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2024年6月6日 · 頂樓加蓋合法嗎？ 頂樓加蓋是否合法會依使用目的而定，如果是用於遮陽、遮雨或排水，政府處理方式大多是拍照列管，不會強制拆除。但若是加蓋的建物總面積超過樓層面積的1/8，且出租給他人使用、居住，只要被人檢舉就可能會被拆除。 頂樓加蓋缺點有
4 天前 · 根據法律規定，若頂樓加蓋建築面積在 法定範圍的1/8以內 ，則屬合法建物；超過此範圍則會被視為違法建築。. 常見的頂樓加蓋樣式包括鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等，或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能的裝置。. 例如，透天建築的頂樓加蓋多為搭建 ...
法律規範. 根據公寓大廈管理條例第 7 條規定，公寓大廈屋頂平台為全體住户共有使用空間，不得約定由特定住户專用。 此外，頂樓建築面積超過樓坪面積 8 分之 1，即屬違法建築，必須報請拆除。 例外條款. 法律規定並非絕對，部分例外情況仍可合法加蓋： 以預防水漏為目的，於 7 樓以下平屋頂、20 年以上建築物或經專業技師鑑定有漏水情形的建築物。 加蓋材料為非鋼筋混凝土或不燃材料，四周不設牆壁或門窗，高度不超過 1.5 公尺。 合法加蓋程序. 要合法頂樓加蓋，需取得全體住户同意並制定分管契約。 此外，也要注意以下事項： 頂樓加蓋的優缺點. 優點： 增加可用空間。 增加出租收益。 缺點： 容易跳電或漏水。 火災時防火性差，不利避難。 可能有隱私或安全問題。
2023年10月28日 · 頂樓加蓋合法嗎？ 頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物，若超過1/8屬於違章建築。 也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到全體住戶同意。
2024年2月23日 · 公寓大廈、透天頂樓加蓋的景象在臺灣很常見，但頂樓加蓋合法嗎？誰擁有所有權？有哪些缺點需要注意？本文將分享頂樓加蓋的知識，一起往下看吧！
2024年2月22日 · 房子加蓋如何合法？如何申請？台灣常見的頂樓加蓋大多為違章建築，但如何能夠合法加蓋？頂樓加蓋的所有權屬於誰？本文將帶您了解頂樓加蓋的合法性、頂樓加蓋的所有權，並告訴您如何合法進行頂樓加蓋。
2023年12月13日 · 有些頂樓住戶會因為地利之便，擅自占用頂樓空間並加蓋建物，就稱為「頂樓加蓋」，除了影響到該棟建物全體住戶的權益外，如果意外發生時頂樓加蓋也會影響到住戶的逃生，造成全體住戶的逃生困難。
一、頂樓加蓋違法嗎？ VERO CONCEPT MİMARLIK 造訪個人檔案. 根據營運處署所提供的文件，違建定義如下： 「 屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。 簡單來說，如果頂樓的建築物的面積大於法定範圍的1/8，或者是建築物不在地政事務所的「建物或附屬建物測量成果圖」上，即屬於違例建築，必須依法規立刻進行拆卸或者緩拆。 二、什麼是合法違建？ Mockup studio 造訪個人檔案. 根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條，違建分兩種： 一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
2020年11月25日 · 答案：所有權與無權占有。 很簡單，首先你（在這邊是代表全體住戶）必須有所有權，這只要把所有權狀拿出來就知道了；而對方無權占有，這也很簡單，通常只要到現場一看，搭配權狀就知道有沒有占用，或者是去調閱建築物使用執照，看看屋頂當初有沒有作為特定用途。 可是，有原則就有例外，下面有幾種被告常見的理由，抗辯說自己是有權使用頂樓平台。 現在我們就來分析看看它們有沒有道理吧。 問題：被告會怎麼抗辯呢？ 「頂樓加蓋在我向前手買的時候就有了，為什麼要算在我頭上？ 更何況我有花錢買，這還算違法嗎？ 答案：╳，除非有訂立分管契約，誰都不能任意取得頂樓平台的使用權！ 現在無權占用的人就要歸還！ 依法頂樓平台是全體住戶共有，而不屬於特定住戶，所以不管是建商或前屋主，沒有辦法將頂樓平台的「所有權」賣出去。
頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些？. 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構 ...
