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理財型房貸試算. 預計動用金額. 萬. 請輸入 10 ~ 100000 整數預計動用金額. 計息天數. 天. 請輸入 1 ~ 100000 整數天數 . . 預計貸款年利率. 請輸入 0.01 ~ 20.00 年利率區間.
「理財型房貸」是一種可以把已經還掉的房貸本金,再借出來用的彈性房貸方案,舉例來說,假設你借了1,000萬房貸,目前已經還了200萬,這200萬就變成一個循環額度,可以按日計息、隨時動用,而且用存摺到銀行或用金融卡在ATM就可以直接操作提領。 換個角度來說,理財型房貸顧名思義就是「理財」+「房貸」,有不少人將此房貸資金的彈性作為理財資金的來源,因目前各家銀行「理財型房貸」利率,大約在 2.5~3.5% 之間,利率條件得看個人與銀行往來的程度、信用條件而定,比一般房貸至少高出1%~2% ,相較於一般信貸動輒 5%~9% 起跳的利率還低,對於有房的人來說,是一個不錯的彈性融資管道,理財項目的投報率若高於4%,就高於理財型房貸的2.5%~3.5%利率區間。 理財型房貸利息計算方式.
2024年3月18日 · 一般房貸和理財型房貸的計息方式主要有以下差異: 1. 計息基礎. 一般房貸,以貸款金額為計息基礎,從貸款撥款日起開始計算利息;理財型房貸以實際動用金額為計息基礎,只有在借款人實際動用循環信用額度時,才會開始計算利息,並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率,由銀行參考指標利率+固定加碼利率,固定加碼利率是依照申請人調減而決定的,所以每個人不一樣;另外,理財型房貸的利率會比較高一點,用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式,每月繳納固定金額,包含本金和利息;理財型房貸採隨借隨還方式,借款人可依照資金需求,隨時動用循環信用額度,並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明:
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2024年1月17日 · 理財型房貸又稱為循環性房貸,能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用,和一般房貸相較下,資金運用多了一些靈活性,所以理財型房貸,也是 房屋增貸 的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金,向銀行申請再一次借款,轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金;只要銀行核貸後,會給申貸人一個理財型房貸帳戶,接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式,隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別? 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫,貸款年限通常為20~30年,最高的貸款金額約房屋價值的8~85成;而理財型房貸是一年一約,最長貸款年限通常在7~10年,計息方是「有動用的資金採按日計息」,在資金調度更具靈活性。
(1)自營商. 理財型房貸可隨借隨還的特性,適合需要有一筆資金靈活調度的借款人,例如自營商,可能月結貨款需要支付大額的現金、支票貼現(簡稱票貼)或臨時急需一筆資金,不需等待漫長的銀行申貸流程,可隨時提領理財型房貸的額度作使用。 實際試算. 假設小明明天需要支付30萬元給廠商,但剛好手上現金不足,要到下個禮拜才會有一筆款項進來。 於是小明決定動用理財型房貸、提領30萬元出來,借款期間10天、循環額度部份的貸款利率2%,所需支付的利息僅164元,比借信貸還划算。 (2)股票族.
一段式利率 2.77%~3.27% 起 說明. 房貸利率 = 定儲利率指數 (I) + 固定加碼利率. 例如:房貸機動利率1.68% = 0.80% + 0.88%,當定儲利率指數調為1.45%,房貸利率即成為 1.45% + 0.88% = 2.33%。. 貸款期間. 20 年為原則. 貸款費用. 週轉金貸款,每案8,000元. 提前清償違約金. 本行 ...
理財型房貸試算. 我要動用. 萬元. 動用天數. (計息天數) 天. 貸款年利率. % 立即試算. ※試算結果僅供參考,本行將根據您實際信用狀況及提供資料, 保留最後核貸與否及核貸金額之權利。 注意事項. 彈性運用理財型房貸,無論理財規劃、資金調度需求,只要線上輸入動用金額及天數,評估每日給付利息真方便。
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2023年2月23日 · 產品特色. 什麼是「循環型房貸」? 循環型房貸就是針對已經沒有任何尚欠貸款餘額或轉貸之房屋,可將該房屋的價值轉變為一筆隨時可以動用的循環備用金。 例:Stacy有一棟鑑價為新台幣1000萬元的房屋,經過審核後,該房屋可貸新台幣750萬元出來,變成循環額度。 Stacy隨時可以動用這筆資金,拿去作為理財投資或是短期週轉使用。 什麼是「回復型房貸」? 回復型房貸就是傳統型房貸與循環型房貸的結合,換言之,您會獲得2筆還款帳號。 除可提供您貸款購屋之外,您每期還款的本金,更可直接轉變為循環額度,再繼續動用出來,讓您的資金運用更為靈活! 例:Stacy跟渣打貸款房貸時核准了新台幣800萬元的額度,撥款時會撥傳統額度新台幣799萬元+循環額度新台幣1萬元。