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就是屬於公共設施
- 根據 民法817 條第一項的規定「數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。 」而公寓或是大樓的頂樓平台空間， 就是屬於公共設施，而也就是法律上的分別共有部分。
lawdb.tw/2022/12/01/公寓頂樓是誰的？我能使用樓頂嗎？/
其他人也問了
頂樓是公共設施嗎?
頂樓有使用權嗎?
頂樓是誰的?
頂樓被佔用怎麼辦?
2022年12月1日 · 公寓頂樓是誰的？. 根據 民法817 條第一項的規定「數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。. 」而公寓或是大樓的頂樓平台空間， 就是屬於公共設施，而也就是法律上的分別共有部分。. 則既然稱為共有，也就是這個區域是給全體住戶的，而並不是 ...
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2018年10月24日 · 在討論這個問題前，必須先搞清楚「頂樓平台」及「樓梯間」到底是誰的。法律上認為頂樓平台作為火災的避難場，同時還放置避雷針、共同天線等公共之物，而樓梯間作為逃生、通行道路，不能讓一個人專有，是全體住戶共有，屬於共有部分 [1]。
2023年7月18日 · 頂樓、露臺、車位到底如何判斷. 原則上五樓以上的樓層，依據建築技術規則建築設計施工編都要設置逃生避難平台，看到這幾個字各位應該就知道，只要涉及逃生避難需求，一定要維持共有部分不能給特定人使用，避免因為上鎖、堆放雜物導致大家無處避難，所以現在的大樓屋頂幾乎都不准許約定專用，避免逃生問題。 在前述的故事裡我也看了規約，並沒有特別約定，所以頂樓種菜當然是違法行為，甚至可以由任一住戶主張刑法當中的竊佔不動產喔。 露臺. 很多人以為露臺跟陽台一樣，但其實露台及陽台最大的差異，依據建築技術規則建築設計施工編，直上方無任何頂遮蓋物之平台稱為露台，直上方有遮蓋物者稱為陽台。
2020年2月21日 · 設備損害有可能是自然折舊，也有可能是人為損害。 假如共用部分的損害是因為某住戶造成的（例如：使用不當、蓄意破壞），這時候修繕費用就由該住戶自行負擔。
2022年3月6日 · 這也明確指出，管委會對大樓頂樓（公共設施）的修繕責任，不會影響到買賣契約中，前屋主（出賣人）是否該負瑕疵擔保責任。 白話來講，只要公共設施（共用部分）是買賣契約的範圍，那即使法律上修繕責任人是管委會，但不會影響出賣人應負的瑕疵擔保 ...
頂樓平臺有避難功能，也是放置避雷針、天線等公共之物，是整棟住戶全體共有 [1] 。 怎麼樣做，最高樓層的住戶才可以在頂樓加蓋？ 針對共有的頂樓使用收益，需要經過全體住戶同意；但如果住戶們約定交由某一位住戶使用 [2] ，那這位住戶就可以獨占使用。 頂樓可以加蓋嗎？ 依照內政部意見 [3] ，要看頂樓平臺是否有避難功能來決定。 樓頂平臺是否有避難功能會以建築相關核准圖說為準，如果有避難功能，就不能約定由特定住戶專用；如果沒有，就可以約定由特定住戶專用。 某位住戶沒有經過全體住戶同意就擅自加蓋頂樓，其他住戶該怎麼做？ 先確定頂樓加蓋是否屬於違建，頂樓平臺的突出物只要還在頂樓建築面積1 ／ 8之法定範圍內，都還算是合法建物，只要超過1 ／ 8即違法。
2017年10月15日 · 日前高雄一處公寓住戶，邀請朋友到自家頂樓烤肉，不料烤到一半，鄰居突然闖入咆哮「這是我的私人空間」，雙方爭吵不休，甚至請到警察到場 ...
