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- 210.50-8.00 (-3.66%)2024/06/02 20:38 臺灣股市 已收盤 (報價延遲20分鐘)。
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- 市值445.510 億本益比 (最近12個月)9.51營運報告/法說會日期2024-08-09除權除息日2024-06-27
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- 什麼是以房養老？淺談不動產逆向抵押貸款
- 以房養老貸款方案有哪些？
- 以房養老划算嗎？實拿金額案例試算
- 我適合申辦以房養老貸款嗎？
- 以房養老貸款承作銀行有哪些？
許多人畢生努力，只為買下一個屬於自己的家，直到退休才驚覺，自己竟然窮得只剩房。但房屋畢竟是不動產，無法像現金一樣靈活運用，當有生活、醫療費用需求時，要怎麼辦呢？這時候，或許可考慮透過「以房養老」方式，來重新活化現金流。
由於以房養老仍保有居住權，讓高齡者不僅能繼續住在熟悉環境，還能透過不動產逆向抵押貸款減輕子女經濟負擔。因此，對部分高齡者來說，以房養老是一個值得考慮的選擇。那麼，以房養老貸款有哪些方案可選？要怎麼申請呢？
以房養老貸款每期收取的利息，會隨著銀行撥付的貸款本金增加，但為了減少利息帶來的負擔，多數銀行都將扣息上限設為月撥付金額的三分之一。超過的利息則成為掛帳，待合約期滿後，再一次給付給銀行。在這樣的情況下，以房養老還有表面上看起來的那麼划算嗎？
以房養老最初的立意，是為了讓已經退休、沒有固定收入來源，手中又僅有房屋一項資產的高齡族群，能將房屋價值轉換成現金安養老後。但是因為這樣的運作機制其實還是存在許多限制，所以並不是只要有房就適合申請。在正式申貸前，建議先從以下幾點進行更深入的評估。 1. 子女是否能夠接受父母以房養老的規劃，並將其納入自身的資產分配中？ 2. 本人或是子女，是否有能力在貸款期間結束後，清償本金及掛帳利息？ 3. 貸款結束、房屋也變得更舊，子女是否還願意申請房貸借新還舊、繼承房屋？ 4. 是否能夠接受銀行可能進行法拍，若有不足將向子女其他財產進行追償？ 由前面幾點可以知道，以房養老的最大癥結，其實還是出在「以房養老結束後，貸款的清償與房屋的繼承，該如何處理」。因此若是以下族群，其實還是相當適合申辦以房養老的： 1....
目前共有15間金融機構提供逆向抵押房屋貸款，好事貸整理了這些銀行的以房養老貸款內容，包含額度、利率、貸款年限等，還有可申辦的年齡門檻，希望能幫助你選擇最適合的方案。 雖然以房養老已經慢慢取代養兒防老，成為高齡族群創造老後現金流的選項之一，但是以房養老貸款需要考慮的層面還是相當多，建議不管是兒女或長輩，在申辦前都要仔細衡量。希望這篇文章能夠讓你更了解以房養老的各項細節，進而評估自身條件是否適合申辦不動產逆向抵押貸款。
2024年3月29日 · 什麼是預售屋紅單？ 為什麼會被視為炒房元兇？ 本篇就來介紹預售屋紅單的亂象，以及最新的政策規定，並比較紅單轉讓與轉售的差別，幫助你快速掌握紅單轉讓的潛在風險。 文章目錄 顯示. 一、預售屋紅單是什麼？ 與訂購單有什麼不同？ 預售屋紅單就是購屋預約單，是建商在「潛銷期」，開放民眾以預約的方式，保留優先購買的權力，其類型可以分為2種： 1.購屋買賣預約單. 消費者在看中一戶預售屋時，建商或是代銷業者，會請你拿出5萬~10萬當作訂金，在收下這筆錢後會開立一張紅色的單子，證明款項的收取與保留的戶型，並且為你保留7~10天該戶預售屋的購買權力，以上的過程即俗稱的「小訂」，這張單子就是俗稱的紅單。 2.購屋買賣訂購單.
2024年4月18日 · 代償跟整合負債一樣嗎？. 基本上代償和整合負債是一樣的，整合負債是行動前、代償是行動後。. 整合負債就是辦低月付的貸款，來償還掉高負擔的債務，有些銀行代償有指定償還債務，有些是你可以選擇請銀行代償想要還掉的貸款或信用卡、或撥款下來再自己 ...
因此，當林經理輾轉得知好事貸在招募房貸專員時，就決定嘗試看看。. 「二胎房貸是非常好的金融產品，能夠將不動產的價值發揮到最大，而且我發現融資的二胎房貸與銀行差很多，不僅審核寬鬆、額度也彈性許多。. 這是林經理來到好事貸的第3個年頭，服務 ...
2024年3月15日 · 原屋融資意思是什麼？ 額度高嗎？ 利率是多少？ 有資金需求時，除了申辦信貸、車貸，還可以拿名下房屋來貸款，除了用沒貸款過的房子申請原屋融資，也有其他的房屋融資選擇，本文就來比較各種房屋融資貸款額度及利率，幫你挑選出最適合自己的房屋融資貸款。 文章目錄 顯示. 一、原屋融資是什麼？ 原屋融資就是 拿名下沒有貸款的房屋做擔保 ，向銀行或融資公司申請一筆貸款，這筆錢可用來修繕房屋、投資理財、資金周轉甚至當買第二間房子的頭期款。 1.原屋融資跟房屋貸款的差別. 原屋融資是先有房、再貸款 ，是名下已經有房產，但可能從未辦過貸款，或是房貸已經清償完，再用這間房子來申請一筆資金做運用，較常見於屋齡較大或自地自建的房屋。 而房屋貸款是名下還沒有房子，跟銀行申請一筆資金來購屋，因此也稱作購屋貸款。
2024年3月6日 · 民間貸款是什麼？缺錢找民間借貸安全嗎？小到個人、大到融資公司都是民間貸款的一種，只要找對貸款管道就能有效解決資金問題，但要如何挑選安全有保障的借貸管道？怎麼樣才不會踩到地雷、借到高利貸？本篇用8個重點帶你認識民間貸款，以及申辦民間借貸時該注意的地方。
