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2012年3月23日 · 3311. 0. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 今天版上很多人針對40年房貸這個議題討論，小弟用Excel試算了20年和40年的1000萬元房貸的差異給大家參考一下. 如有算錯，請不吝告知。 這上面的表格可以看出. ＊ 40年房貸利息支出比20年房貸多1倍以上. ＊ 40年房貸利息支出在平均利率4％下與本金金額差不多. 在年利率2％下，40年房貸. ＊ 第1年利息支出約20萬約為還款金額36萬的55％. ＊ 第5年利息支出約18.6萬約為還款金額36萬的51％. ＊ 第15年利息支出約14.8萬約為還款金額36萬的41％. 利率走高，每月還款金額增加，40年房貸增加的幅度會大於20年房貸. 2012-03-23 15:41 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 房貸 20 40.
2020年2月8日 · 1.青年安心成家. 2.整批房貸. 假設貸800萬20年來算. 青年每月還款38383、支付利息143萬. 整批每月還款38899、支付利息134萬. 可是青年每月還款金額比整批少，但為何支付利息反而多出9萬？ 到底要貸哪個較划. 算呢？ 2020-02-08 19:18 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 房貸試算疑問 方案 青年 房貸 利息 金額 38899 800 20 38383. JennyYo. 35分. 2樓. 1. 因為你青年貸款 只有第一年 是繳3萬8千多. 第二年利率變1.74%，就變繳3萬9千多囉. 所以總利息會比較高。
2013年4月10日 · 分享. 引言. 搞不清楚怎麼算，所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友，case是這樣：. 假設房貸400萬20年，用本息攤還法，每月大約要繳多少房貸？. 如果還掉一筆本金20萬時，每月要繳的房貸變成多少要怎麼重新計算？. 最後一個問題是如果我想在10 ...
2013年7月10日 · 請問各位買過屋的專家們. 假設今天小的我為了買房 貸款了1750萬. 但是假設我預計要在10年內還清. 假設以利率1.8%計算. 是該選擇20、25、30年的哪一種貸款年限 會比較划算呢? 能列出算法讓我知道是有何差別，如何計算出的嗎? 謝謝各位~!!! 2013-07-10 22:22 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 房貸 差別 20 25 30. xxxooow. 150分. 2樓. breaking5678 wrote:請問各位買過屋的專家們. 假設今天小的我為. 0.
2021年8月26日 · 房貸試算差很大 - Mobile01. 首頁. 理財. 投資理財綜合. 前往頁尾. 返回列表. 訂閱文章. 我要回覆. jokojokoyayaya. 110分. 樓主. 房貸試算差很大. 2021-08-26 15:16. 1650. 0. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 自備款200萬，月付3萬 (10萬的1/3左右)，銀行算出我可以買800萬的房子。 而591算出我可以買1473的房子.... 這是.. 2021-08-26 15:16 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 房貸 算差. trumandream. 3568分. 2樓. 優質配息ETF抱緊處理，當股市包租公。 0. 引言. 我要留言. Humble. 58分. 3樓. 0. 引言.
2023年2月6日 · 2大評估重點檢視買房目的. 每個人想要的生活水準不同，因此在考量要租房還是買房時，建議從 「自用」或「投資」 這2個評估重點來檢視買房目的。 買房租房評估重點1：自用. 大多數人都是想要在工作許多年後，擁有1間屬於自己的房子，讓家人住得安心，若有緊急的資金需求 時，也能拿去抵押取得周轉的資金. 若單純只想要自住用，則需要考慮房屋價格、購買地段、生活機能和房屋權狀坪數（包含房子總樓板面積和公設比）等等，並根據買房目的了解之後是否會因為家庭成員增加而有換房需求。 至於租房則能夠機動性調整需求，隨時根據租金、生活機能、財務狀況和家庭成員變動來挑選房屋，比起買房自用，手頭上的資金也會相對較寬裕。 買房租房評估重點2：投資. 若手頭上有一些閒錢，不少人會選擇投資風險較低的不動產，賺取買賣價差。
2020年4月23日 · 1.31%不是行情，是之前1.56%調降一碼後的結果，是目前政府所規定的最低房貸利率標準，也是公教專案得標銀行的承接利率，除青年首購前二年低於此水準外，若還有更低時，通常必須由政府通過預算編列補貼給銀行，所以目前依照個人申貸條件，若能貸到1.
