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樂居提供全台各生活圈、重劃區整體的價量數據與歷年房價走勢。
樂居：最好用的實價登錄網站. 最新消息：. 113.05.15實價登錄數據更新 (詳情請點我), 想知道房市狀況，看新案待售存量就可以| 樂居專業版, 高空屋率為什麼房價不跌？. 待售量的觀察會更精確| 樂居專業版, 買賣移轉棟數越來越不準？. 如何解讀房市交易量 | 樂居 ...
桃園區房價 近一年房市交易量極低 *大樓類型的統計資訊排除:透天、公寓、工業宅、地上權宅、員工宅、一樓及特殊交易，成交價為扣除車位後的交易單價。
【台北市房價】實價登錄列表 - 樂居. 總價. 小 - 大. 大 - 小. 單價. 小 - 大. 大 - 小. 成交屋齡. 小 - 大. 大 - 小. 總坪數. 小 - 大. 大 - 小. 樓層. 小 - 大. 大 - 小. 地址. 小 - 大. 大 - 小. 選取條件： 2005/01 - 2024/05, 剔除特殊交易. 地圖. 列表. 車位拆分. 暫無類型 交易， 請參考其他類型. 系統異常，請稍後再試，或撥打客服詢問. 關閉. 為了優化網站服務，本網站使用「Cookies」來改善使用者體驗。 當您繼續使用本網站即表示您同意Cookies政策與 隱私權政策. 更多資訊.
2021年12月8日 · 在台灣如果想要買房，樂居幾乎是所有人都會用到的房價資訊網站。 在2020年累積有868萬不重複瀏覽人次、截至2021年9月高達900萬不重複瀏覽人次，比起2017年網站上線時的流量成長了超過10倍。 根據網站流量分析工具Alexa的數據顯示，樂居的網站流量已經排進全台灣前300名，超越許多知名的房屋仲介公司網站。 房價透明化，打中買屋族痛點. 樂居所提供的服務相當簡單，就是房價搜尋，並不牽涉後續的交易事宜。 如果買屋族相中永和區的某間房子，能夠透過樂居快速找到隔壁、同社區或附近的真實交易房價。 在2014年創立樂居之前，李奕農在房地產相關的經歷相當完整，擁有政大地政系學士、臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士的學歷，畢業後先後於信義房屋、遠雄集團就職。
2022年10月23日 · 」樂居創辦人李奕農表示，現處房市末升段第二年，建議投資、置產客於明年獲利下車，此外也提出如何判斷房價下跌的最後警訊。 不過他強調，首購、換屋族不需太在意景氣循環，選好地點比選時機重要。 國內代銷業總座則說，當前剛需買盤占比達8成以上，且新案小宅仍呈現供不應求。 《地產詹哥老實說》EP94／棄股買房！ 達人指：免2千萬拿正「台北華爾街」黃金門牌....
2023年2月8日 · 樂居科技（7609）創辦人李奕農表示，目前房市存有2大隱憂，包括價量背離以及股市多頭熄火，代表著資金不再持續湧入房市，預估未來銷售的速度放緩將成為常態。 不過李奕農認為，從新案的推案量、去化量、剩餘量，以及二手屋待售量這4項數據來看，前幾年房市大賣，幾乎都在預售階段完售，2023年不會面臨成屋的賣壓，因此不少人期待的房價下跌、崩盤，不會在今年度出現。...
2023年5月5日 · 於是，樂居將政府實價登錄的資料，透過程式與人工方式，針對大樓新建案進行資料整理，拆分出有沒有車位、是否是親屬之間的特殊交易等的乾淨資料，讓資訊可以更清楚、透明，並且以地圖的方式呈現，讓使用者可以更簡單地查詢，使這些重要資訊「產生它的價值」。 為何只鎖定在大樓新建案？ 李奕農分析，公寓的房價很難標準化：「有的有增建、有的沒增建，權狀一樣是30坪，但左右鄰居其實差很多；再則，有裝修跟沒裝修，價格一樣差很多。 」至於比較舊的透天厝，除非有店面價值，不然交易價值很低，交易量也不活絡。 李奕農娓娓道來，「我們有做市場的選擇，但沒有富爸爸的資源，無法什麼都做，所以一定要切一塊我最擅長的，非常『利基』（Niche）的一個市場。 我們就鎖定住宅大樓作為開始進入市場的第一個產品類型。
STEP01. 打開樂居首頁，點擊全新區域房價功能. （圖片提供／樂居） STEP02. 可看見地圖顯示縣市\行政區的平均房價，也可以點選圖中縣市\行政區的區域，進入下一層。 （圖片提供／樂居） STEP03. 左側有我的定位及下拉選單列表，可快速到達你所在的位置及想要了解的區域。 （圖片提供／樂居） STEP04. 可篩選不同的計算時間、屋齡。 下方卡片、地圖上的數據也會產生對應的變化。 （圖片提供／樂居） STEP05. 於地圖上點選行政區時，例如：新莊區。 地圖上會看到很多生活圈，屬於新莊區的生活圈會顯示為黃色。 不屬於新莊區的生活圈會顯示藍色。 交易數量不足無法當作參考的生活圈會顯示灰色。 （圖片提供／樂居） STEP06.
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