾種房型？有什麼優點、缺點…

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   買套房自住會有什麼問題?

   • 2. 買套房自住可能會遇到其他住戶為租客或單身者，由於 租約較短，鄰居流動性較高，可能會有出入份子複雜的問題。 3. 若是在意風水的人，由於套房空間較小，通常不會設置玄關，開門就會看見整間房子，容易有 穿堂煞 的狀況。

   買套房》買套房自住好嗎？優缺點、注意事項一次看！ - Mobile01

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   買套房要自備款嗎?

   • ▲有能力買一房或兩房的民眾，儘量不要買套房。 三、自備款夠多嗎？ 套房的坪數通常都在15坪以下，由於買套房的人通常財力較差、再加上前面所說的，套房有不好脫手的缺點，所以國內的銀行通常不願貸款給套房購買者，或是降低套房的貸款成數到5~6成。

   買套房前 先問自己的三大問題 | 房地王部落格

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   套房不好貸款,應該注意哪些地方?

   • 高房價時代，低總價的「套房」是許多首購族，或想置產收租的人，第一個想到的標的。 套房有許多優點，包含：低總價、好出租，如果又在精華地段，甚至如果又有「明星學區」加持，簡直是票房保證，轉手性高。 可是，聽說套房不好貸款，到底適不適合入手？ 評估時應該注意哪些地方 ？ 一般來說，套房雖然有「 低總價 」的優點，但「單價」往往略高於行情。 如果「單價」真的高太多，偏離區域行情應有的價格區間，除了未來出售沒有競爭力外，在辦貸款時甚至可能因為銀行估價估不到，而導致貸款成數降低。 所以在衡量價格時，記得除了從「總價」來評估自己的預算外，也要記得計算「 每坪單價 」，並跟鄰近住家格局的物件行情做比較 。

   「套房」低總價，最適合新手入門？ - 幸福空間

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   「套房」的定義是什麼?

   • 其實，銀行對於「套房」的定義不是用室內的「格局」來定義，而是用「產權坪數」來判斷喔！ 不同的銀行，對於「套房」的「坪數」規定可能不同。 有些銀行是以 「建物」的「權狀坪數」大於 15 坪 以上才不算「套房」（「車位」坪數不算），有些銀行更嚴格，以 「主建物坪數」＋「附屬建物坪數」（如：陽台）合計要大於 12 坪以上 才不算「套房」。

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   獨立套房好嗎?

   • 實際上，「獨立套房」看似好處多多，但方便之餘也帶有隱藏成本，除了需平分較高的公用電費，管理費也需要負擔，造成租金偏高，一般「獨立套房」至少有20戶以上，若是每間產權分屬不同屋主持有，管理起來可能就會很亂，而房客租屋時，也可以從公共空間有無堆放房客雜物做判斷。 除此之外，一般爭議性較多的，大多是「分租套房」，分租套房遠比獨立套房普遍，多為透天厝、公寓改建而成，租屋族可從分割的戶數多寡來判定優劣。 而崔媽媽基金會也表示，有些透天厝會一口氣隔出12間，甚至更多，不僅拉高整體電費、降低房間品質，房客也會因此複雜化，租屋族應盡量避免。 ▲「分租套房」的隔音問題仍是一個難以克服的難題。 （圖／東森新聞資料畫面）

   分租、獨立套房差在哪？租屋族用一個關鍵數字挑出CP值好房 - 東森財 …

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3. www.cthouse.com.tw › knowledge › class買套房自住好嗎？要注意什麼？一次看懂貸款、優缺點及注意事項！ ...

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   2024年9月12日 · 本文就也將帶您快速瞭解套房的優缺點&注意事項，並教你如何規劃買房貸款，讓你學會買套房的重要觀念，讓我們先從瞭解套房的定義開始，來一步步掌握套房自住全攻略！

4. house.beitouhome.com › buy-suite-self-occupied套房是什麼意思？購買套房自住的10個優缺點，輕鬆實現置產夢！ | ...

   house.beitouhome.com › buy-suite-self-occupied

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   購買套房自住有著諸多優點，從經濟實惠的價格、靈活的使用空間，到維護成本低、出租潛力強等，都是吸引年輕家庭和單身族群選擇套房的原因。 但是，套房的空間限制、隱私性不足，以及市場價格波動等缺點，也需要購房者在決策時仔細考量。

5. www.mobile01.com › topicdetail買套房》買套房自住好嗎？優缺點、注意事項一次看！ - Mobile01

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   2022年7月22日 · 優缺點、注意事項一次看！. 隨著房價、結婚等成家立業的預算越來越無法負擔，除了小資婚禮外，不少單身族或頂客族也將買房目標放在小宅建案，也就是套房。. 買套房自住好嗎？. 100萬買套房是可行的嗎？. 來看以下對買套房的分析吧！. 延伸閱讀： 小資 ...

6. smart.businessweekly.com.tw › Reading › IndepArticle房價屹立不搖，買套房自住好嗎？套房分幾種房型？有什麼優點、缺 ...

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   隨著房價、結婚等成家立業的預算愈來愈無法負擔，除了小資婚禮外，不少單身族或頂客族也將買房目標放在小宅

7. www.cmoney.tw › notes › note-detail「首購族」買房注意4重點 - 理財寶

   www.cmoney.tw › notes › note-detail

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   套房有許多優點，包含：低總價、好出租，如果又在精華地段，甚至如果又有「明星學區」加持，簡直是票房保證，轉手性高。 可是，聽說套房不好貸款，到底適不適合入手？

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   隨著房價、結婚等成家立業的預算愈來愈無法負擔，除了小資婚禮外，不少單身族或頂客族也將買房目標放在小宅建案，也就是套房。 買套房自住好嗎？